Quantas pessoas conseguem imaginar o que é um "balance-gama"?
Como raramente se vê nos dias de hoje, há muitas pessoas que não conhecem bem.
No entanto, em apartamentos mais antigos ainda é possível encontrar imóveis que utilizam balance-gama.
Desta vez, explicaremos sobre o que é um balance-gama, o momento da troca, os custos e os pontos a considerar ao escolher um prestador de serviços.
Se você está com dúvidas sobre a troca de um balance-gama, não deixe de consultar este artigo.
O que é um Balance-Gama
O balance-gama é um tipo de aquecedor instalado ao lado da banheira que aquece a água diretamente.
Muito comum nas residências coletivas da Grande Tóquio durante o período de alto crescimento econômico, hoje raramente se vê. Veja a seguir como funciona.
Tipos de Balance-Gama
Há principalmente 3 tipos de balance-gama.
· Tipo fechado (BF/FF)
Capta ar externo e expele gases para o exterior.
Divide-se em BF (admissão e exaustão naturais) e FF (admissão e exaustão forçadas).
O tipo BF instala o aquecedor na banheira com uma abertura na parede.
O tipo FF permite chuveiro e controle de temperatura por controle remoto, sendo mais conveniente que os modelos tradicionais.
· Tipo externo
Instalado fora do imóvel, captando e expelindo ar diretamente.
Também chamado de RF.
Sem necessidade de duto de exaustão e com maior eficiência. Costuma incluir buzina de aquecimento e controle remoto com timer.
· Tipo semichado (FE/CF)
Capta ar interno e expele para o exterior.
Divide-se em FE (exaustão forçada) e CF (exaustão natural). Ambos usam ar interno para combustão, exigindo abertura de ventilação.
O tipo CF pode ter risco de refluxo dos gases e intoxicação por monóxido de carbono, por isso recomenda-se substituí-lo por outro tipo.
Funcionamento
O balance-gama possui entrada e saída de ar no aquecedor instalado ao lado da banheira.
Capta ar pela entrada, queima gás para aquecer a água, e expele os gases pela saída.
A banheira tem dois furos que se conectam ao aquecedor por dutos: o furo inferior aspira a água da banheira, que é aquecida e devolvida pelo furo superior. Esse ciclo aquece o banho.
Como usar o Balance-Gama
Apesar de parecer complexo, após se acostumar com a operação, não é tão difícil.
Como usa gás, é necessário atenção máxima à segurança, mas com o conhecimento básico, as chances de problemas graves são baixas.
Para aquecer a água: primeiro encha a banheira, abra o registro do gás, posicione a alavanca verticalmente em relação à mangueira, gire o botão para "ignição piloto" e acenda.
Se a ignição não funcionar, pode ocorrer vazamento de gás.
Após a ignição, gire o botão para "aquecimento/chuveiro".
Não se esqueça de fechar o registro do gás ao terminar de usar.
Por que estão diminuindo
Os balance-gama estão em declínio. As principais razões são:
· Ocupa espaço ao lado da banheira, tornando-a menor
· Baixa capacidade de aquecimento — o chuveiro tem pouca pressão
· Operação complexa aumenta a frequência de problemas de ignição e superaquecimento
Com o surgimento de aquecedores mais eficientes e seguros, não há mais necessidade de continuar usando o balance-gama. O aquecedor de parede tipo "wall-in-one" (desenvolvido pela Tokyo Gas em 1983) se tornou um substituto popular. Ele permite controle automático por controle remoto instalado na banheira. No entanto, em residências públicas, muitas vezes o balance-gama permanece por dificuldade de realizar a fiação elétrica necessária.
Vantagens e Desvantagens do Balance-Gama
Vantagens
A maior vantagem do balance-gama é que alguns modelos funcionam mesmo em queda de energia.
Se funcionar com pilhas, você ainda pode tomar banho durante uma queda de energia.
Alguns modelos têm controle remoto, o que elimina grande parte do inconveniente.
A função de reaquecimento também é uma vantagem.
Ideal para famílias que entram no banho um de cada vez, já que o último membro pode reaquecer a água facilmente.
Também útil para banhos mais longos como semi-banho.
Também pode ser usado apenas como chuveiro.
Para quem não tem o hábito de tomar banho de banheira, o balance-gama é uma boa opção.
Aluguéis com balance-gama geralmente são mais baratos.
