إذا أصيب أحد والديك بالخرف، فقد يتعذر بيع العقارات المملوكة لهما أو إدارتها. تستعرض هذه المقالة مخاطر العقارات التي قد تنشأ حين يُصاب الوالدان بالخرف والتدابير الوقائية.
المخاطر الرئيسية
تجميد المعاملات العقارية
حين يفقد المالك أهليته القانونية بسبب الخرف، لا يمكنه إبرام عقود صحيحة قانوناً. هذا يعني تجميد بيع العقار وإدارته من حيث المبدأ.
صعوبة تمويل الرعاية
حتى إذا كانت تكاليف دار الرعاية مرتفعة، لن يمكن بيع العقار لتمويلها.
نزاعات الميراث
قد تتصاعد الخلافات بين الورثة حول العقارات المتروكة.
تدابير الوقاية
نظام الوصاية
نظام تعيّن فيه المحكمة وصياً لحماية حقوق من يفقدون أهليتهم. لكنه ينطوي على قيود في التصرف بالعقارات.
نظام الوصاية بالوكالة المستمرة
عقد وصاية مبرم مسبقاً بينما يتمتع الشخص بأهليته الكاملة. يُتيح الاستمرار في الإدارة حتى بعد فقدان الأهلية. يُنصح بإعداده مسبقاً.
الوصية والتخطيط للإرث
إعداد الوصية مبكراً يُقلل النزاعات بين الورثة ويُمكّن من التوريث السلس.
الخلاصة
إجراءات الاستعداد لمرض الخرف في الشأن العقاري بالغة الأهمية. تقدم INA&Associates استشارات شاملة في إدارة العقارات. لا تتردد في التواصل معنا.
