Si cambia la distribución en una renovación de apartamento, podrá crear un espacio adaptado a su estilo de vida actual. Presentamos las limitaciones según la estructura, los puntos que debe confirmar en el reglamento de gestión y algunas ideas recomendadas de distribución.
¿Hasta qué punto se puede cambiar libremente la distribución de un apartamento?
El grado de libertad para cambiar la distribución varía considerablemente según la estructura del edificio.
Diferencia entre estructura de pórticos y estructura de muros
La estructura de pórticos (sostenida por pilares y vigas) permite retirar la mayoría de los muros interiores y ofrece una gran libertad. La estructura de muros (sostenida por muros) tiene muchos muros que no pueden retirarse, por lo que existen restricciones para cambiar la distribución.
El alcance de la renovación se limita a la parte privativa
No se pueden realizar obras en las zonas comunes (entrada, muros estructurales, losa de suelo, etc.).
Restricciones por el reglamento de gestión
En algunos casos, está prohibido cambiar el pavimento a suelo de madera o trasladar los equipos de las zonas húmedas. Revise siempre el reglamento de gestión con antelación.
¿Qué puntos deben considerarse primero al cambiar la distribución?
Definir la imagen del estilo de vida
Imagine de forma concreta cómo quiere pasar el tiempo con su familia y cómo utilizará cada lugar tras la renovación, y aclare sus prioridades.
No obsesionarse demasiado con el número de habitaciones
Si aumenta demasiado el número de habitaciones, el espacio puede resultar agobiante. El equilibrio entre amplitud y privacidad es fundamental.
Probar a dibujar los recorridos
Si visualiza una distribución aproximada y el movimiento de las personas mediante un "plano por bloques", que también utilizan los arquitectos, podrá detectar espacios innecesarios y recorridos poco prácticos.
¿Qué ideas de distribución se recomiendan en una renovación?
- Incorporar un altillo: si hay suficiente altura de techo, también puede instalarse en un apartamento. Ideal para un dormitorio infantil o una zona de ocio
- Espacio centrado en una cocina con isla: facilita la comunicación con la familia y aporta apertura
- Separaciones sutiles de vidrio: delimitan el espacio mientras crean un ambiente tipo cafetería
Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿También se puede renovar un apartamento en alquiler?
En principio, se necesita el permiso del propietario. En el caso de un apartamento en copropiedad, también se requiere solicitud y aprobación de la comunidad de propietarios.
Q. ¿Cuánto tiempo lleva cambiar la distribución?
Como referencia, el diseño requiere entre 1 y 2 meses, y la obra entre 2 y 4 meses. Puede variar según la escala del proyecto.
Q. ¿Se puede cambiar la ubicación de las zonas húmedas?
Depende de la estructura y del reglamento de gestión, pero si puede asegurarse la pendiente de la tubería de desagüe, en muchos casos es técnicamente posible.
