顛覆租賃經營常識！脫離「單一品牌」、最大化收益的3個差異化策略

脫離單一品牌策略、最大化租賃物業收益的三個差異化策略。

稻澤大輔 2025年12月12日最後更新: 2025年12月12日約1分鐘閱讀

超越單一品牌策略

許多不動產業主依賴單一品牌或定位策略。INA&Associates提出三個可以最大化收益的差異化策略。

不只是通用定位，而是專注於特定生活方式需求：居家辦公、寵物友好或極簡設計。

在租金中包含高速WiFi、共同工作空間或維護服務等服務，可以證明溢價定價的合理性。

在租客之間創造社區感可以提高續約率並減少租客流動率。INA&Associates提供差異化策略諮詢。

作者

代表董事社長 / 執行長 — INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長（CEO）。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士（UHNWI）及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。