近年来，涩谷站周边地区发生了巨大变化。其中最引人注目的再开发项目是道玄坂 2 丁目南城区再开发项目 1 类。三菱不动产是该项目的参与合作伙伴，该项目将创建一个连接道元坂 1 丁目和 2 丁目的新网络，并将极大地提升涉谷地区的价值。
作为房地产行业的从业人员，我一直密切关注着这个再开发项目的进展情况。我认为，该项目意义重大，它不仅仅是一个简单的建筑，而是一个创造新的人力资本交流场所和促进整个地区振兴的举措。
项目概况和进展
该项目是在涉谷区道玄坂 2 丁目约 0.8 公顷的区域内实施的一类城市再开发项目。它由两栋建筑组成：一栋是地上 30 层、地下 3 层、高约 155 米的高层建筑（办公楼），另一栋是地上 11 层、地下 2 层、高约 60 米的中层建筑（酒店）。建筑总面积约为 87 100 平方米。
地上现有建筑的拆除工作于 2023 年 2 月至 12 月进行，地下室的拆除和新建筑的施工于 2024 年 1 月 16 日开始。
形成连接人们的新网络
该项目的一大特色是创建一个南北向网络，将道玄坂 1 丁目和 2 丁目连接起来，在网络的节点处设有一个 850 平方米的广场和一条 50 米长的绿道。这一空间不仅仅是一条通道，还将成为人们交流、休闲和传播信息的场所。
多样化功能带来的新价值
办公楼：适合不同工作方式的高功能空间
该办公楼可直达京王猪鹿线涩谷站，是一座每层可出租面积超过 1,500 平方米的高功能办公楼。该大楼旨在提供各种工作空间，以满足各种公司和工作方式的需求。
当今的商业环境瞬息万变，对办公室功能的要求也日趋多样化。这座办公楼将灵活的办公空间设计与先进的功能相结合，将成为一个能够促进入驻企业发展、激发员工创造力的场所。我们希望它能成为一个体现 "人力资本是最重要的资产 "这一理念的地方。
酒店大楼：享受高品质涩谷的混乱空间
这座中层建筑将容纳 TRUNK (HOTEL) DOGENZAKA（暂定名），由 Take and Give Needs Co.除了约 120-130 间客房外，这家豪华精品酒店还以习惯于玩乐的成年人为目标顾客，配备了丰富的娱乐设施，包括该地区最大的屋顶泳池之一、屋顶餐厅和酒吧，以及可让顾客体验最新健康护理的水疗中心。
该酒店将为道玄坂和涉谷地区吸引不同类型的游客和创造新景点发挥作用，旨在提供 "高品质的涉谷之乱"。
面向未来的可持续发展
我们希望道元坂 2 丁目南部城区再开发项目不仅仅是建造新的建筑物，而是将人与人、人与城市连接起来，创造新的价值。
我们希望该项目能成为充满多样性和创造力的涩谷的新地标，为该地区的可持续发展做出贡献。通过房地产业务，INA 还致力于追求人才的成长和充实，继续成为社会需要的企业。
社区发展就是人的发展。本着这一理念，我们将关注涩谷的新未来。
