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日本レンジフード更换指南:8~10年更换周期、类型与选购要点全解析(附租房维护责任说明)

日本レンジフード(排烟罩)的更换周期以8~10年为参考基准。本文详解ブーツ型、スリム型、フラット型三种主流样式与选购要点,并给出换气扇改装为レンジフード的费用行情(附人民币换算),同时说明日本出租房中由房东承担更换责任的惯例,为计划投资日本出租物业的大陆读者提供实用参考。

最后更新: 约7分钟阅读

レンジフード(range hood,日本厨房中对排烟罩/抽油烟机的专有称呼)是日本厨房设备中最容易被忽视保养的一类。这也是日本出租房资产管理体系中颇具代表性的“日本特有”实务问题——设备的维护责任归属、更换周期惯例与费用行情,都与中国大陆以自持产权为主的居住模式存在明显差异,而这正是计划投资或持有日本出租物业的大陆读者需要提前了解的内容。若能勤于清洁,油污尚不明显;但一旦疏于保养,附着的油污会让日常清洁变得非常繁琐,因此不少住户会考虑更换为更易打理的类型。本文将详细解说レンジフード需要更换的时机、大致使用年限,以及各类型的特点。

レンジフード究竟是什么?更换时机的参考基准是什么?

レンジフード是安装在灶台上方的排气设备,由被称为“フード”(排烟罩)的外罩部分、过滤网与风扇构成,负责将烹饪时产生的油烟和蒸汽排出室外。

与换气扇(換気扇)的区别

换气扇(かんきせん,kankisen)使用螺旋桨式风扇,直接安装在外墙上,将空气原样排到室外,这与中国大陆常见的贯穿外墙、直排式抽油烟机结构较为相似。相比之下,レンジフード采用的是“シロッコファン”(shirokko fan,日语外来词,源自英语“sirocco fan”,即多叶离心风机)——通过风管将油烟导出室外,因此运转声音更安静,也不易受外部气流影响。由于不必直接安装在外墙上,这种结构在无法直接接触外墙的マンション(集合住宅,即中国大陆读者熟悉的公寓楼)中被广泛采用,这与中国大陆住宅普遍要求抽油烟机排烟管道贯穿外墙的做法存在明显差异,也是日本厨房设备设计中一个值得投资者了解的细节。

更换基准为8~10年

レンジフード的更换周期会因使用频率而有所不同,但8~10年是更换的参考基准。即便定期清洁,机械部件的自然老化也难以避免。一旦出现按下开关却无反应、运转时有异响等症状,应尽早联系专业业者(业者,即专业维修安装公司)咨询,而不是自行处理。

一旦出现故障应立即更换的原因

经常烹饪多油料理,或使用频率较高的家庭,设备老化的速度可能会更快。一旦感觉到吸油烟能力下降,就应尽早考虑更换。

如何判断设备是否已经老化?

以下症状是判断レンジフード老化的重要信号,需要多加留意。

  • 出现异响:多由风扇或马达老化引起。放任不管可能进一步发展为故障。
  • 吸力变弱:可能是过滤网堵塞或风扇老化所致。若清洗后仍未改善,就是需要更换的信号。
  • 振动变大:马达轴心偏移或部件磨损是常见原因。
  • 出现异味:内部长期积存的油污受热后产生的气味,同时也存在起火隐患,需要特别留意。

レンジフード主要有哪些类型?

按外形结构,レンジフード大致可以分为三种类型。了解各自的特点,有助于根据厨房布局与使用需求做出合适的选择。

ブーツ型(深型,“būtsu-gata”,因外形酷似倒置的靴子而得名)

这是目前普及率最高的类型,正如名字所示,其形状类似一只倒置的靴子。价格相对便宜,安装也较为容易,但过滤网容易附着油污,日常清洁较为费时。

スリム型(薄型,“surimu-gata”)

外形凹凸较少,整体呈扁平设计,擦拭清洁十分方便。得益于内部的整流板结构,能够高效聚拢油烟,吸力表现也十分出色。近年来,这一类型正逐渐成为市场主流。

フラット型(平型,“furatto-gata”)

这是一种紧凑型设计,即便在层高较低的厨房中也便于安装。不过由于过滤网面积较小,油污附着相对容易,需要更频繁地清洁。

排气风扇有哪些类型和特点?