Desvantagens
A banheira fica menor porque o aquecedor precisa ser instalado ao lado dela.
Como o aquecedor tem cerca de 30cm, a banheira precisa ser reduzida.
A pressão do chuveiro é fraca devido à menor capacidade do queimador.
Isso pode ser amenizado com um chuveiro de economia de água.
O balance-gama é suscetível às condições externas, então a água esfria mais facilmente.
A retenção de calor não é sua ponto forte, especialmente no inverno.
A limpeza pode ser difícil devido ao espaço entre o aquecedor e a banheira que acumula umidade e favorece o surgimento de mofo.
Recomenda-se contratar profissionais para limpeza periódica.
Causas de Falhas no Balance-Gama
Vida útil
A vida útil de um aquecedor de banheira é de no máximo 15 anos.
Em média, costuma-se dizer que dura em torno de 13 anos.
Com o envelhecimento, as peças se deterioram e problemas como falha de ignição se tornam mais frequentes.
Vazamento de água
O balance-gama bombeia água da banheira, aquece e devolve.
Com a constante circulação de água, vazamentos são comuns.
Como o aquecedor fica bem ao lado da banheira, muitas vezes o vazamento passa despercebido.
Se o nível da água cair após o reaquecimento, há grande probabilidade de vazamento.
Chame um especialista para inspeção.
Ferrugem e sujeira
Por estar exposto à água, o balance-gama enferruja facilmente.
Incrustações de calcário e mofo também se acumulam com frequência.
Cuidado ao usar sais de banho, pois podem causar problemas no aquecedor.
Se notar mau funcionamento ou odor estranho, pare de usar e consulte um especialista.
Problemas elétricos
Problemas no sistema elétrico também podem ocorrer.
Quando o sistema elétrico (que controla o aquecedor a gás) falha, a temperatura pode ficar irregular.
Tente desconectar e reconectar da tomada.
Se não melhorar, solicite inspeção ou reparo.
Quando é hora de trocar?
Mais de 10 anos de uso
Após 10 anos, problemas se tornam mais frequentes.
Avalie se é hora de trocar ou reformar.
Falha de ignição
Se não acender mais, pode haver problema na ignição ou na válvula solenóide de gás.
Se apenas fizer barulho sem acender mesmo após trocar as pilhas, pode ser problema na placa de controle ou no plugue de energia.
Consulte um profissional.
Odor ou barulho estranho
Se sentir cheiro de gás ou queimado, pare de usar imediatamente.
Abra janelas e portas para ventilar.
Não ligue/desligue interruptores elétricos para evitar faíscas.
Se ouvir um barulho de explosão ao acender, o trocador de calor pode estar danificado.
Chame um especialista.
Água não aquece
Se a água não aquecer mais ou a temperatura cair, pode ser problema na válvula de água, no sensor de temperatura ou no sistema elétrico.
Solicite reparo ou troca o quanto antes.
Troca ou Reforma? Qual é melhor?
A melhor opção: reformar para banheiro unitário
Quando o balance-gama envelhece ou começa a falhar, reformar para um banheiro unitário é o recomendado.
A vida útil média do balance-gama é de cerca de 10 anos.
O banheiro unitário tem as mesmas funções de reaquecimento, mais pressão de água estável e maior vida útil.
Permite regular o volume de água e ajustar a temperatura com um botão.
Em imóveis alugados, a decisão pode não ser sua
Em imóveis alugados, a decisão é do proprietário.
Quem instalou o balance-gama foi o proprietário, e os custos de reparo ou troca também são de responsabilidade dele.
Se quiser trocar para banheiro unitário às suas próprias custas, precisa de permissão do proprietário.
Além disso, na saída você pode ser cobrado para restaurar ao estado original.
O que é um aquecedor "hole-in-one"?
Com a diminuição do balance-gama, surgiu o aquecedor hole-in-one (tipo parede) como substituto.
Ele se encaixa na abertura da parede usada pelo balance-gama.
Isso cria espaço onde antes estava o balance-gama, permitindo instalar uma banheira maior.
A instalação é relativamente rápida e barata.
Custos e Prazo de Troca/Reforma
Troca por novo balance-gama
Comum em residências coletivas antigas.
Os modelos mais novos são mais econômicos e acumulam menos resíduos.
A troca de balance-gama por balance-gama, incluindo mão de obra, custa cerca de 150.000 ienes.
