Ao procurar um imóvel para alugar, a planta ideal varia bastante conforme a composição familiar. Como o tipo de imóvel adequado muda para quem mora sozinho, para casais e para famílias, é importante organizar essas informações com antecedência. Neste artigo, explicamos as plantas recomendadas para cada composição familiar e a faixa de aluguel por região.
Quais são os imóveis recomendados para quem mora sozinho?
Para quem mora sozinho, a planta mais adequada é a de 1K ou 1DK compacta, sem espaço excessivo. Um imóvel grande demais aumenta o aluguel e tende a gerar desperdício na circulação do dia a dia.
Por que escolher uma planta sem espaço sobrando
Ter espaço suficiente para colocar uma escrivaninha e uma cama sem sensação de aperto é um ponto importante para viver com conforto. Entendemos a vontade de caprichar na decoração, mas vale ter em mente que um ambiente funcional e sem excessos costuma ser mais fácil para viver.
Plantas e faixa de aluguel para morar sozinho por região
| Região | Planta principal | Faixa de aluguel |
|---|---|---|
| Hokkaido | 1LDK | 45 mil a 60 mil ienes |
| Kanto | 1K a 1LDK | 60 mil a 110 mil ienes |
| Tohoku | 1K a 1LDK | cerca de 50 mil ienes |
| Kanto-Koshinetsu e Hokuriku | 1K | cerca de 50 mil ienes |
| Tokai | 1DK e 1LDK | 50 mil a 60 mil ienes |
| Kinki | 1K a 1LDK | 50 mil a 70 mil ienes |
| Chugoku e Shikoku | 1K e 1LDK | 40 mil a 50 mil ienes |
| Kyushu e Okinawa | 1K e 1LDK | cerca de 70 mil ienes |
A faixa de aluguel varia conforme a região, mas, em todo o Japão, as plantas de 1K a 1LDK são as mais comuns. A orientação do imóvel e o fato de ser ou não uma unidade de esquina também influenciam bastante o conforto da moradia.
Quais são os imóveis recomendados para duas pessoas?
Quando um casal começa a morar junto por ocasião de namoro ou casamento, o padrão é buscar imóveis com 1LDK ou 2LDK ou mais. Muitos imóveis 1K são planejados para uma pessoa só, e não são raros os casos em que a moradia para duas pessoas não é permitida.
Por que 1K não é indicado para duas pessoas
O 1K é, em princípio, um imóvel voltado para uma pessoa, por isso em alguns casos a ocupação por duas pessoas nem sequer é permitida. Para começar a morar em casal no meio do contrato, é indispensável confirmar antes com o proprietário ou a administradora. Se a mudança for motivada por vida a dois ou casamento, escolha desde o início um imóvel entre 1LDK e 2LDK.
Plantas e faixa de aluguel para duas pessoas por região
| Região | Planta principal | Faixa de aluguel |
|---|---|---|
| Hokkaido | 1LDK e 2LDK | 50 mil a 60 mil ienes |
| Kanto | 1LDK a 4LDK | cerca de 200 mil ienes |
| Tohoku | 1LDK a 3LDK | 50 mil a 70 mil ienes |
| Kanto-Koshinetsu e Hokuriku | 2K e 2DK | 40 mil a 50 mil ienes |
| Tokai | 1DK e 1LDK | 50 mil a 60 mil ienes |
| Kinki | 1LDK a 4LDK | 50 mil a 60 mil ienes |
| Chugoku e Shikoku | 2DK e 2LDK | 40 mil a 50 mil ienes |
| Kyushu e Okinawa | 2K a 3LDK | 60 mil a 100 mil ienes |
Os imóveis para duas pessoas oferecem uma faixa ampla de plantas, e é importante escolher considerando o plano de vida futuro. Em algumas regiões também há a opção de casas para alugar, o que merece consideração se a intenção for morar por um período longo.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Qual é a planta mais comum para quem mora sozinho?
Em todo o Japão, o padrão mais comum é entre 1K e 1LDK. Há pequenas diferenças conforme a região, mas, em praticamente todas elas, essas plantas representam a maior parte dos imóveis voltados para quem mora sozinho.
É possível morar duas pessoas em um imóvel 1K?
Em alguns imóveis, a ocupação por duas pessoas é proibida. Primeiro, é necessário confirmar com a administradora ou com o proprietário. De modo geral, imóveis com 1LDK ou mais são mais adequados para duas pessoas.
Como agir quando a composição familiar muda?
Se a composição familiar mudar, por exemplo com o nascimento de um filho, vale considerar a mudança para uma planta de 2LDK a 3LDK ou maior, que permita reservar um quarto para a criança. Escolher o imóvel considerando o plano de vida futuro é fundamental.
Por que o conforto muda mesmo em imóveis com a mesma planta?
Isso varia bastante conforme a orientação solar (voltado para sul ou norte, por exemplo), o andar, o fato de ser ou não uma unidade de esquina e o entorno. Na visita ao imóvel, verifique sempre também a incidência de luz e o nível de ruído.
