دليل تحويل الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية: المزايا والعيوب ونطاق التكاليف

في السنوات الأخيرة، تزداد المخططات السكنية الخالية من الغرف اليابانية سواء في الشقق أو المنازل المنفصلة. كما أن تحويل الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية عبر التجديد أصبح شائعًا، وهو ممكن عمليًا. ومع ذلك، من المهم اتخاذ القرار بعد فهم المزايا والعيوب. في هذا المقال، نشرح المقارنة بين الغرف اليابانية والغرف الغربية، ومتوسط التكاليف، والتوقيت المناسب لإجراء التغيير.

لماذا تحظى الغرف الغربية بشعبية أكبر؟

أكبر سبب وراء تزايد شعبية الغرف الغربية هو أنها تساعد على خفض التكاليف في العقارات الجديدة. فالغرف اليابانية قد ترتفع تكلفتها إذا تم الاهتمام بالجدران الطينية أو التاتامي عالي الجودة. كما أن تغيّر أنماط الحياة، وكون الأثاث المناسب للغرف الغربية هو السائد، من أسباب هذه الشعبية أيضًا.

ما مزايا وعيوب الغرف اليابانية؟

لا تقتصر الغرف اليابانية على عيوب مرتبطة بالتكلفة فحسب، بل تتمتع أيضًا بمزايا عديدة لا ينبغي إغفالها.

سهولة ضبط الحرارة والرطوبة

نظرًا لأن الجدران الطينية والتاتامي من مواد طبيعية، فإنها تملك وظيفة تنظيم رطوبة الهواء داخل الغرفة تلقائيًا. لذلك يسهل العيش براحة حتى في المواسم الرطبة، كما تقل الحاجة إلى الاعتماد على أجهزة الترطيب.

توفر تأثيرًا مريحًا

يتميز نبات الإيغوسا المستخدم في التاتامي بـتأثير مريح مثبت علميًا. ويمكن أيضًا توقع تأثيرات تساعد على النوم الهادئ والاستقرار النفسي، لذلك فإن استخدام التاتامي في غرفة النوم خيار منطقي.

مناسبة لتربية الأطفال

يتميز التاتامي بمرونة أعلى من الأرضيات الخشبية، مما يقلل من خطر إصابة الأطفال عند السقوط. كما أنه ممتاز في امتصاص الصوت والعزل الصوتي، مما يساعد أيضًا على الوقاية من مشكلات الضوضاء.

مرونة استخدام عالية

يمكن استخدام الغرفة اليابانية كغرفة نوم أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال وغيرها، وهي تتميز بمرونة عالية للاستخدامات المتعددة. وإذا تم طي الفُرُش اليابانية، يمكن الاستفادة منها فورًا كمساحة خالية.

عيوب الغرف اليابانية

في المقابل، فإن التاتامي يتطلب استبدالًا دوريًا، ما يترتب عليه تكاليف صيانة. كما أن من عيوبه أيضًا احتمال ظهور العث، وسهولة ترك آثار الأثاث، وصعوبة وضع الأثاث الثقيل عليه.

ما مزايا وعيوب الغرف الغربية؟

تتمثل أبرز قوة الغرف الغربية في سهولة صيانتها.

الصيانة سهلة

الأرضيات الخشبية سهلة التنظيف ولا تتطلب استبدالًا دوريًا مثل التاتامي. كما يمكن تقليل خطر ظهور العث.

خيارات الأثاث واسعة

تتيح الغرف الغربية وضع الأثاث الكبير مثل الأسرّة والأرائك والطاولات مباشرة. كما أن ارتفاع حرية تنسيق الديكور يعد من مزاياها الجذابة.

عيوب الغرف الغربية

الأرضيات الخشبية تجعل وقع الخطوات أكثر صدى، كما أن الصدمة عند السقوط تكون أكبر. وهذه من عيوبها. كما يصبح الإحساس ببرودة الأرضية في الشتاء أكثر وضوحًا.

ما أفضل توقيت لتحويل الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية؟

يُعد إجراء التجديد بالتزامن مع موعد استبدال التاتامي (حوالي كل 10 إلى 15 سنة) الخيار الأكثر كفاءة من حيث التكلفة. إذ يمكن توجيه تكلفة استبدال التاتامي مباشرة إلى تحويل الغرفة إلى طراز غربي، ما يساعد على الحد من التكاليف الإضافية. كما أن توقيت خروج المستأجر أو أعمال الترميم الكبرى يمثل فرصة مناسبة أيضًا.

ما النقاط التي يجب مراعاتها عند تحويل الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية؟

عند التجديد، يجدر التأكد من النقاط التالية.

• اختيار مادة الأرضية: اختيار أرضيات خشبية ذات تصنيف عزل صوتي مرتفع (وفي حالة الشقق السكنية يجب مراجعة لوائح الإدارة)
• تغيير الجدران والسقف: النظر أيضًا في تحويل الجدران الطينية إلى ورق جدران
• تغيير التخزين: تحويل الخزانة اليابانية المدمجة إلى خزانة ملابس
• إزالة الفوارق في المستوى: النظر كذلك في التهيئة الخالية من العوائق في الوقت نفسه

ما متوسط تكلفة تحويل الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية؟

تبلغ تكلفة تجديد الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية، لمساحة 6 حصائر تاتامي، نحو 250 ألف إلى مليون ين في المتوسط.

محتوى الأعمال	التكلفة التقديرية
تاتامي→أرضية خشبية	100 ألف إلى 250 ألف ين
تغليف الجدران والسقف بورق الجدران	50 ألف إلى 150 ألف ين
خزانة يابانية مدمجة→خزانة ملابس	50 ألف إلى 200 ألف ين
استبدال أبواب الفوسوما→أبواب عادية	50 ألف إلى 150 ألف ين
تجديد كامل	250 ألف إلى مليون ين

تختلف التكلفة بحسب مساحة الغرفة والمواد المختارة، وما إذا كان العقار شقة أو منزلًا منفصلًا.أعمال العزل المائي في الشقق السكنية، ومن العملي النظر فيها بالتزامن معها.

ما النقاط التي يجب على مالك العقار المؤجر الانتباه لها عند تحويل الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية؟

إذا كان مالك العقار المؤجر يدرس تحويل الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية، فإن عليه أن يقيّم بهدوء ما إذا كان يمكن توقع أثر في رفع معدل الإشغال. ففي العقارات القديمة، يؤدي تحويل الغرفة اليابانية إلى غرفة غربية في كثير من الحالات إلى رفع القدرة التنافسية بشكل كبير. ومع ذلك، متوسط رسوم الإدارة ينبغي أخذه في الاعتبار أيضًا عند حساب العائد على الاستثمار.