燃气灶是入住者日常生活不可或缺的设备。即使定期进行点检・维护，有时也会发生老化和故障等问题。面对频繁的故障或自然老化，有时不得不更换燃气灶。本文介绍燃气灶的故障及更换所需费用、推荐燃气灶等，考虑将所有租赁物件的燃气灶更换为IH的房东请务必阅读。
燃气灶的故障…需要检查的9个要点
入住者有时会联系反映燃气灶故障问题。首先了解燃气灶发生故障时应检查哪些内容。
- 点火键是否正常工作：点火键劣化时需要更换
- 是否确认燃气安全阀：开启状态检查
- 是否检查燃气供应：确认主阀是否开启
- 火焰颜色：橙色火焰表示异常
- 异味：有时是燃气泄漏或燃烧不良
- 噪音：异常噪音是故障前兆
- 温度调节功能：安全装置是否正常工作
- 零部件的腐蚀・损伤：五眼炉等各部件外观检查
- 错误代码：确认显示屏上的错误代码
燃气灶的使用年限标准
燃气灶的标准使用年限为约10年。超过10年时建议定期检查，若零部件的制造已停止则无法维修，更换整体较为妥当。
更换费用行情
- 桌上型（2眼灶）：约2万～8万日元（含工程费）
- 嵌入型（3眼灶）：约5万～20万日元（含工程费）
- 更换为IH烹调器：约8万～30万日元（含工程费）
更换为IH烹调器的优点
- 安全性高：无明火，降低火灾和燃气泄漏风险
- 容易清洁：平面顶板便于擦拭清洁
- 热效率高：直接加热锅底，节省电力
- 入住者需求高：尤其受年轻女性欢迎
更换为IH的注意点
- 需要200V电源工程（约5万～10万日元额外费用）
- 需要确认是否可使用IH对应锅具
- 煤气合同可能需要解约
故障时的应对方法
收到入住者关于燃气灶故障的联系时，首先建议停止使用，联系制造商或专业维修业者。若属于房东负担的修缮，尽快完成修理。
总结
燃气灶以10年为标准定期进行检查，故障时迅速应对非常重要。更换时考虑IH化也有望提升物件价值。INA&Associates株式会社支持设备管理和租赁管理咨询，欢迎随时联系我们。
