Ao construir uma casa, uma das escolhas mais importantes e decidir "a qual construtora residencial solicitar o projeto". Como desempenho, preco, design e suporte variam bastante de empresa para empresa, comparar varias opcoes e a chave para uma construcao com alto nivel de satisfacao.
Por que e necessario comparar construtoras residenciais?
O resultado final, o desempenho, o preco, a confiabilidade e a satisfacao do cliente diferem de uma construtora residencial para outra. Mesmo que a aparencia seja elegante, se ultrapassar o orcamento ou se o atendimento do responsavel for pouco prestativo, nao se pode dizer que seja uma construcao residencial realmente satisfatoria. Para evitar arrependimentos depois da entrega, compare varias empresas com atencao.
Seis pontos para comparar ao escolher uma construtora residencial
1. Desempenho da moradia
O Japao e um pais com muitos terremotos e tufões. Alem da resistencia a terremotos e ventos, eficiencia energetica, isolamento termico e estanqueidade tambem sao itens importantes de comparacao. Verifique os indicadores de desempenho de cada empresa e as medidas adotadas para lidar com desvantagens.
2. Estrutura e metodo construtivo
As estruturas residenciais se dividem em tres tipos: madeira, aco e concreto armado. E importante comparar a estrutura e o metodo construtivo em que cada empresa se destaca e confirmar como ela lida com as desvantagens.
3. Design
O estilo de fachada e interior ideal varia conforme a especialidade de cada empresa. Participe de visitas a casas-modelo e imoveis concluidos para verificar o produto real e avalie tambem a circulacao do dia a dia e a facilidade de morar.
4. Preco
Nao basta olhar apenas o valor unitario. E importante confirmar de forma abrangente a explicacao da composicao de custos, a justificativa do preco e o tratamento das opcoes, comparando tudo entre as empresas. O criterio de escolha e saber se o ideal pode ser realizado dentro do orcamento.
5. Servicos e estrutura de suporte
Mesmo depois de comecar a morar, podem surgir problemas e necessidades de reparo. Escolha uma empresa a quem voce possa confiar o suporte com tranquilidade tambem apos a construcao. Compare prazo de garantia, estrutura de atendimento e existencia de inspecoes periodicas.
6. Confiabilidade da empresa e perfil do responsavel
O atendimento e a afinidade com o responsavel influenciam diretamente a satisfacao com a construcao da casa. Mesmo dentro da mesma empresa, as avaliacoes podem variar conforme a filial ou o profissional. Escolha alguem que trate suas demandas com seriedade.
Entre construtora residencial e construtor local, qual e melhor?
Principais diferencas entre construtora residencial e construtor local
As construtoras residenciais tem padroes e qualidade uniformizados, e seus pontos fortes sao a estabilidade do servico e o acompanhamento pos-venda. Por outro lado, os construtores locais atuam de forma mais proxima da regiao e muitas vezes executam internamente do projeto a obra, permitindo uma construcao com maior liberdade.
Se a prioridade e seguranca, escolha a construtora residencial
Se voce valoriza credibilidade social, garantia de um nivel consistente de qualidade e um pos-venda bem estruturado, a construtora residencial tende a ser a opcao mais adequada.
Se voce valoriza personalizacao, considere um construtor local
Se quiser insistir em uma planta e em um design livres ate os minimos detalhes, vale considerar um construtor local. No entanto, o preco muitas vezes acaba sendo mais alto do que o de uma construtora residencial.
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Perguntas frequentes (FAQ)
- Q. Ha custo para consultar uma construtora residencial?
- A. Em geral, a consulta e o orcamento sao gratuitos. No entanto, em alguns casos os custos passam a existir a partir da etapa em que se solicita a elaboracao de um plano detalhado de projeto. Confirme isso antecipadamente.
- Q. Comparar quantas empresas e o mais adequado?
- A. Em geral, recomenda-se comparar entre tres e cinco empresas. Se forem muitas, organizar as informacoes fica dificil; se forem poucas, ha risco de as opcoes ficarem enviesadas.
- Q. Ha diferenca entre a casa-modelo da construtora e a construcao real?
- A. Muitas casas-modelo sao finalizadas com especificacoes opcionais e podem diferir do padrao basico. Ao visitar, confirme sem falta quais sao as diferencas em relacao ao padrao.
- Q. Posso comparar ao mesmo tempo construtoras residenciais e construtores locais?
- A. Sim, nao ha problema. Recomendamos coletar informacoes em paralelo depois de deixar claros seus proprios criterios de prioridade, como custo, qualidade, liberdade de personalizacao e servico pos-venda.
