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O que é a mangueira de drenagem do ar-condicionado? Função, prevenção de vazamentos e limpeza

Entenda a função da mangueira de drenagem do ar-condicionado, as causas de vazamento de água, as medidas preventivas e os métodos de limpeza que podem ser feitos com aspirador ou produto específico. Conhecimento útil de manutenção para a gestão de propriedades.

Última atualização: Leitura de cerca de 2 min

Muitos casos em que o ar-condicionado começa a vazar de repente são causados por entupimento ou desgaste da mangueira de dreno. Com manutenção periódica, a maioria dos vazamentos pode ser evitada. Neste artigo, explicamos desde a função da mangueira de dreno até métodos de limpeza que você mesmo pode fazer.

Que tipo de peça é a mangueira de dreno do ar-condicionado?

A mangueira de dreno é a mangueira de escoamento que liga a unidade interna do ar-condicionado à parte externa. Ela tem a função de descarregar para fora a água de condensação (e a poeira) gerada dentro do aparelho durante o funcionamento no modo de refrigeração. É possível verificar uma mangueira fina saindo da parede do lado da unidade externa.

Por que a falta de manutenção da mangueira de dreno causa vazamento de água

Quando poeira e sujeira entopem o interior da mangueira de dreno, ou insetos entram e bloqueiam a passagem, a água deixa de escoar e começa a vazar pela unidade interna. Também há casos em que surgem rachaduras na mangueira devido à deterioração causada pelos raios UV.

4 formas de evitar vazamentos de água do ar-condicionado

Desobstrua a saída de drenagem

Verifique se a saída externa da mangueira de dreno não está bloqueada por lixo ou terra e remova a obstrução com uma escova de dentes velha ou hashis descartáveis. Se a direção da boca da mangueira dificultar a drenagem, ajuste o ângulo.

Instale uma tampa para impedir a entrada de insetos

Na ponta da mangueira de dreno, basta encaixar uma tampa específica, que pode ser comprada em lojas de 100 ienes, para evitar a entrada de insetos, terra e poeira.

Substitua a mangueira desgastada

Se a mangueira de dreno tiver furos ou rachaduras, é possível cortá-la na parte da conexão e substituí-la por uma nova. Reforce a conexão com fita.

Limpe regularmente o filtro do ar-condicionado

Quando o filtro acumula poeira, aumenta a quantidade de sujeira que escorre para dentro e isso causa entupimentos. Limpar o filtro de 1 a 2 vezes por mês também é eficaz para prevenir o entupimento da mangueira de dreno.

Como limpar o interior da mangueira de dreno

Método usando aspirador doméstico

Enrole um pano fino na ponta da mangueira de dreno e use o aspirador para puxar a água e a sujeira do interior. Se o procedimento for feito após interromper o resfriamento por alguns dias, o risco de o aspirador sugar água pode ser reduzido.

Método usando limpador específico

É possível comprar em home centers e lojas online um limpador específico; basta encaixá-lo na ponta da mangueira e puxar a alça para remover com facilidade o entupimento interno. Ele também pode ser usado em entupimentos de ralos de banheiro, lavatório e vaso sanitário.

Solicite o serviço a uma empresa de limpeza

Se for difícil fazer o trabalho por conta própria, você pode contratar uma empresa de limpeza de ar-condicionado. Como a possibilidade de limpeza da mangueira de dreno varia conforme a empresa, confirme isso com antecedência.

Perguntas frequentes (FAQ)

Q. O que devo fazer primeiro se o ar-condicionado estiver vazando água?

Primeiro, desligue o ar-condicionado e verifique se a saída da mangueira de dreno não está entupida. Em muitos casos, o problema melhora apenas removendo o lixo da saída externa.

Q. Onde posso comprar a tampa para a mangueira de dreno?

Ela pode ser comprada em lojas de 100 ienes, home centers e lojas online. A instalação é simples, bastando encaixá-la na ponta.

Q. Posso substituir a mangueira de dreno por conta própria?

Se for uma mangueira com junta, é possível cortar apenas a parte danificada e substituí-la. Não se esqueça de reforçar a conexão com fita.

Q. Em um imóvel alugado, quem paga o custo do reparo quando há vazamento de água no ar-condicionado?

Se o ar-condicionado for fornecido como equipamento do imóvel, em princípio o custo do reparo por falha decorrente do desgaste natural é do proprietário. Se a causa for a forma de uso pelo inquilino, como falta de limpeza do filtro, o custo pode ficar a cargo do inquilino.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
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