家居陳設（Home Staging）是利用家具和裝飾提升物件魅力的技巧，近年來作為租賃物件的空屋對策備受關注。
家居陳設是什麼？
家居陳設是透過擺設家具、裝飾、布置等，讓空置物件看起來更宜居、更有魅力的手法。可幫助潛在租客更容易想像入住後的生活情景。
家居陳設的效果
縮短空屋期間
加入家居陳設的物件，成交速度往往比空屋快。
提高租金
物件的第一印象改善，有時可要求稍高的租金。
差異化
在競爭激烈的市場中，與其他物件差異化。
家居陳設的方法
專業家居陳設師
委託家居陳設師，依物件特性制定最佳方案。費用約5萬〜20萬日圓。
自行家居陳設
自行購置家具和裝飾，費用可壓縮但需要相當的知識和感覺。
家居陳設租賃服務
活用家具租賃服務，可以較低費用進行家居陳設。
注意事項
- 需與物件的目標租客相符的設計
- 考慮費用效益（費用與縮短空屋期間的租金損失比較）
- 成交後家具的撤除和管理
總結
家居陳設是提升租賃物件競爭力的有效手段之一。INA&Associates株式會社提供空屋對策的全面諮詢服務。歡迎聯繫。
