Comprendre l'importance des classes d'isolation pour un logement optimal
Comprenez l'importance des classes d'isolation pour un logement confortable et économique, et découvrez comment choisir le bon niveau pour votre maison.
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Glossaire
30 articles
Évaluer la valeur de votre copropriété : méthode de comparaison expliquée
Découvrez comment évaluer correctement la valeur d'un appartement en copropriété grâce à la méthode de comparaison des transactions.
Répartition des coûts de remplacement des moustiquaires en location
Découvrez qui doit payer le remplacement des moustiquaires dans les immeubles locatifs et comment gérer efficacement ces réparations selon les contrats de location.
Qu'est-ce que la construction en béton armé ?
Tout ce qu'il faut savoir sur les constructions en béton armé (RC造) : caractéristiques, avantages et inconvénients, durée de vie et critères de sélection. Des informations utiles pour faire des choix immobiliers éclairés.
Les Personnes Fortunées au Japon : Définition et Comportements d'Investissement
Découvrez les critères de richesse au Japon, les comportements d'investissement des personnes fortunées et les raisons de leur succès financier.
Maîtrise en Conseil Immobilier : Votre Guide Complet pour Réussir
Découvrez le Master en Conseil Immobilier, une qualification essentielle pour offrir des services immobiliers avancés incluant fiscalité, finance, et gestion de patrimoine.
Comprendre le Prêt Hypothécaire Flat 35 au Japon
Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le prêt hypothécaire Flat 35, ses caractéristiques, avantages et conditions d'utilisation.
Comprendre l'Importance des Dalles dans l'Immobilier et la Construction
Comprendre l'importance des dalles dans la construction: fonctions, types, méthodes de construction et impact sur le confort quotidien des occupants.
Comprendre la Copie Certifiée Conforme du Registre Immobilier
Découvrez l'importance de la copie certifiée conforme du registre immobilier et comment l'obtenir pour sécuriser vos transactions.
Durée de vie d'un chauffe-eau : quand et comment le remplacer ?
Durée de vie des chauffe-eau, entretien nécessaire et signes de remplacement à surveiller pour assurer sécurité et efficacité énergétique.
Comprendre la Rénovation : Concepts, Types et Avantages
Découvrez les concepts clés de la rénovation, ses avantages, inconvénients et types, pour mieux planifier et réussir votre projet immobilier.
Rénover les Tatamis en Location : Qui Paie et Comment S'y Prendre ?
Découvrez qui doit payer pour la rénovation des tatamis dans les logements locatifs et les différentes méthodes de réparation disponibles.
Fondations Solides : Sécurité et Confort pour Votre Future Maison
Découvrez l'importance des fondations solides pour la sécurité et le confort de votre maison, ainsi que leurs avantages et inconvénients comparés aux fondations en tissu.
Comprendre la Propriété Superficiaire : Avantages et Procédures
Découvrez l'importance du droit de propriété superficiaire dans les transactions immobilières et comment il peut influencer vos décisions d'investissement.
Qu'est-ce que le coefficient d'occupation des sols ?
Explique les bases du coefficient d'occupation des sols, son mode de calcul, sa relation avec le zonage et son impact sur la valeur des biens immobiliers. Expliqué d'une manière facile à comprendre, du point de vue d'un spécialiste.
Comprendre la Détérioration des Bâtiments Liée à l'Âge et ses Impacts
Comprendre la détérioration liée à l'âge des bâtiments pour mieux anticiper les coûts d'entretien et préserver la valeur de votre investissement immobilier.
Responsabilités et coûts des alarmes incendie dans les logements locatifs
Responsabilités et coûts liés aux alarmes incendie dans les logements locatifs : propriétaire, gestionnaire ou locataire ?
Impact des Modifications du Code Civil sur les Garants Conjoints
Impact des modifications du Code civil de 2020 sur les garants conjoints et leurs implications pour les contrats de location immobilière.
