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COLUMN

灾害时通过杂损扣除减轻税负的方法|计算方法・确定申报・必要文件完全指南

解析灾后修缮费通过杂损扣除减轻的方法。实践性指导对象灾害种类、2种计算方法、e-Tax申报手续及必要文件。不动产房东必读。

最后更新: 约1分钟阅读

近年来,地震、台风、暴雨等自然灾害在各地频发。受灾时可减轻税负的制度就是"杂损扣除"。本文实践性地解析杂损扣除的对象灾害种类、计算方法、确定申报手续及必要文件

杂损扣除是什么制度?

杂损扣除是所得扣除之一,是在因灾害・盗窃・横领等导致资产受损时,可通过确定申报获得一定扣除的制度。根据损害额,有时可在其后3年内逐年结转扣除。

杂损扣除的对象灾害・损害是什么?

盗窃

停车场车辆被盗、随身物品被窃取、存折不正当支出等均为对象。不明原因的现金遗失或遗失时间不明的情况不在对象之列。

横领

依税务法视为横领且依刑法构成犯罪的情况为对象。诈骗或敲诈勒索不适用杂损扣除。

自然灾害

地震、台风、洪水、暴风雪等自然灾害导致的损害为对象。灾害造成的房屋损坏修缮费等可用于扣除计算。

杂损扣除的2种计算方法

方法1

(损害金额 + 灾害相关支出金额 - 保险金等补偿额)- 综合所得金额×10%

方法2

(灾害相关支出金额 - 保险金等补偿额)- 50,000日元

※以两种计算结果中金额较大者适用。

e-Tax申报手续

  1. 登录e-Tax,在"确定申报书"的"杂损扣除"栏填写
  2. 输入损害内容(原因、损害额等)
  3. 在"综合所得金额"栏填写收入金额
  4. 提交并保存受理号码

必要文件

  • 损害证明书(市区町村、警察署等开具)
  • 修缮费用的收据
  • 保险赔付金额的证明

总结

杂损扣除是受灾时有效减轻税负的制度。迅速收集必要文件,在确定申报中进行适当申请非常重要。INA&Associates株式会社支持不动产相关税务咨询,欢迎随时联系我们。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社代表董事社长。统筹以首都圈、近畿圈为中心的不动产买卖、租赁中介及物业管理业务。专注于收益型不动产投资战略及超高净值人士的不动产咨询服务。

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

取得11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者