Geralmente concluída em 1 dia.
Troca por aquecedor hole-in-one
Utiliza a abertura existente na parede.
Permite instalar banheira maior.
Custo incluindo mão de obra: cerca de 200.000 a 250.000 ienes.
Prazo de instalação: cerca de 1 dia.
Troca por aquecedor a gás externo
Comum em casas particulares.
Pode ser instalado se houver espaço externo para o aquecedor.
Permite controle automático do banho.
Custo incluindo mão de obra: cerca de 200.000 a 300.000 ienes.
Reforma para banheiro unitário
Para quem não tem restrição orçamentária, a reforma para banheiro unitário é recomendada.
Facilita a limpeza, previne vazamentos e retém melhor o calor.
Em imóveis alugados, é necessário obter permissão do proprietário.
Custo do banheiro unitário: a partir de 500.000 ienes; mão de obra: a partir de 300.000 ienes.
Pontos de Atenção na Manutenção/Troca/Reforma
Em imóveis alugados, consulte o proprietário
Em imóveis alugados, ao notar problemas no balance-gama, consulte o proprietário ou a empresa gestora.
A decisão sobre reparo ou reforma cabe ao proprietário, então o primeiro passo é sempre consultá-lo.
Em alguns casos, trocar é mais barato que reparar
Sintomas comuns de falha: dificuldade de ignição, temperatura irregular, barulhos estranhos na ignição, cheiro ou ruído anormal.
Em muitos casos, quando o aparelho está próximo do fim da vida útil, trocar resolve todos os problemas de uma vez, saindo mais barato que reparar peça por peça.
Não tente consertar você mesmo
Reparos e trocas de balance-gama exigem habilitações específicas para equipamentos de gás.
A habilitação de técnico em instalações de gás é uma licença governamental, e realizar o trabalho sem ela é extremamente perigoso.
Nunca tente fazer o reparo ou a troca por conta própria.
Como Escolher uma Empresa de Reforma
Profissionais com habilitações específicas
Verifique se a empresa possui profissionais com as habilitações necessárias.
A lei exige habilitações específicas para instalar ou trocar aquecedores a gás e sistemas de água.
Reparos por pessoal sem habilitação podem ser ilegais e representam riscos de explosão ou vazamento de gás.
[Habilitações necessárias]
· Técnico em instalações de GLP (licença governamental)
· Supervisor de instalação de tubulação flexível de gás
· Supervisor de instalação de equipamentos de consumo de gás
· Especialista em instalação de equipamentos a gás
· Técnico principal em obras de abastecimento de água
· Técnico em instalações internas simples
· Técnico TES
Compare múltiplas empresas
Ao comparar empresas de reforma, verifique o tipo de trabalho e os custos correspondentes.
Para reformas, pergunte também o prazo estimado.
Por exemplo, a reforma de balance-gama para aquecedor hole-in-one permite ampliar a banheira e o controle por painel.
O custo médio inclui aquecedor, banheira, torneiras e mão de obra: cerca de 320.000 a 350.000 ienes.
Ao comparar empresas, fique atento especialmente no caso de reforma para banheiro unitário, que exige montagem completa e pode incluir também lavatório e banheiro.
Verifique o grau de qualidade do banheiro unitário, o prazo e quais itens estão incluídos no pacote antes de decidir.
Custo de reforma para banheiro unitário: a partir de 500.000 ienes; mão de obra: a partir de 300.000 ienes.
Solicite orçamentos gratuitos
Compare orçamentos gratuitos de várias empresas antes de decidir.
Os custos e os serviços variam muito entre empresas.
Solicitar orçamentos permite verificar o conteúdo do serviço, o prazo, a existência de profissionais habilitados e se o valor é razoável.
Conclusão
O balance-gama é um aquecedor instalado principalmente em residências coletivas antigas.
Possui entrada e saída de ar e aquece a água da banheira.
Embora tenha vantagens como funcionar em queda de energia, sua baixa pressão de chuveiro e dificuldade de limpeza são limitações, e sua vida útil é de cerca de 10 anos.
Em muitos casos, a opção mais prática é reformar para banheiro unitário ou aquecedor hole-in-one.
Se você está considerando substituir o aquecedor do seu imóvel, solicite orçamentos de várias empresas e compare custos, prazos e habilitações antes de decidir.
