如何将公寓转用为办公室、SOHO物业｜解读收益率提升、税负与登记变更
从业主视角解读将空置公寓转用为办公室、SOHO物业时的优点、缺点、税负变化与登记变更手续。志在改善收益的房东必读之作。
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不动产管理
30 文章
闲置自住房如何在日本出租创收：流程、必备手续与委托管理公司选择要点
解读在日本把闲置自住房出租的完整流程、必备手续与押金礼金等日本特有制度，并对比中国大陆租房惯例，助您理性挑选委托管理公司，把空置房产变为稳定租金收入。
日本“テナント”招商全解析：三种业态形态、与路面店的区别及有效招商策略（房东必读）
解读日本“テナント”的含义、店铺・写字楼・仓库三种业态形态、与路面店的区别，以及登录REINS、网络广告、传单海报等具体招商方法与成功要点，专为日本不动产房东及跨境配置日本资产的投资者撰写。
日本出租经营中最常见的三大房客纠纷｜房租拖欠・生活礼仪违规・噪音的预防对策与应对方法
解析日本出租经营中频发的房租拖欠、生活礼仪违规、噪音三大纠纷及其预防对策：面向计划持有或已持有日本出租物业的中国大陆投资者，梳理善用家賃保证公司、强化入住审查、加强隔音改造等房东可立即采取的具体措施。
日本「专用庭」出租公寓优缺点全解析：认识日本特有庭院与选房要点
解析日本出租公寓「专用庭」的优缺点、常见纠纷案例及选房注意事项，并从中国大陆读者视角审视这一日本特有的居住文化，帮助您在考虑带院出租房时提前避坑。
日本“原状回复”制度全解读：居住用与事业用房产的差异，及如何避免退租纠纷
深入解读日本房屋租赁中特有的“原状回复”制度：居住用与事业用房产的费用承担规则有何不同、如何在签约与入住时提前防范纠纷，帮助计划投资或持有日本出租房产的读者，从容应对退租结算。
出租土地会被收走吗？日本借地权的风险与规避纠纷指南
在日本“出租土地就拿不回”是真的吗？本文为中国大陆投资者详解普通借地与定期借地的区别、出租土地的优缺点，以及规避纠纷的关键注意事项。
日本房间清洁费用行情是多少？户型报价、退租负担规则与省钱技巧
详解日本房间清洁的市场行情，按户型与清洁部位列出费用区间并换算人民币，同时说明退租清洁费的负担规则（敷金与特约条款）、省钱技巧与清洁公司挑选要点，为计划在日本置业或出租房屋的读者提供实用参考。
物业管理公司的角色与更换判断｜业主应了解的管理委托机制与复核时机
梳理管理公司、房东与中介公司的角色及资金流向，并从业主视角解读应考虑更换管理公司的时机与风险，同时介绍判断管理质量的方法。
日本外墙密封材料（シーリング）指南：种类、劣化症状与修补方法解析
解析日本外墙シーリング（密封材料）的种类、劣化症状与修补方法，对比「打ち替え」与「増し打ち」的费用行情（附人民币换算）及施工商挑选要点。日本不动产的防水维护，欢迎咨询INA&Associates。
什么是停车位共享服务？无停车位租赁物业的利用方式及优缺点｜INA&Associates
本文系统介绍作为无停车位租赁物业解决方案而受到关注的停车位共享服务，比较其优点、缺点与推荐服务。欢迎咨询INA&Associates。
公寓翻新补贴活用指南｜费用行情、制度与节省成本技巧解析
全面解析公寓翻新可利用的补贴制度，同时介绍费用行情、翻新的优缺点，以及控制成本的技巧，供租赁经营参考。
老旧公寓翻新提升收益｜按区域解析要点与注意事项
按外部环境、室内和水区等不同区域，讲解通过翻新老旧公寓改善收益的方法，并介绍费用回收测算与注意事项。这是一份房东值得参考的实用指南。
大规模修缮费用飙升: 地方公寓进入无法修缮时代的现实