[Comparaison entre le gaz de ville et le gaz propane.
Comprendre les différences entre le gaz de ville et le gaz propane et expliquer les points clés pour choisir le meilleur équipement de gaz en tant que propriétaire. Améliorer la rentabilité et la satisfaction des locataires.
Comprendre et prévenir le phénomène des coups de bélier en plomberie
Découvrez le phénomène des coups de bélier, ses causes, ses risques et les solutions pour protéger votre plomberie résidentielle contre les dommages.
Comprendre l'Importance des Marges de Recul en Immobilier
Comprenez l'importance des marges de recul dans l'immobilier et leur impact sur la construction et la valeur des propriétés.
Qu'est-ce qu'un actif financier au Japon ? Types, différences avec l'immobilier et clés de gestion
Au Japon, les actifs financiers (kin'yū shisan) désignent liquidités, dépôts, actions, obligations, fonds d'investissement et assurances évaluables sur un marché. Différences avec les actifs réels (immobilier), types et caractéristiques, avantages et risques de gestion, fiscalité du NISA et de l'iDeCo, et équilibre avec l'immobilier : nos experts de l'immobilier japonais vous expliquent tout depuis les bases, pour un lecteur francophone.
Free rent au Japon : 1 à 3 mois offerts et la pénalité
Au Japon, le « free rent » exonère le locataire de 1 à 3 mois de loyer à l'entrée dans les lieux. Ce guide explique ce qui reste dû malgré l'exonération, comment calculer la durée de séjour à partir de laquelle l'offre devient perdante, jusqu'où la pénalité de résiliation anticipée tient en droit japonais de la consommation, et les 7 points à vérifier avant de signer.
Qu'est-ce qu'un bien immobilier à 0 yen ? Fiscalité, coût de démolition et biens à refuser
Fonctionnement des biens cédés à 0 yen, avantages et inconvénients. Droits de donation et d'enregistrement, démolition de 1,2 à 1,5 million de yens pour une maison en bois de 30 tsubo, hausse de la taxe foncière après démolition et interdiction de reconstruire à vérifier avant d'accepter.
Les Avantages et Risques des Biens Immobiliers Vendus aux Enchères
Découvrez les avantages et risques des biens immobiliers vendus aux enchères, une alternative intéressante pour les investisseurs avertis.
Comprendre les Biens Immobiliers Défectueux : Types et Impacts
Comprendre les types de biens immobiliers défectueux, leurs impacts sur les transactions et les prix, et comment mener des enquêtes pour des décisions d'achat éclairées.
Maison mixte au Japon : coûts, rendement et répartition 2026
Au Japon, la maison mixte (chintai heiyō jūtaku) combine résidence principale et logements locatifs dans un même bâtiment : selon que la partie habitée par le propriétaire atteint ou non la moitié de la surface totale, le type de prêt, la déduction d'impôt sur le revenu et l'exonération à la revente changent radicalement. Cet article s'appuie sur les données officielles 2026 (barèmes de construction de l'Agence nationale des impôts, loyers du Ministère des Affaires intérieures, sept régimes de répartition de surface) pour calculer coûts et rendements, avec des conversions en euros.
Comprendre le rôle et les avantages des agents d'achat-revente immobiliers
Découvrez comment les agents d'achat-revente immobiliers transforment et vendent rapidement des biens, tout en réduisant les frais et les tracas pour les vendeurs.
Internet mutualisé en immeuble : avantages, risques et choix
Comment fonctionne l'internet fibre mutualisé pour tout un immeuble au Japon : les avantages et les pièges pour le propriétaire, la comparaison avec les contrats individuels, les formules existantes et le choix du prestataire.
Comprendre les Sociétés de Garantie des Loyers : Fonctionnement et Avantages
Découvrez le rôle crucial des sociétés de garantie des loyers, leurs avantages, inconvénients et comment choisir la meilleure pour sécuriser votre contrat de location.