En los últimos años, tanto en apartamentos como en casas unifamiliares, aumentan los diseños sin habitaciones japonesas. También son muchos los casos en que una reforma convierte una habitación japonesa en una occidental, y el cambio es efectivamente posible. Sin embargo, es importante decidirlo después de comprender las ventajas y desventajas. En este artículo, explicamos desde la comparación entre habitaciones japonesas y occidentales hasta el rango de costos y el momento adecuado para realizar el cambio.
¿Por qué las habitaciones occidentales son más populares?
La principal razón del aumento de popularidad de las habitaciones occidentales es que, en las viviendas de nueva construcción, contribuyen a reducir costos. En una habitación japonesa, los costos aumentan si se priorizan paredes de tierra y tatamis de alta calidad. Otro factor de su popularidad es que, con los cambios en el estilo de vida, los muebles que combinan con habitaciones occidentales se han vuelto la opción dominante.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de una habitación japonesa?
Las habitaciones japonesas no solo tienen desventajas en términos de costo, sino también muchas ventajas que no conviene pasar por alto.
Es fácil regular la temperatura y la humedad
Como las paredes de tierra y los tatamis son materiales naturales, tienen la función de ajustar automáticamente la humedad interior. Incluso en temporadas húmedas, resultan más cómodas para vivir y reducen la necesidad de depender de un humidificador.
Tienen un efecto relajante
El junco de los tatamis ofrece un efecto relajante comprobado científicamente. También puede esperarse un mejor descanso y mayor estabilidad mental, por lo que incorporar tatami en un dormitorio tiene sentido.
Son adecuadas para la crianza
El tatami tiene más amortiguación que el suelo de madera y reduce el riesgo de lesiones cuando los niños se caen. Además, ofrece una buena absorción y aislamiento acústico, lo que ayuda a prevenir problemas por ruido.
Tienen alta versatilidad
El atractivo de una habitación japonesa está en su gran versatilidad para usos múltiples, como dormitorio, cuarto de invitados o habitación infantil. Si se guardan los futones, puede utilizarse de inmediato como espacio libre.
Desventajas de una habitación japonesa
Por otro lado, los tatamis requieren un recambio periódico, lo que genera costos de mantenimiento. También son desventajas el riesgo de aparición de ácaros, la facilidad con la que quedan marcas de muebles y la dificultad para colocar mobiliario pesado.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de una habitación occidental?
La gran fortaleza de una habitación occidental es la facilidad de mantenimiento.
El mantenimiento es sencillo
El suelo de madera es fácil de limpiar y no requiere recambios periódicos como el tatami. Además, el riesgo de aparición de ácaros puede mantenerse bajo.
Hay más opciones de mobiliario
En una habitación occidental, se pueden instalar directamente muebles grandes como camas, sofás y mesas. También resulta atractiva la alta libertad para el diseño interior.
Desventajas de una habitación occidental
El suelo de madera tiene la desventaja de que los pasos resuenan con facilidad y el impacto al caerse es mayor. En invierno, también es más fácil sentir el frío que sube desde el suelo.
¿Cuál es el mejor momento para convertir una habitación japonesa en occidental?
El momento más rentable es reformar coincidiendo con el periodo de recambio del tatami (aproximadamente cada 10 a 15 años). Como el costo de sustituir el tatami puede destinarse directamente a la occidentalización de la estancia, es posible contener el costo adicional. Además, también es una buena oportunidad cuando un inquilino deja la vivienda o en el momento de una reparación integral.
¿Qué puntos conviene tener en cuenta al pasar de una habitación japonesa a una occidental?
Al reformar, conviene revisar los siguientes puntos.
- Selección del material del suelo: elegir un suelo con una alta clasificación acústica (en apartamentos, comprobar el reglamento de la comunidad)
- Cambio de paredes y techo: considerar también el cambio de paredes de tierra a revestimiento vinílico
- Cambio del almacenamiento: pasar de un oshiire a un armario tipo clóset
- Eliminación de desniveles: valorar al mismo tiempo una solución sin barreras
¿Cuál es el rango de costos para convertir una habitación japonesa en occidental?
El costo de reforma para convertir una habitación japonesa en occidental suele situarse entre unos 250.000 y 1.000.000 de yenes para una habitación de 6 tatamis.
| Contenido de la obra | Costo estimado |
|---|---|
| Tatami → suelo de madera | 100.000 a 250.000 yenes |
| Revestimiento de paredes y techo | 50.000 a 150.000 yenes |
| Oshiire → clóset | 50.000 a 200.000 yenes |
| Fusuma → cambio a puerta | 50.000 a 150.000 yenes |
| Reforma integral | 250.000 a 1.000.000 de yenes |
El costo varía según el tamaño de la habitación, los materiales elegidos y si se trata de un apartamento o una casa unifamiliar. Es eficiente considerarlo junto con las obras de impermeabilización de apartamentos.
¿Qué precauciones deben tomar los propietarios de inmuebles de alquiler al convertir una habitación japonesa en occidental?
Cuando un propietario de un inmueble de alquiler estudia convertir una habitación japonesa en occidental, debe evaluar con serenidad si realmente puede esperarse un efecto de mejora en la tasa de ocupación. En inmuebles antiguos, hay muchos casos en los que convertir una habitación japonesa en occidental aumenta de forma significativa la competitividad. No obstante, conviene calcular el retorno de la inversión teniendo en cuenta también el nivel de las comisiones de gestión.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cuánto tiempo se tarda en convertir una habitación japonesa en occidental?
Para una reforma integral de una habitación de 6 tatamis, la referencia es de aproximadamente 1 a 2 semanas. Si solo se cambia el tatami por suelo de madera, en algunos casos puede completarse en 2 o 3 días.
¿Se puede convertir en occidental una habitación japonesa de un apartamento de alquiler?
La reforma es posible si el reglamento de la comunidad lo permite. En particular, suele haber requisitos de clasificación acústica, por lo que es necesario confirmarlo previamente con la asociación de propietarios.
¿Aumenta el valor del activo al convertir una habitación japonesa en occidental?
En general, el cambio de una habitación japonesa a una occidental contribuye a mejorar la tasa de ocupación y, como resultado, en muchos casos ayuda a mantener o incrementar el valor del activo.
¿Es posible convertir una habitación japonesa en occidental con bricolaje?
Son posibles métodos sencillos, como colocar baldosas vinílicas sobre el tatami, pero para una obra en condiciones recomendamos contratar a un profesional. Hay diferencias en el aislamiento acústico y en la calidad del acabado.
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