As casas térreas são uma opção popular porque dispensam escadas e permitem uma vida com acessibilidade, mas muitas pessoas ainda têm a impressão de que “o custo de construção é alto”. Na prática, também é possível construir uma casa térrea nova por menos de 10 milhões de ienes. Explicamos os segredos para reduzir custos e os pontos importantes do layout.
Quais são os segredos para manter uma casa térrea nova abaixo de 10 milhões de ienes?
Mantenha a aparência externa e a estrutura simples
Casas com formato simples usam menos materiais de construção e exigem menos trabalho na execução, o que reduz o custo da obra. Hoje em dia há muitas casas térreas de visual simples, mas moderno e elegante, permitindo reduzir custos sem comprometer o design.
Reavalie o padrão de equipamentos e materiais
Em vez de reduzir o padrão de todos os equipamentos residenciais, como banheira modular e lavatório, o importante é equilibrar: manter acima do padrão as partes indispensáveis para o dia a dia e deixar no mínimo necessário os itens de uso menos frequente. Ao escolher os equipamentos imaginando a rotina, é possível conter os custos sem abrir mão do conforto.
Solicite orçamentos a várias construtoras
Não é possível entender a faixa de preço da construção com o orçamento de apenas uma empresa. É importante pedir orçamentos a várias empresas e escolher uma com ampla experiência na construção de casas térreas. Como as grandes fabricantes de casas costumam repassar gastos de publicidade ao custo final, inclua também construtoras locais com histórico comprovado entre as opções.
Quais são os exemplos de planta para uma casa térrea construída com orçamento de 10 milhões de ienes?
2LDK a 3LDK é a escolha mais realista
Com uma planta de 2LDK a 3LDK, é mais fácil manter o custo de construção em torno de 10 milhões de ienes, oferecendo espaço suficiente para uma família de 2 a 3 pessoas. Uma configuração de referência é sala de estar e jantar de 18 tatames + 2 quartos ocidentais de 6 tatames cada.
Faça da sala de estar e jantar o núcleo da família
Ao reduzir o número de quartos e ampliar a sala, é possível criar um LDK confortável onde a família se reúne naturalmente, ao mesmo tempo em que se reduzem os custos. Apenas ampliar 1 tatame já muda bastante a sensação de conforto.
Concentre as áreas molhadas
Como a casa térrea não tem segundo andar, não é possível concentrar a tubulação no sentido vertical. Ao agrupar cozinha, banheiro e lavatório em pontos próximos, a tubulação de esgoto fica mais curta e os custos podem ser reduzidos.
Garanta ventilação e insolação
Mesmo sendo econômica, a casa precisa ser confortável. Se a insolação e a ventilação forem ruins, os gastos com iluminação, desumidificação e ar-condicionado aumentam. Vale pedir que a orientação solar e a posição das janelas sejam planejadas com cuidado desde a fase de projeto.
Use divisórias para lidar com mudanças futuras
Se você adotar divisórias com portas de correr ou painéis, poderá ajustar a planta com flexibilidade conforme o crescimento da família. Mesmo com poucos quartos, é possível ter um estilo de vida adaptável.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q. O custo de construção de uma casa térrea é mais alto do que o de uma casa de dois andares?
O preço por tsubo tende a ser mais alto nas casas térreas, mas o custo total de construção varia bastante conforme a planta e as especificações. Com um projeto simples e escolhas equilibradas de equipamentos, também é possível ficar abaixo de 10 milhões de ienes.
Q. Quantos LDK podem ser construídos em uma casa térrea de 10 milhões de ienes?
Isso depende também do preço por tsubo da construtora, mas uma referência é algo em torno de 2LDK a 3LDK (sala de estar de 18 tatames + 2 quartos ocidentais de 6 tatames).
Q. Tudo bem contratar uma empresa com pouca experiência na construção de casas térreas?
Como o número de obras de casas térreas é menor, empresas sem experiência de execução podem apresentar problemas no acabamento. Verifique sempre o histórico de obras de casas térreas.