随着大规模修缮费用飙升，地方老旧公寓陷入“无法修缮”困境的现实正在蔓延。本文解读建设成本增加30%的实际情况，以及个人业主所面临的选择。
公寓的耐用年限有多长？法定、物理、经济寿命与长期运营要点
从法定、物理、经济3个视角解读公寓的耐用年限。也介绍达到寿命后的应对选择、折旧的计算方法，以及长期运营的关键要点｜INA&Associates
如何降低大规模维修的成本？租赁业主在估算和下订单时应考虑的实用要点
由于材料和劳动力成本的上升，大修的成本比以前更难计算。对于出租业主来说，重要的不仅仅是降低建筑成本。这是为了通过保留必要的工作并删除不必要的工作来降低未来返工的风险。
优化不动产管理成本的5大策略
为最大化业主的实际收益，深度解析管理成本的优化要点。为您介绍基于INA&Associates实际业绩的成本削减方法。
租赁物业水管爆裂｜原因、处理方法及修理费用归属全解析
详解租赁物业水管爆裂的原因、应急处理、修理费用负担及保险运用，助您应对突发水管事故，最大限度减少损失。
共益费可以包含水费吗？水费全包物件的机制、行情与消费税
解析将水费计入共益费的运作方式：定额制与实报实销的差异、水费全包的行情设定方法、用量过大时的处理、消费税与会计处理、合同应载明的条款，以及欠缴和漏水的风险应对。
整体浴室翻新费用行情与选购指南｜类型、材质、尺寸规格全面解析
整体浴室翻新费用行情为80～120万日元。从类型、材质、尺寸规格到选购方法全面解析，正在考虑浴室翻新的朋友必看。
创业企业办公室搬迁不失败的房产公司选择方法
解说创业企业办公室搬迁时如何选择房产公司。涵盖办公室形态比较、搬迁程序及法律手续，助您顺利完成搬迁。
租赁管理应委托还是自主管理？不失败的管理公司选择方法
为在自主管理与委托管理之间举棋不定的租赁业主提供参考。解析管理公司选择的失败模式，并详细介绍低成本、高品质的INA&Associates管理服务。
超越利益的租赁管理诞生的理由：创业的原点与让努力之人得到回报的社会
月租管理费0円，施工手续费完全透明化。INA&Associates代表董事·稻泽大辅，从15岁的亲身经历出发，讲述他对「以客户为本的房产行业」与「努力就能得到回报的社会」的追求与挑战。
什么是聚氨酯防水？公寓防水工程的种类、费用及施工商选择全解析
全面解析聚氨酯防水的特点、施工方法及费用行情。介绍密着工法、通气缓冲工法、网格工法的区别及选择施工商的要点。正在考虑公寓防水工程的朋友必看。
地面师诈骗是什么？不动产交易防骗手法解析与5大防范措施
地面师是伪装成不动产所有者骗取买卖款项的诈骗集团。解析连大企业也受害的实际案例和巧妙手法，并介绍选择可信赖司法书士等5项具体防范措施。
日本招租成败取决于SUUMO照片质量
日本招租不是朋友圈转发，而是SUUMO、HOME'S等门户上的照片漏斗。照片质量直接决定点击、看房申请与成交，本文说明中国大陆业主如何用照片缩短空置期。
公寓共用区域基础知识与管理人员应掌握的工作空间运用
本文解读公寓共用区域（走廊、电梯、阳台等）的定义、管理费承担方式及纠纷责任，并介绍配备工作空间的物业日益增多背景下的管理要点。
公寓理事会是什么？职能・选任方法・婉拒方法
解析公寓理事会的职能、选任方法、活动频率及役员婉拒方法，全面介绍被选为理事会成员时需了解的要点。
转租协议的潜在风险及规避策略全面解析
本节对转租合同的结构和风险进行了详尽的解释，并详细说明了稳定收入背后的问题和对策。
带抵押权的租赁物件是什么？实行时的风险・退租・查询方法
解析带抵押权的租赁物件：抵押权被实行时的风险、退租的可能性、登记册查询方法，以及查封记录时的注意事项和搬迁补偿行情。