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不失敗的公寓格局選擇方法|從圖面解讀到各格局類型特徵完全解說

選擇合適的公寓格局是舒適生活的關鍵。本文說明如何閱讀格局圖面、各格局類型的特徵,以及做出正確選擇的技巧。

最後更新: 約1分鐘閱讀

格局(間取り)決定了你在公寓中的舒適程度。本文說明如何閱讀格局圖面、常見格局類型的特徵,以及如何根據生活方式選擇合適格局

如何閱讀格局圖面

日本格局圖面使用特定縮寫:L=客廳、D=餐廳、K=廚房、S=服務室(無窗)。「2LDK」表示兩間臥室加一個客廳・餐廳・廚房空間。

常見格局類型

1K / 1DK / 1LDK

適合單身或情侶。1K=一室+廚房;1LDK=一間臥室+客廳餐廳廚房。LDK越大,空間感越寬敞。

2LDK

適合小家庭(2至3人)或有在宅工作需求的情侶。

3LDK / 4LDK

適合家庭。3LDK適合3至4人家庭;4LDK適合大家庭或需要多個獨立房間的人。

選擇時的關鍵點

  • 收納空間:仔細確認步入式衣帽間和內建收納的容量
  • 窗戶位置:採光和通風取決於窗戶大小和方向
  • 廁所與浴室分離?:許多日本買家偏好廁所與浴室分開設置
  • 開放式廚房還是封閉式廚房?:開放式廚房雖然流行,但烹飪氣味可能會擴散

常見問題

Q. 「服務室(S)」是什麼?

依日本建築標準,因採光面積不足而無法認定為「臥室」的房間。常用作書房、儲藏室或興趣室。

Q.「穿越式衣帽間」是什麼?

可從一個房間穿越到另一個房間的衣帽間。使用方便,但與標準步入式衣帽間相比,實際收納深度略有減少。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
  • 甲種防火管理者
  • 拍賣不動產處理主任者
  • 公寓維護修繕技術人員
  • 貸金業務主任者