根据公益财团法人東日本房地产流通机构发布的2025年3月度月度快报，首都圈的二手房地产市场成交量较去年同期大幅增长，呈现活跃态势。
二手公寓成交件数为4,991件，较上年同期增长31.0%，这是连续5个月超过上年同期水平。成交单价为79.01万日元/㎡，较上年同期增长4.1%，自2020年5月以来已连续59个月上涨。 成交价格也达到4,945万日元（同比上涨2.6%），连续5个月超过去年同期。从地区来看，东京23区（上涨11.2%）和多摩地区（上涨5.2%）的成交单价均有所上涨，其中东京23区已连续59个月超过去年同期。 另一方面，神奈川县、埼玉县、千叶县的成交单价均低于去年同期。新注册件数虽与去年同期基本持平，但已连续13个月减少，库存件数也减少5.2%，连续11个月低于去年同期，表明市场上可供出售的房源数量有限。
二手独栋住宅成交件数为2,196件，同比大增62.8%，连续5个月超过去年同期。然而，成交价格为4,030万日元（同比下降2.6%），出现下跌。土地面积和建筑面积也均低于去年同期。 按地区划分，除東京都区部外，所有地区的成交价格均低于去年同期，其中埼玉县已连续5个月下降。新注册件数同比增加12.5%，连续27个月增长，库存件数也同比增加10.1%，连续31个月增长，房源供应呈现增加趋势。
札幌市二手房成交件数增长15.2%，成交单价每平方米上涨4.5%。仙台市二手房成交件数基本持平，成交单价每平方米也基本持平。
二手独栋住宅方面，札幌市的成交件数增长17.4%，但价格下降0.9%。仙台市的成交件数增长16.9%，但价格下降7.0%。
2025年3月，首都圈二手房地产市场以公寓为中心，成交量大幅增加，价格上涨趋势持续。独栋住宅的成交量也保持良好，但价格出现一定调整。未来市场走势备受关注。
