什么是敷引？解读日本西部租赁惯例：与保证金的关系、行情及与押金的区别
通俗说明日本西部特有的租赁惯例“敷引”的含义、与保证金的关系、与押金的区别、一般水平约为1.6个月房租，并介绍规避方法及其法律效力。
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术语解析
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什么是售后回租？从业主与投资者视角详解机制、优势与风险
本文通俗解读售后回租的运作机制，说明出售后仍可继续居住的原因、无需承担固定资产税的优势，以及成交价下降和租金上涨等风险。
房地产交易中的“抵押权”是什么？一文看懂其机制、优缺点
系统解读房地产交易中必不可少的“抵押权”，涵盖其运作机制、优点与缺点，以及与根抵押权的区别，帮助您在申请房贷前把握关键要点。INA&Associates。
什么是损耗与自然老化？从管理公司视角彻底解读退租时的原状恢复费用
从管理公司的视角解读损耗、自然老化与特别损耗的区别。了解哪些情形由承租人承担，以及押金返还的机制，有助于在退租时防患于未然，减少纠纷。
什么是押金摊销（敷引）？房地产投资者应了解的机制、行情与会计处理
解读押金摊销（敷引）的定义、与押金的区别、摊销金额的一般水平、会计处理和分录方法，并说明商业物业中其属于消费税课税对象等投资实务要点。
什么是资产除去债务？房地产投资者应掌握的会计与税务基础
面向房地产投资者，清晰解读资产除去债务的定义、会计分录、计算方法及其对利润的影响，并涵盖押金的简化处理与折旧之间的关系。
30坪等于多少平方米？打造宽敞舒适住宅的要点
30坪约合99平方米、60张榻榻米。本文介绍其与独栋住宅平均面积的比较、建筑覆盖率的含义，以及打造宽敞舒适住宅的设计要点。
钢结构的使用年限是什么？法定年限、折旧与房贷审查影响解析
从法定与物理两方面解析钢结构的使用年限，系统介绍折旧计算、对房贷审查的影响，以及超过法定使用年限后的应对方法。
建筑面积、总楼面面积、房屋面积有何不同？术语详解
清晰解释建筑面积、总楼面面积与房屋面积之间的区别。从建蔽率、容积率的基础，到不同资料中面积计算方式的差异，帮助您全面理解房地产术语。
原状回復是什么？日本租赁管理中的退租术语解析
原状回復是指租户在搬出出租房屋时按照法律或合同规定的程度恢复损坏。这并不意味着将财产恢复到与租赁时完全相同的状态，并且作为一般规则，正常磨损和随时间的推移而恶化不包括在租户的负担中。
什么是土地活用规划师？取得资格的优势及其在房地产专业职业发展中的运用方式
土地活用规划师是专注于土地相关法律、税务与事业规划的专业资格。本文将清晰解读取得该资格的优势、考试概要，以及在房地产业务中的运用方法。
什么是UR租赁住宅？优缺点与住宅特点一文看懂
本文介绍UR租赁住宅的特点、与公营住宅的区别，以及其优点与缺点，可作为选择免礼金、免中介费、免续约费租赁房源时的参考。
什么是租金明细表？彻底解读查看方法与10个应检查的要点
租金明细表是可以了解收益性物业租赁状况的一览表。本文将解读其查看方法以及应检查的10个要点。正在考虑购买投资物业的人士不容错过。
“现状”是什么意思？解读房地产交易中的现状交付、现状优先与合同不符责任
说明房地产“现状”的含义，准确解读现状交付、现状优先的定义，以及日本2020年民法修订后改变的合同不符责任制度与实务避险要点。
押金、摊销金、押金扣减与保证金的区别｜日本退租结算实务
在日本房地产租赁中，`敷金（shikikin，押金)`、`償却金（shokyakukin，摊销金/不返还部分)`、`敷引き（shikibiki，押金预先扣减)`、`保証金（hoshōkin，保证金)`虽然名称相近，但“是否返还”与“用途”并不相同。若在签约时说明含糊，到了退租结算阶段，就很容易损害房东与承租人之间的信任。
出租人是做什么的？系统解读角色、义务与租赁经营的入门方法
出租人（ちんたいにん）即房东、业主。本文从实务视角解读其使收益使用义务、修缮义务、费用偿还义务三项职责，以及开始租赁经营的步骤。
什么是开发商？解读房地产开发商的职责、与总包商的区别及行业结构
解读房地产开发商的定义、职责以及与总包商的区别。面向行业从业者系统说明从土地获取、营销到施工管理和销售的整体业务流程。
什么是礼金？解析行情、与押金的区别及免礼金房源的注意点
说明礼金的含义、由来、通常相当于一个月房租的行情，以及它与押金的区别。同时介绍免礼金房源的隐患和减额谈判方法。
什么是敷金：避免退租押金返还、原状恢复与扣除争议的实务指南
敷金（敷金，shikikin)是在日本租赁合同中，承租人交给出租人保管的一笔押金性质款项。若发生拖欠租金，或因承租人的故意、过失造成房屋损坏等情况，出租人可以将其用于抵扣未清偿债务。
什么是房地产开发商？全面解析开发商系谱、业务流程及与总包商的区别
通俗梳理房地产开发商的含义、系谱分类，如旧财阀系、铁路系、独立系等，以及从土地获取到管理的业务流程。同时介绍其与总包商的区别，以及投资者应如何判断和选择。
什么是不动产小额投资？三种模式的机制及优缺点解析
解读将一处不动产拆分为小额份额、由多位出资者共同投资的“不动产小额投资”机制。介绍匿名组合型、任意组合型与租赁型的区别，以及小额投资、节税和传承规划方面的优势。
什么是免租期？租赁物件的机制、优缺点与注意事项解析
讲解免租期物件的机制、优缺点以及违约金条款的注意事项。本文从租客与业主双方视角，全面解析免租期。INA&Associates。
购买二手公寓要交消费税吗？卖方属性决定的税务机制解析
购买二手公寓是否需要缴纳消费税，取决于卖方是个人还是企业。本文还解读其对住房贷款抵扣的影响、卖方属性的识别方法，以及中介费的课税规则。
什么是专职投资者？定义、资金门槛、优缺点全面解析
本文解读专职投资者的定义、通常所需资金、股票、外汇、不动产等不同投资类别的特点，以及与兼职投资的区别，并分析这种生活方式在现实中的优势与劣势。
J-REIT怎么买？新手应了解的基础知识与投资风险
J-REIT是让投资者成为不动产份额持有人的投资产品。可通过证券账户轻松购买，约3%至5%的稳定分红具有吸引力。本文说明选品要点和需要注意的投资风险。