2024 年 4 月，筑地市场旧址的再开发计划 "ONE PARK x ONE TOWN "被东京都政府正式选定为项目提案方。该项目由三井不动产株式会社（Mitsui Fudosan Co.
作为 "活的有机体 "的城市发展理念
ONE PARK x ONE TOWN "的主题是 "城市是一个'活的有机体'，自然与城市相互交融"，它利用约 190,000 平方米的广阔场地，创造了一个被水和绿色环绕的城市新愿景。
值得注意的是，该项目旨在创造一个人与自然、文化与技术融合的场所，而不仅仅是建造建筑物。核心设施是一个可容纳约 50,000 人的全天候多功能体育场，设计将会展设施、酒店、办公楼、住宅、餐饮和剧院等各种功能有机地联系在一起。
这一多功能、多用途的城市开发项目代表了房地产创造价值的一种新形式。城市发展不再是一组单一用途的建筑，而是一个 "生态系统"，各种功能共存并产生协同效应，这是未来房地产业的理想形态。
尤其值得一提的是环境方面。为了实现整个城市街区的二氧化碳排放量几乎为零，我们采取了各种措施，最大限度地减少对环境的影响，例如利用隅田川的河水热量提供供热设施，确保 40% 的绿化覆盖率。这体现了该市为子孙后代负责任地管理和运营 "城市 "这一巨大资产的决心。
同样重要的是，通过建立生命科学领域的创新中心，这座城市不仅要成为一个 "地方"，还要成为一个不断创造新价值的 "创造之地"。通过在国家癌症中心附近地区建立生命科学相关设施，为医疗技术的进步和人民健康的改善做出贡献，这一理念代表了城市发展所应承担的一种新的社会责任。
ONE PARK x ONE TOWN "以人为本的空间设计，包括开发可供多人聚集和交流的广场和水边空间，布局从儿童到老人等不同年龄段均可享用的设施，以及无障碍步行空间。特别是 "儿童创造者公园 "等培养儿童创造力的场所的建设，可以说是对引领未来的一代的投资。
此外，"美食馆 "和 "筑地烹饪中心 "等设施继承并发展了筑地历史悠久的 "美食 "文化，是将当地传统与新的创新联系起来的有趣尝试。对这些文化方面的关注将带来丰富的城市生活，而不仅仅是经济活动场所。
从长远角度看城市的价值
从 2024 财政年度末签署基本协议开始，到 2025 财政年度开始建设 Nigiwai 的前期设施，到 2032 财政年度完成第一阶段的建设工作，再到 2038 财政年度完成第二阶段的建设工作，该项目将在约 15 年的时间内分阶段实现。
以如此长远的眼光进行城市开发，说明资产建设不应追求短期利益，而应持续为子孙后代创造价值。作为房地产业的从业者，我们不仅仅是在建造'盒子'，而是着眼于在那里创造的互动和活动以及未来的可能性进行开发。
最终--城市发展应追求的真正价值
一个公园 x 一个城镇 "项目不仅在规模上，而且在理念和方法上，都有可能成为未来城市发展的典范。自然与城市共生"、"可持续性 "和 "以人为本的空间设计 "等理念是应对当今城市所面临挑战的答案之一。
我们INA赞同这些原则，并希望通过我们的房地产业务为社会做出贡献。我们的目标是以让每个人都满意的方式开展业务，我们致力于创造可持续的价值，不仅仅是短期的利润，更要从长远的角度出发。
作为业内人士，我对 ONE PARK x ONE TOWN 未来的发展充满期待，它将成为东京的新地标。
