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INA&Associates株式会社发布的关于不动产买卖、租赁中介、物业管理、投资的专业文章列表。共刊载{count}篇文章。

日本“自然素材住宅”寻找指南|甲醛病预防・实木与灰泥工务店挑选法

解读日本“自然素材住宅”(硅藻土、纯实木、灰泥)的特点与优势,以及专业工务店(当地建筑承包商)的寻找方法。适合关注甲醛病预防、考虑健康住宅、或计划赴日购房移居的中国大陆读者。

日本出租房产设备更换指南|各类设备更换周期、费用参考与报税要点

全面解析日本出租房产各类设备的更换周期与费用参考(附人民币换算),涵盖燃气灶、抽油烟机、热水器、空调及报税列支要点,帮助海外投资者理解日本特有的设备管理惯例与空置对策逻辑。

在日本建房要花多少钱?行情、诸费用与施工方选择全解读

解读日本定制住宅(注文住宅)的建筑费用行情——仅建筑本体平均约合人民币174.55万元、含土地约合人民币198.55万元——及诸费用构成,比较建商住宅公司、工务店、建筑事务所的特点与选择方法,并附中国大陆投资者视角的对比说明。

日本敷金(押金)返还请求权全解析:保护承租人的法定权利,从口头请求到内容证明邮件、小额诉讼的维权步骤

面向计划持有或管理日本住宅资产的大陆投资者,系统解读日本敷金返还请求权的法律依据、时效规定与全额退还的认定标准,并详解从口头请求、内容证明邮件到小额诉讼的具体维权步骤。

日本レンジフード更换指南:8~10年更换周期、类型与选购要点全解析(附租房维护责任说明)

日本レンジフード(排烟罩)的更换周期以8~10年为参考基准。本文详解ブーツ型、スリム型、フラット型三种主流样式与选购要点,并给出换气扇改装为レンジフード的费用行情(附人民币换算),同时说明日本出租房中由房东承担更换责任的惯例,为计划投资日本出租物业的大陆读者提供实用参考。

ASSOCIATES领导力

「急がない経営」(isoganai keiei,不疾不徐的经营)——以时间为轴的房地产事业

什么是「急がない経营」(不疾不徐的经营)?这是一种日本特有的经营哲学。透过以时间为轴的房地产事业,本文从管理、信任、人才与长期视角,向海外投资者解读日本式经营之道。

INA NETWORK市场资讯

成功的日本房地产投资者拥有哪5种思维方式?——基于数据的投资判断与长期战略

解析成功的日本房地产投资者共通拥有的5种思维方式:逆势解读市场、量化风险管理、长期持有视角等,从专业投资者的决策流程中,读懂日本不动产资产运营的门道,也为计划跨境配置日本房产的中国大陆投资者提供参考视角。

COLUMN

什么是完全分离型二世代同居住宅?价格行情与左右分离、上下分离差异的彻底比较

解说完全分离型二世代同居住宅的价格行情(4,000万〜6,000万日元,约200万〜300万元人民币)、左右分离与上下分离类型的差异,以及与完全共有型、部分共有型的费用对比。并介绍按预算划分的户型示意。

客厅多大才够住?日本LDK户型的“畳”数标准与显大装修技巧全解析

深度解读日本不同LDK户型的客厅理想面积与家具摆放要点,从16畳、18畳换算成平方米的实用标准,到让狭小客厅显得更宽敞的配色与选家具技巧,帮助中国大陆读者读懂日本房源标注背后的门道。

日本“テナント”招商全解析:三种业态形态、与路面店的区别及有效招商策略(房东必读)

解读日本“テナント”的含义、店铺・写字楼・仓库三种业态形态、与路面店的区别,以及登录REINS、网络广告、传单海报等具体招商方法与成功要点,专为日本不动产房东及跨境配置日本资产的投资者撰写。

表面收益率与实际收益率有什么区别?日本房地产投资者应了解的行情水平与选房要点

解析日本房地产投资中表面收益率与实际收益率的区别、计算方法及各地区行情水平,说明仅凭收益率选房的风险,并介绍专业投资者重视的抗震标准与管理状况等关键确认要点。

日本出租经营中最常见的三大房客纠纷|房租拖欠・生活礼仪违规・噪音的预防对策与应对方法

解析日本出租经营中频发的房租拖欠、生活礼仪违规、噪音三大纠纷及其预防对策:面向计划持有或已持有日本出租物业的中国大陆投资者,梳理善用家賃保证公司、强化入住审查、加强隔音改造等房东可立即采取的具体措施。