O serviço de aluguel por assinatura é um novo estilo de moradia onde é possível viver onde quiser por uma taxa fixa, com liberdade de se mover. A praticidade e flexibilidade que não existem no aluguel convencional estão atraindo grande atenção. Há interesse crescente nesse novo estilo de moradia, diferente dos sistemas tradicionais de gestão de imóveis sem estresse.
Neste artigo, explicamos em detalhes as características do aluguel por assinatura, vantagens e desvantagens, e como escolher um imóvel. Também apresentamos o novo estilo de vida chamado "address hopper" e uma comparação dos serviços populares.
O que é o estilo de vida "address hopper"?
Address hopper refere-se a pessoas e ao estilo de vida de quem se move entre diferentes lugares sem ter uma residência fixa. Esse grupo tem crescido com a difusão do trabalho remoto, que tornou possível trabalhar sem estar preso a um local específico.
Locais de hospedagem e custos
Utilizam principalmente hotéis, guesthouses e imóveis com contrato mensal. Com guesthouses e imóveis mensais, é possível manter os custos relativamente baixos.
Vantagens
- Estilo de vida livre
- Sem custos fixos como aluguel e contas de serviços
- Sem contratos complicados
Desvantagens
- Esforço constante para encontrar acomodação
- Cansaço físico por causa das mudanças frequentes
- Estresse de adaptação a novos ambientes
O que é o serviço de aluguel por assinatura?
O aluguel por assinatura é um serviço em que se paga uma taxa fixa para usar uma residência. Ao contrário do aluguel convencional, suas características incluem: sem custos iniciais, procedimentos de contrato simples e imóvel mobiliado com eletrodomésticos.
Significado de "assinatura" (subscription)
Abreviação de "subscription" — é um modelo de negócio em que se compra o "direito de uso" por um período determinado. O conceito básico é "usar", não "possuir".
Diferenças em relação ao aluguel convencional
- Custos iniciais: Em muitos casos, não há depósito nem taxa de chave
- Procedimentos: Contrato eletrônico que pode ser concluído apenas com o smartphone
- Equipamentos: Mobília e eletrodomésticos incluídos, menos esforço na mudança
- Preço: Taxa fixa com contas de serviços e Wi-Fi incluídos
Quais são as vantagens do aluguel por assinatura?
As maiores atrações do aluguel por assinatura são três: baixo custo, procedimentos simples e alta liberdade.
Liberdade de se mover
De acordo com mudanças no trabalho ou estilo de vida, é possível se mudar facilmente para qualquer região desejada.
Procedimentos de contrato simples
Alguns serviços oferecem contratos eletrônicos, reduzindo significativamente o trabalho de saída e entrada.
Custos menores que hotel ou aluguel convencional
Como o aluguel inclui contas de luz, água, gás e internet, e não há necessidade de comprar móveis e eletrodomésticos, a estrutura facilita a redução do custo total.
Possibilidade de usos variados
É possível ter duas bases: aluguel por assinatura próximo ao trabalho durante a semana e residência própria nos fins de semana. Também pode ser utilizado como hospedagem em viagens.
Novos encontros
Através da interação nos espaços compartilhados, surgem conexões com pessoas que normalmente não se encontraria.
Quais são as desvantagens do aluguel por assinatura?
Apesar da alta liberdade, é importante entender que há incerteza nas reservas e restrições no ambiente de vida.
Possibilidade de não conseguir reserva na data desejada
Imóveis populares ficam lotados rapidamente, e pode haver limite de dias consecutivos permitidos. É importante verificar o conteúdo do contrato com antecedência.
Muitos quartos compartilhados
O formato dormitório é comum, e não é adequado para quem quer passar o tempo tranquilamente sozinho. Existem quartos individuais, mas cozinha e sala geralmente são compartilhados.
Impossibilidade de personalizar o quarto
Como móveis e eletrodomésticos são fornecidos, não é possível decorar o quarto ao seu gosto pessoal.
A vida nômade é fisicamente desgastante
Procurar a próxima instalação, transportar bagagem — o esforço associado a se mover é maior do que se imagina.
Quais são os pontos a considerar ao escolher um imóvel de aluguel por assinatura?
Ao escolher um aluguel por assinatura, priorize quatro aspectos: região-base, período de contrato, tipo de residência e custo total.
Verifique a região-base
Verifique com antecedência a conexão à internet, conveniências ao redor e segurança. As áreas disponíveis variam de acordo com o serviço.
Confirme o período mínimo de contrato
Varia de 1 mês, 3 meses, 1 ano, dependendo da empresa. Para o tipo hospedagem em hotel, alguns permitem uso a partir de 1 diária.
Escolha o tipo de residência
- Dormitório: Tipo compartilhado, menor custo
- Casa compartilhada: Quarto individual, áreas molhadas compartilhadas
- Imóvel parceiro: Tipo em que se aluga um quarto ou apartamento individual convencional
Considere o custo total
Compare incluindo custos iniciais, mensalidade e custo de deslocamento. Mesmo que pareça barato à primeira vista, pode sair mais caro se a frequência de mudanças for alta.
Como resolver o problema da certidão de residência?
Para quem muda frequentemente com o aluguel por assinatura, a solução prática é manter a certidão de residência em um lugar específico (casa dos pais, casa compartilhada, etc.).
Problemas causados pela falta de certidão de residência
- Impossibilidade de renovar a carteira de habilitação
- Dificuldade de aprovação no cartão de crédito
- Impossibilidade de usar instalações públicas
- Impossibilidade de votar
Há obrigação legal de registro de mudança de residência pela Lei de Registro de Habitantes, e a violação pode resultar em multa de até ¥50.000.
5 serviços populares de aluguel por assinatura
ADDress
Utiliza mais de 210 casas abandonadas em todo o país. Inclui contas de serviços e Wi-Fi, com possibilidade de uso em família.
Xross house
Mais de 300 imóveis na cidade de Tóquio. Quarto com chave individual e transferência gratuita entre imóveis. Recomendado para quem preza pela privacidade.
Hostel life
Hospedagem ilimitada em hostels de todo o país a partir de ¥15.000/mês. Disponível a partir de 1 mês, ideal também para vida em duas bases.
HafH
Cerca de 809 bases no mundo. Hospedagem em hotel por taxa mensal fixa, com possibilidade de acumular moedas para acomodações de luxo.
unito
Possibilidade de vida em hotel a partir de 5 dias por mês. Sistema de reembolso para os dias em que não está em casa, permitindo uso sem desperdício.
Perguntas frequentes (FAQ)
P. O que é um serviço de aluguel por assinatura?
É um serviço em que se paga uma taxa fixa para usar uma residência. Suas características são: sem custos iniciais, mobília e eletrodomésticos incluídos e procedimentos de contrato simples, com liberdade de mudar o local de moradia.
P. Qual é a diferença entre aluguel por assinatura e aluguel convencional?
No aluguel por assinatura, geralmente não há depósito nem taxa de chave, e contas de serviços e Wi-Fi costumam estar incluídos na mensalidade. Os procedimentos são simples com contratos eletrônicos.
P. O que fazer com a certidão de residência no aluguel por assinatura?
Recomenda-se manter a certidão de residência em um lugar específico, como a casa dos pais ou uma casa compartilhada. A transferência da certidão de residência é uma obrigação legal e pode resultar em multa se violada.
P. Para quem o aluguel por assinatura é adequado?
É adequado para trabalhadores remotos, freelancers, profissionais com muitas viagens de negócios e quem deseja vida em duas bases. Recomendado para quem busca uma vida livre sem estar preso a um lugar.