レンジフード所使用的排气风扇主要分为两种类型。

其中,“シロッコファン”(shirokko fan,多叶离心风机)在中国大陆的家用市场并不算常见;而与其对应的“ターボファン”(taabo fan,涡轮风扇)结构,则与中国大陆主流抽油烟机常用的涡轮式风扇较为相似,风量更大,也更便于清洁维护——这一点可以帮助大陆投资者更快理解日本厨房设备的性能取向。

风扇种类特点优势
シロッコファン(多叶离心风机)细长叶片呈圆筒状排列静音性高,且需通过风管排气,因此安装位置的自由度更大
ターボファン(涡轮风扇)宽叶片呈放射状排列风量比シロッコファン更大,且更便于清洁

更换为レンジフード有哪些优势?

将传统的换气扇更换为レンジフード,可以带来以下几方面的优势。

  • 吸力提升:整流板能够高效聚拢油烟,让厨房空气保持清洁。
  • 更易清洁:新款スリム型凹凸更少,能够大幅缩短日常保养所需的时间。
  • 噪音降低:シロッコファン运转声音比传统螺旋桨式风扇更为安静。
  • 设计美观:时尚的外观设计能够提升整体厨房的观感。

レンジフード的更换可以自己动手完成吗?

结论是,レンジフード的更换应当交由专业业者处理。从普通换气扇改装为レンジフード往往需要进行风管工程,部分情况下还需要持有“電気工事士”(denki kōji-shi,日本的电气工程作业执照)资格的技术人员才能施工。这一点与中国大陆常见的“自行网购、自行安装”抽油烟机的做法有明显不同——日本对涉及电气与排烟管道的施工设有明确的资质门槛,安装不当可能导致排烟不良甚至引发火灾,因此务必委托专业业者处理,而不是自行动手。

通过部分更换来控制费用

如果レンジフード整体更换存在困难,以下部件的单独更换有时也能满足需求,从而控制费用。

  • 过滤网更换
  • 风扇更换
  • 照明更换
  • 开关、按钮类部件更换

选购レンジフード时应注意哪些要点?

在选购レンジフード时,建议确认以下几个要点。

  • 确认安装空间:准确测量宽度、高度与进深,并确认与既有风管位置是否兼容。
  • 确认排气方式:排气方式分为风管排气式与循环式两种,需要根据建筑结构选择合适的类型。
  • 与灶具的联动功能:是否支持与“IHクッキングヒーター”(IH cooktop,日本对电磁炉式灶具的称呼,全称为“Induction Heating cooking heater”)联动,也是需要确认的要点。
  • 清洁便利性:选择无过滤网设计或带自动清洗功能的机型,能够减轻长期使用中的保养负担。

レンジフード有哪些便捷的最新功能?

近年来的レンジフード产品搭载了众多实用功能。

  • 自动清洗功能:只需在给水盘中注入热水并按下按钮,即可自动清洗风扇与过滤网。
  • 常时换气功能:可实现24小时微风换气,持续保持室内空气环境的舒适度。
  • 灶具联动功能:能够配合灶具的点火与熄火,自动切换开关状态。

常见问题(FAQ)

更换レンジフード大概需要多少钱?

若更换为同类型产品,机身费用加施工费合计的行情价约为8万至15万日元(约合4,000元至7,500元人民币)。若是从换气扇改装为レンジフード,由于需要额外的风管工程,费用可能达到15万至25万日元(约合7,500元至12,500元人民币)。

如何延长レンジフード的使用寿命?

每月清洁一次过滤网,每年清洁一次风扇,有助于延长レンジフード的使用寿命。油污一旦持续积累,容易导致吸力下降甚至引发故障。

出租房内レンジフード的更换费用由谁承担?

因自然老化产生的レンジフード更换费用,原则上由房东(大家,オーナー)承担;若故障是由入居者(租客)的过失造成,则可能需要由租客本人承担相关费用。这一点与中国大陆以自持产权居住为主的模式有着明显差异——在日本的出租物业运营体系下,厨房内建设备的更新维护通常被视为房东资产管理责任的一部分,而不是租客的个人开支,这也是希望持有日本出租物业的大陆投资者在测算长期持有成本时需要提前了解的一项运营惯例。

レンジフード应该多久清洁一次比较合适?

建议过滤网每月清洁一次,风扇每年清洁一到两次。养成烹饪后随手擦拭フード表面的习惯,可以有效减轻大扫除时的清洁负担。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社代表董事社长。统筹以首都圈、近畿圈为中心的不动产买卖、租赁中介及物业管理业务。专注于收益型不动产投资战略及超高净值人士的不动产咨询服务。

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

取得11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者