日本住房贷款|什么是优惠利率？两种住房贷款结构和再融资标准
这是一篇介绍在您或您的亲戚居住的日本购买房屋的抵押贷款的文章。对于日本的住房贷款，适用利率是从商店显示的标准利率中减去根据合同条款减少的金额来计算的，因此不能仅通过广告上的低数字来比较还款条件。与国外普遍的“比较显示利率本身”不同，需要将基准利率、减免金额、期末后的条件作为一并进行确认。此外，日本的住宅抵押贷款原则上不能用于投资性房产，且筛选和产品特点与收益性房产贷款不同。
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什么是不动产买卖电子合同？解读Web重要事项说明与委任状运用要点
不动产买卖电子合同因2022年修法而解禁。INA代表将从实务现场视角，解读Web重要事项说明的安排、电子签名时机、双人贷款委任状，以及金钱消费贷款合同的日程错位等要点。
房地产投资持有成本激增——利率上升时代业主必须了解的收支现实
房地产投资的持有成本正在急剧上升。在利率2%、收益率仅4%左右的情况下，实际利差只有2%，大规模修缮费用更增加了30%——本文将解析业主当前必须重新审视的收支现实，以及应采取的行动。
富裕阶层不动产投资新手如何选择第一套日本物业｜5大判断标准
富裕阶层不动产投资新手选择第一套日本物业的判断标准,是地段、建筑、收益结构、退出方式、合作伙伴这5项。本文基于日本官方资料与JLL、莱坊等国际数据,梳理股票投资常识与日本不动产之间的5大结构性差异、富裕阶层新手特有的3大误区(全额贷款、过度追求节税、首套即买一栋RC大楼)、小户型与整栋楼的选择方法、自有资金与LTV的搭配思路,以及个人与法人持有的比较。
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管理公寓时要检查的第一个数字是收益率。但是，如果您仅根据广告中显示的收益做出购买决定，那么您最终剩下的钱可能会比预期的少。这是因为大多数广告上的收益率都是假设完全入住的表面收益率，并不能完全反映空置率、管理成本、维修成本、税收和购置成本。