"如果自己的父母患上认知症该怎么办……"您是否思考过这个问题？随着认知症的进展，会产生介护怎么办、与父母如何相处等各种不安。发病后再应对就已滞后，可能追悔莫及。趁还没有患认知症时采取对策，万一发病也能迅速应对。本文重新解析认知症是什么病，以及可能发生的纠纷、应对方法和必要手续。
认知症是什么病？
认知症是指因脑部疾病或障碍导致记忆等认知功能下降，对日常生活产生影响的状态。
认知症的主要种类
- 阿尔茨海默型认知症：记忆障碍从近期记忆开始，最为普遍
- 脑血管型认知症：脑梗塞和脑出血后发病，症状因梗塞部位而异
- 路易体型认知症：出现幻视・帕金森症状・睡眠障碍
父母患认知症后不动产会怎样？
不动产被"冻结"
不动产的买卖・租赁・翻新等法律行为，在本人没有判断能力时将无法实施。如果父母患认知症后不动产处于放置状态，出售不了、无法出租，管理费也在白白支出。
贷款重新申请也无法进行
不动产贷款的重新申请也需要本人的判断能力，患认知症后将无法重新申请，有可能一直支付高利率。
事前可采取的对策
家族信托
家族信托是指将不动产等财产的管理・处分权托付给家族成员的制度。通过公证人对信托合同进行公证，即使父母患上认知症，受托人（家族成员）也可进行财产管理。
成年后见制度
对判断能力不足的人，由家庭裁判所指定后见人进行财产管理的制度。但后见人须向法院报告，手续繁琐，且出售不动产须获得法院许可。
任意后见制度
趁本人有判断能力时，提前签署信任的人为未来的后见人的合同。
发病后的手续
- 向家庭裁判所申请成年后见开始（约2～3个月）
- 后见人接受选任，开始财产管理
总结
父母的认知症对策应趁早采取。通过家族信托和任意后见制度，可以在认知症发病后也能顺利管理不动产。INA&Associates株式会社支持不动产继承・管理相关咨询，欢迎随时联系我们。
