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Este artículo explica casos frecuentes de fracaso en la renovación de viviendas usadas, como una mala gestión del edificio, ampliaciones ilegales y limitaciones estructurales, y presenta principios de selección del inmueble y claves para aprovechar subsidios con criterio de inversión.
Descubra cómo una renovación orientada al teletrabajo puede aumentar el valor agregado de una propiedad en alquiler. Esta guía explica cuatro puntos clave, almacenamiento, separación de espacios, color y equipamiento, junto con su efecto sobre la inversión. Una estrategia práctica para convertir la demanda de teletrabajo en rentabilidad.
Guía sobre la amortización al vender un piso en Japón, según los criterios de la Agencia Tributaria japonesa (NTA). Para un edificio de hormigón armado (RC), el coeficiente de amortización es 0,015 en vivienda habitual y 0,022 en uso de inversión. Incluye las tablas oficiales de coeficientes, una tabla rápida por antigüedad del inmueble y una simulación completa del impuesto sobre la plusvalía, con equivalencias en euros.
Un experto ordena las ventajas de la mansión de segunda mano en Japón —precio, ubicación y comprobación real del inmueble— junto con los puntos de atención: normativa antisísmica, estado de la gestión, fondo de reserva e hipoteca. Incluye gastos adicionales, el proceso de compra y cómo identificar inmuebles que conservan mejor su valor.
Guía para inversores sobre las ventajas y desventajas de condominios renovados y casas usadas en Tokio, con criterios para identificar un precio adecuado y revisar aislamiento térmico y durabilidad.
Explica las ventajas y desventajas de invertir en un departamento de una habitación desde la perspectiva del inversionista. Abarca costos iniciales, liquidez, riesgo de vacancia, tasa de gastos y otros factores clave.
Guía detallada sobre medidas de aislamiento acústico para resolver problemas de ruido en apartamentos de madera. Incluye rangos de costos para reformas en suelos, paredes y techos, formas de prevenir conflictos con inquilinos y obras rentables para propietarios.
Esta guía explica el proceso completo desde la compra de un piso de segunda mano hasta la reforma. Incluye diferencias frente a una vivienda nueva, preaprobación hipotecaria y trámites ante la comunidad de propietarios, con información útil tanto para inversión como para uso propio.