Las viviendas de una sola planta son una opción popular porque no requieren escaleras y permiten una vida sin barreras, pero muchas personas tienen la impresión de que "los costos de construcción son altos".En realidad, también es posible construir una vivienda nueva de una sola planta por menos de 10 millones de yenes.Explicamos las claves para reducir costos y los puntos importantes del diseño del plano.
¿Cuáles son las claves para mantener una vivienda nueva de una sola planta por debajo de 10 millones de yenes?
Mantenga simple el diseño exterior y la estructura
Una casa de forma simple requiere menos materiales y reduce el trabajo de construcción, por lo que el costo total baja.Hoy en día hay muchas viviendas de una sola planta con una apariencia sencilla pero moderna y elegante, por lo que es posible reducir costos sin perder diseño.
Revise el nivel de acabados en instalaciones y materiales
En equipos para la vivienda como el baño modular o el lavabo, no conviene bajar de nivel en todo, sino que es importante dar prioridad a las partes esenciales para la vida diaria con un nivel superior al estándar y dejar en lo mínimo necesario los equipos de uso menos frecuente. Si elige el equipamiento pensando en su forma de vida, podrá mantener la comodidad y controlar el costo al mismo tiempo.
Solicite presupuestos a varias constructoras
No es posible entender el nivel de precios de construcción con el presupuesto de una sola empresa.Es importante pedir presupuestos a varias empresas y elegir una que tenga amplia experiencia en viviendas de una sola planta. Los grandes fabricantes de viviendas suelen trasladar con facilidad los costos publicitarios al precio, por lo que también conviene considerar constructoras locales con trayectoria comprobada.
¿Qué ejemplos de planos son viables para una vivienda de una sola planta con un presupuesto de 10 millones de yenes?
Un 2LDK a 3LDK es una opción realista
Con un plano de 2LDK a 3LDK, es más fácil mantener el costo de construcción en torno a 10 millones de yenes, y ofrece espacio suficiente para una familia de dos o tres personas. Una referencia habitual es un salón-comedor de 18 tatamis más dos dormitorios de estilo occidental de 6 tatamis cada uno.
Haga del salón-comedor el núcleo de la familia
Al reducir el número de habitaciones y ampliar la sala de estar, puede crear un LDK cómodo donde la familia se reúna de manera natural y, al mismo tiempo, reducir costos. Incluso ampliar un solo tatami puede cambiar mucho la sensación de confort.
Concentre las zonas húmedas
Como una vivienda de una sola planta no tiene segundo piso, no es posible agrupar las tuberías en sentido vertical.Si concentra la cocina, el baño y el lavabo en una zona cercana, las tuberías de desagüe se acortan y el costo puede reducirse.
Asegure ventilación e iluminación natural
Aunque el presupuesto sea ajustado, la comodidad sigue siendo necesaria.Si la luz solar y la ventilación son deficientes, aumentarán los gastos de iluminación, deshumidificación y aire acondicionado. Conviene pedir que se estudien la orientación y la disposición de las ventanas desde la fase de diseño.
Adáptese a cambios futuros con particiones
Si incorpora separaciones con puertas corredizas o paneles divisorios, podrá adaptar el plano con flexibilidad según la evolución de la familia.Incluso con pocas habitaciones, es posible lograr una forma de vida flexible.
Lectura relacionada
Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿La construcción de una vivienda de una sola planta es más cara que la de una casa de dos pisos?
El costo por tsubo tiende a ser más alto en una vivienda de una sola planta, pero el costo total de construcción cambia mucho según el plano y las especificaciones. Con un diseño simple y una buena selección de equipamiento, también es posible mantenerse por debajo de 10 millones de yenes.
Q. ¿Qué tipo de LDK puede construirse con una vivienda de una sola planta de 10 millones de yenes?
Depende del costo por tsubo de la constructora, pero una referencia razonable es un 2LDK a 3LDK (salón de 18 tatamis más dos dormitorios de estilo occidental de 6 tatamis).
Q. ¿Es aceptable contratar a una empresa con poca experiencia en viviendas de una sola planta?
Las viviendas de una sola planta tienen menos obras iniciadas, y en empresas sin experiencia de construcción pueden surgir problemas en el acabado. Asegúrese de confirmar siempre su trayectoria en este tipo de proyectos.
