من خلال تغيير مخطط الشقة في تجديد الشقق السكنية، يمكنكم تحقيق مساحة تناسب أسلوب حياتكم الحالي. نعرض القيود المرتبطة بالهيكل، ونقاط التحقق في لوائح الإدارة، وأفكارًا موصى بها للمخططات.
إلى أي مدى يمكن تغيير مخطط الشقة بحرية؟
تختلف درجة حرية تغيير المخطط بشكل كبير بحسب هيكل المبنى.
الفرق بين الهيكل الإطاري والهيكل الجداري
الهيكل الإطاري (المدعوم بالأعمدة والكمرات) يتيح إزالة معظم الجدران الداخلية، لذلك يتمتع بدرجة عالية من الحرية. أما الهيكل الجداري (المدعوم بالجدران) ففيه كثير من الجدران التي لا يمكن إزالتها، ما يفرض قيودًا على تغيير المخطط.
نطاق التجديد يقتصر على الجزء المملوك حصريًا
الأجزاء المشتركة (مثل المدخل، والجدران الإنشائية، وبلاطة الأرضية) لا يجوز العمل فيها.
القيود وفق لوائح الإدارة
قد تكون هناك أيضًا حالات يُحظر فيها تغيير مواد الأرضيات إلى الفلورينغ أو نقل تجهيزات المياه. يُرجى التأكد من لوائح الإدارة مسبقًا.
ما النقاط التي ينبغي التفكير فيها أولًا عند تغيير المخطط؟
تحديد تصور واضح لأسلوب الحياة
تخيّلوا بشكل ملموس كيفية قضاء الوقت مع العائلة وأماكن التواجد بعد التجديد، ثم حدّدوا الأولويات بوضوح.
عدم المبالغة في التمسك بعدد الغرف
إذا زدتم عدد الغرف أكثر من اللازم، سيظهر شعور بالضيق. التوازن بين الانفتاح والخصوصية هو الأهم.
جرّبوا رسم خطوط الحركة على مخطط
إذا قمتم بتصوّر التقسيم العام للغرف وحركة الأشخاص بصريًا باستخدام "المخطط الكتلي" الذي يستخدمه المعماريون أيضًا، يمكنكم اكتشاف المساحات غير الضرورية أو مسارات الحركة غير المريحة.
ما أفكار المخططات الموصى بها في التجديد؟
- إضافة دور علوي: إذا كان ارتفاع السقف مناسبًا، يمكن تركيبه حتى في الشقق السكنية. مناسب لغرفة الأطفال أو مساحة الهوايات
- مساحة تتمحور حول مطبخ جزيرة: سهلة للتواصل مع العائلة وتمنح إحساسًا بالانفتاح
- فواصل زجاجية خفيفة: تخلق أجواء شبيهة بالمقهى مع تقسيم المساحة في الوقت نفسه
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س. هل يمكن إجراء تجديد حتى في الشقق المؤجرة؟
من حيث المبدأ، يلزم الحصول على إذن من المالك. وفي حالة الشقق المملوكة بنظام الملكية، يلزم التقديم إلى اتحاد الإدارة والحصول على موافقته.
س. كم تستغرق مدة تغيير المخطط؟
المعيار التقريبي هو 1 إلى 2 شهر للتصميم، و2 إلى 4 أشهر للتنفيذ. وتختلف المدة بحسب حجم المشروع.
س. هل يمكن تغيير موقع المرافق الصحية؟
يعتمد ذلك على الهيكل ولوائح الإدارة، لكن إذا أمكن تأمين ميل أنبوب الصرف، ففي كثير من الحالات يكون ذلك ممكنًا من الناحية الفنية.
