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Real Estate Intelligence
COLUMN

Wie schnell fuellt sich ein neues Apartment? Vermarktungsstrategien und Alternativen

Wie lange dauert es typischerweise, ein neues Apartment zu vermieten? Strategien fuer schnelle Vollvermietung erklaert.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 1 Min. Lesezeit

Die Vermarktungszeit bei Neuvermietungen haengt von vielen Faktoren ab. Dieser Artikel erklaert, was die Zeitdauer beeinflusst.

Durchschnittliche Vermarktungszeit

Im japanischen Durchschnitt dauert die Vermietung 1-3 Monate. In begehrten Lagen oft weniger als einen Monat.

Einflussfaktoren

  • Lage und Anbindung
  • Mietpreis im Verhaeltnis zum Markt
  • Ausstattung und Zustand
  • Qualitaet der Vermarktung (Fotos, Beschreibung)

Strategien fuer schnelle Vollvermietung

  • Vormarkteting vor Fertigstellung beginnen
  • Mehrere Makler gleichzeitig beauftragen

Alternativen bei langsamer Vermietung

  • Mietpreis ueberpruefen und anpassen
  • Ausstattung verbessern
  • Zielgruppe neu definieren

Fazit

INA&Associates optimiert den Vermarktungsprozess fuer schnelle Vermietung.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte