许多居住在公寓等租赁物业的人都为蟑螂问题而烦恼。
据说"发现1只蟑螂，就意味着有100只以上"，其繁殖能力极强，不少人对此感到恐惧。
即使蟑螂出现后能够成功驱除，也无法保证今后不会再次发生。
要彻底消灭室内蟑螂，不仅需要驱除，还必须封堵侵入路径。
委托专业的蟑螂驱除业者，可以同时完成驱除和封堵侵入路径的施工。
本文将详细介绍委托业者进行蟑螂驱除的优势、费用行情，以及可以自行采取的蟑螂防治措施。
如果您"正打算入住公寓"、"正在考虑是否委托业者进行蟑螂驱除"，或者"采取了对策却仍反复出现蟑螂而苦恼"，请务必阅读到最后。
公寓出现蟑螂的原因是什么？
许多人在入住公寓等租赁物业时，都会担心是否会出现蟑螂。
对于独居者或害怕虫子的人来说，这种不安感更加强烈。
独栋住宅也会出现蟑螂，但公寓似乎更容易出现，这是不争的事实。
本节将按照问题类型，分别解说公寓出现蟑螂的原因。
为了避免选择容易出现蟑螂的物业，请务必参考以下内容。
公寓本身的问题
公寓本身的问题主要有以下4点。
・建筑年份较久
・木结构建筑
・一楼是便利店
・环境不卫生
符合以上条件的公寓，出现蟑螂的可能性较高。
年代久远的建筑外墙和管道容易产生裂缝和变形，木结构建筑劣化速度也较快，从而形成蟑螂的侵入通道。
一旦出现裂缝或孔洞，房间的密封性降低，蟑螂就更容易侵入。
此外，一楼有便利店的公寓，蟑螂会被食物气味吸引而聚集。
请首先确认公寓本身是否已成为蟑螂容易侵入的环境。
周边环境的问题
周边环境的问题主要有以下5点。
・窗户附近有电线杆或树木
・附近有杂木林或绿化较多的公园
・附近房间环境脏乱
・垃圾投放点就在附近
・附近有在施工的建筑
如果附近有绿化较多的公园，蟑螂可能从那里迁入。
蟑螂也可能借助电线杆或树木爬上来，需要注意。
此外，如果公寓的垃圾投放点卫生状况不佳，也容易滋生蟑螂。
室内的问题
不仅是公寓和周边环境，如果自己的房间脏乱，被蟑螂侵入的可能性也会增加。
室内的问题主要有以下4点。
・居住在一楼
・不打扫、不通风
・地板上物品散乱
・阳台摆放植物
如果自己的房间里有可供蟑螂觅食的垃圾，或者有很多藏身之处，蟑螂就更容易出现。
厨房的厨余垃圾和纸箱不要放置，应及时处理。
阳台上的盆栽等也会成为招引蟑螂的原因。
侵入路径的问题
如果房龄较短、房间保持干净却仍然出现蟑螂，可能是侵入路径存在问题。
侵入路径的问题主要有以下3点。
・门窗有缝隙
・纱窗有破洞或缝隙
・通风口和管道孔与房间直接相通
据说蟑螂只需约2mm的缝隙即可侵入。
玄关、窗户、窗框、纱窗处若有缝隙，请务必将其封堵。
还需注意空调管道、通风口、通风孔等处的缝隙。
蟑螂驱除业者与自行驱除方法的区别
委托业者进行蟑螂驱除，可以实施专业人员才能完成的对策和驱除工作。
本节将对比业者与自行驱除方法的区别。
自行驱除蟑螂的方法
自行可用的蟑螂驱除方法包括使用市售驱除剂。
驱除剂有多种类型，以下分别介绍各自的特点。
诱饵剂（毒饵）
诱饵剂是将杀虫成分混入蟑螂喜爱的食物中制成的。
将其设置在蟑螂可能出没的地方，不仅可以驱除吃了饵料的蟑螂，还能通过其排泄物杀死其他蟑螂。
喷雾式杀虫剂
喷雾式杀虫剂种类繁多，许多人不知道该选哪种。
对驱除蟑螂有效的，是以蟑螂为主要对象的杀虫剂。
购买时，请选择适合目标害虫的产品。
烟雾剂
烟雾剂是将药剂雾化后让蟑螂吸入以驱除蟑螂的方法。
虽然效果显著，但有可能使房间留有药剂气味，且患有呼吸系统疾病的人无法使用，存在一定缺点。
建议在搬家前或蟑螂大量出现时使用。
粘虫板
通过设置涂有黏合剂的粘板来捕捉蟑螂的方法。
与诱饵剂一样，设置在蟑螂可能出没的地方，粘虫板的优点是可以确实回收蟑螂的尸体。
专业蟑螂驱除业者的方法
下面介绍专业人员的驱除方法。
请与自行驱除的方法进行比较。
使用商业用诱饵剂驱除
目前主流的驱除方法是使用诱饵剂。此前以药剂喷洒为主，但由于对人体健康的危害引发关注，逐渐转向使用诱饵剂。
专业人员使用的诱饵剂为商业用，配有特殊药剂成分。
熟知蟑螂习性的专业人员会将诱饵剂设置在最有效的位置。
封堵侵入路径施工
蟑螂驱除业者不仅进行驱除，还会实施封堵侵入路径的施工。
若费心驱除后仍留有侵入路径，蟑螂将会复发，因此需使用专用填缝剂和金属网彻底封堵缝隙。
设置诱饵剂和封堵侵入路径，是业者进行蟑螂驱除的基本内容。
委托业者驱除公寓蟑螂的3大优势
即使自己努力采取对策，有时蟑螂仍会出现。
本节介绍委托业者进行蟑螂驱除的主要优势。
可驱除难以发现位置的蟑螂
在房间里发现蟑螂时，大多数人会用杀虫剂将其消灭。
然而，蟑螂行动迅速，有时会让它逃脱。
如果蟑螂藏入家电下方等难以找到的地方，自行找出十分困难。
若置之不理，可能再次出现，甚至繁殖增多。
专业蟑螂驱除业者熟知蟑螂的习性和特点，能确实找出藏匿的蟑螂并将其驱除。
可根据蟑螂特性进行有效驱除
诱饵剂、烟雾剂等蟑螂防治用品，若不设置在适当位置，无法充分发挥效果。
专业业者以最佳方式使用专业级驱除用品，可期待更高的驱除效果。
可防止蟑螂侵入和复发
业者不仅进行驱除，还会采取措施防止今后再次发生蟑螂。
既然蟑螂已经出现，就一定存在侵入路径或吸引蟑螂的原因。
专业业者会查明发生原因，并实施防止复发的对策。
外墙裂缝、排水管缝隙等普通人难以处理的部分，也会用填缝剂和金属网为您封堵。
委托业者驱除公寓蟑螂的费用行情
委托业者进行蟑螂驱除，大约需要多少费用呢？
公寓或住宅楼的蟑螂驱除费用因房间数量和面积而异。
大致费用行情如下。
・1R〜1K：12,000〜15,000日元
・1DK〜2K：13,000〜19,000日元
・1LDK〜2DK：15,000〜20,000日元
・2LDK、3K、3DK：20,000〜25,000日元
・3LDK、4K、4DK：25,000〜31,000日元
・4LDK：30,000〜32,000日元
各业者的收费方案不同，详细费用请提前咨询确认。
委托蟑螂驱除业者前需确认的3个要点
在委托业者进行蟑螂驱除之前，有几件事需要提前确认。
确认是否可向房东或物业管理公司申请
居住在公寓等租赁物业的人，很多会想知道是否可以向房东或物业管理公司申请蟑螂驱除。
基本上蟑螂驱除属于租户自行负责，但根据物业管理公司的不同，有时也会为您处理。
在自行联系业者之前，请先向房东或物业管理公司咨询。
考虑是否可以自行驱除
自行进行蟑螂驱除时，需要使用杀虫剂或烟雾剂处理。
即使暂时驱除了蟑螂，若不封堵侵入路径，也无法从根本上解决问题。
为了今后不再发生蟑螂问题，建议委托专业业者处理。
确认药剂气味问题
委托业者进行蟑螂驱除时，请提前确认是否介意药剂气味。
房间数量越多、面积越大，药剂用量也会相应增加。
基本上会使用安全性高的无味药剂，但根据业者不同，有时也会使用有气味的药剂。
如果介意气味，请提前向业者咨询。
蟑螂驱除业者在公寓作业的流程
委托业者进行蟑螂驱除后，将按照怎样的流程进行，以下为您说明。
现场调查・制作报价单
接到委托后，工作人员首先进行现场调查。
详细确认房间格局和特点，听取蟑螂发生情况。
许多业者免费进行现场调查，并提出最适合该房间的驱除方法和作业内容方案。
随后进入报价单制作和提示环节，如有疑问请在此阶段确认。
实施蟑螂驱除作业
对作业内容和报价表示同意后签订合同，正式开始作业。
视房间大小而定，蟑螂驱除的作业时间约为2小时。
作业内容基本为"使用药剂驱除"和"使用药剂驱除＋封堵侵入路径施工"两种。
作业完成后，与委托人一同确认作业部位后结束。
驱除后的售后服务
专业业者进行蟑螂驱除并非作业完成即告结束。
作业后还会提供售后服务，以防止复发。
部分业者设有保证期，请在作业结束后务必确认。
在保证期内可免费享受跟进服务。
如有任何不安，请随时向业者咨询。
蟑螂驱除费用由谁承担？
公寓出现蟑螂时，驱除费用由房东和租户哪方承担，因情况而异。
由租户承担的情况
如果蟑螂等害虫的发生原因在于租户，可能面临善良管理人注意义务的追责。
善良管理人注意义务是指"善良管理人的注意义务"，即必须尽到一般客观所要求程度的注意义务。
这一义务不仅针对房东，租户同样适用。
如果房间垃圾堆积如山等，蟑螂发生的原因在于租户，则驱除费用可能由租户承担。
由房东承担的情况
如果害虫侵入是由于建筑物缺陷等周边环境原因造成的，驱除费用通常由房东承担。
法律规定房东对租户负有"提供使用和收益"的义务（关于租赁管理法律义务的详细内容，请参阅租赁管理相关法规指南）。
如果害虫发生导致租户无法正常生活，房东必须改善该状况。
但是，即使委托害虫驱除专业业者，有时也难以彻底驱除，若房东已尽力采取相应措施，则被追究进一步责任的可能性较低。
选择公寓蟑螂驱除业者的5个要点
一定程度的驱除和对策自己也可以实施，但情况严重时，委托业者更为有效。
本节介绍选择蟑螂驱除业者时的要点。
会详细说明作业内容
能够详细说明的业者，可信赖程度较高。
在委托之前，请就作业内容、费用和售后服务进行询问。
提前确认使用的药剂和所需时间等细节，可以更加放心。
报价单内容详细明确
申请报价后，请仔细确认报价单内容。
作业内容和费用记载详细的业者，收费体系透明，被追加收费的可能性较低。
报价单过于粗略的业者，可能后续追加作业，最终金额大幅上涨。
请尽量选择报价明细清晰的业者。
有防止复发对策和售后服务
蟑螂即使驱除一次，有时也会复发。
提供防止复发对策和售后服务的业者，可以以较低负担应对问题。
委托时请确认售后服务内容和保证期。
一般保证期为1年左右，期间通常可免费享受跟进服务。
拥有丰富的实绩
有效驱除蟑螂，需要根据其种类和特性选择合适的方法。
有些业者擅长个人住宅，有些则擅长餐饮店等商业场所。
建议提前确认业者是否拥有与委托内容相符的实绩。
店铺实绩丰富并不意味着个人住宅驱除同样擅长，请注意这一点。
口碑评价良好
选择业者时，请同时确认口碑评价。
可以参考实际使用过的用户的真实反馈。
不仅确认驱除效果，还检查作业人员的态度和工作态度，可以减少委托时的落差。
封堵蟑螂侵入路径的防治方法
在委托业者之前，有些事情自己也可以做到。
本节介绍防止蟑螂侵入的具体对策方法。这些方法都可以立即实践，请务必尝试。
用密封胶带封堵缝隙
密封胶带是用于填补窗框、纱窗、门等缝隙的胶带。
即使关闭了窗户和门，轨道重叠处或因年久劣化变形也会产生缝隙。
密封胶带以防寒对策而广为人知，但同样可以期待防止蟑螂等虫子侵入的效果。
蟑螂会从玄关、窗户、窗框周围、洗衣机排水口与地板之间等细微缝隙侵入。
密封胶带易于贴在细小部位，请充分利用进行防治。
尤其是纱窗，容易因年久劣化出现松散或破损，即使是小洞也会成为侵入口，需格外注意。
喷洒驱避剂
蟑螂有时会趁玄关开启的瞬间侵入。
为防止从玄关侵入，在门周围喷洒驱避剂使其不敢靠近也十分有效。
喷雾型驱避剂使用方便，推荐使用。
但如果玄关门上直接安装了信箱，报纸或传单插入时会产生缝隙，请勤加确认，不要让邮件堆积。
安装排水阻气装置和垃圾过滤网
排水口与外部相通，有时会成为蟑螂的侵入路径。
为防止蟑螂从排水口侵入，安装垃圾过滤网可以更加放心。
基本上排水口都安装有防止虫子侵入的排水阻气装置，但一次性大量排水时，阻气装置中的水可能会消失。
水消失时，请重新注入少量水恢复阻气装置。
部分公寓可能没有排水阻气装置，建议提前确认。
粘贴防虫贴片
通风口缝隙较大，虫子容易侵入，建议粘贴通风口专用防虫贴片。
通风口专用贴片透气性高，不必担心影响原有功能。
仅需粘贴即可物理性地防止蟑螂侵入。
在排水软管上安装防虫盖
排水软管是将空调室内机产生的水排出室外的软管。
蟑螂也可能通过排水软管侵入室内，请在软管末端安装防虫盖进行防治。
排水软管专用防虫盖可在家居建材店购买，不会影响排水。
用填缝剂填补管道周边缝隙
厨房水槽或洗面台下方的排水管与墙板之间若存在缝隙，可能成为蟑螂的出入口。
管道周边的缝隙，请使用填缝剂填补。
消除缝隙，可以物理性地阻断蟑螂的侵入路径。
没有填缝剂时，也可以用胶带代替。
在换气扇上安装过滤网
停止运转的换气扇，蟑螂可以从缝隙侵入。
尤其是安装在墙壁上的螺旋桨型换气扇缝隙较多，从室外侵入也较为容易。
请安装完全覆盖型的换气扇专用过滤网进行防治。
这类过滤网虽主要用于防止油污，但对蟑螂防治同样有效。
在阳台摆放室外用驱除剂
在公寓等集合住宅中，蟑螂有时会从邻室经由阳台侵入。
为防止蟑螂进入室内，请在阳台也设置室外用驱除剂。
日常可采取的7种蟑螂防治措施
抑制蟑螂发生，日常营造让蟑螂难以栖息的环境十分重要。
以下介绍平时可以采取的蟑螂防治措施。
密封厨余垃圾袋后处理
烹饪后产生的厨余垃圾，请将袋子紧紧密封后处理。
使用带盖的垃圾桶，可以更有效地抑制厨余垃圾的气味。
放置在三角形沥水篮或排水口处，蟑螂会被气味吸引而来，请注意。
食材不直接放在地板上
蟑螂嗅觉灵敏，会循着食材气味而来。
据说洋葱是蟑螂的最爱，甚至被用于驱除剂的香味中。
洋葱、土豆等需要常温保存时，请采取悬挂等措施。
保持房间整洁
打扫房间保持整洁，是蟑螂防治的基础。
不要放置可成为食物的东西，注意不要制造藏身之处。
人类的头皮屑和头发也会成为蟑螂的营养来源，因此勤加打扫十分重要。
衣物、书籍等物品散落在地板上，会成为蟑螂理想的栖身之所，请注意。
勤于倒掉盆栽接水盘中的积水
在阳台或室内种植盆栽时，请勤于倒掉接水盘中的积水，不要让水长期积存。
接水盘中常有积水的盆栽，对蟑螂来说是舒适的环境。
如果要种植植物，建议同时种植蟑螂厌恶的香草类植物。
纸箱及时处理
经常使用网购的人，请及时处理纸箱。
潮湿、黑暗、温暖的纸箱，对蟑螂来说是最适合产卵的环境。
纸箱用于粘合纸张的淀粉糊也会成为蟑螂的食物。
没有使用计划的纸箱，请尽早处理。
引入香草类香气
据说蟑螂厌恶柑橘系、薄荷系、丁香、茴香等香气。
在房间中引入蟑螂厌恶的香草类香气，也是有效的防治措施。
使用精油时，建议在蟑螂活动的夜间使用天然成分100％的产品。
此外，蟑螂也不喜欢干燥环境，利用除湿机保持室内干燥状态效果更佳。
总结
本文详细解说了公寓出现蟑螂的原因、委托驱除业者的优势、费用行情以及业者的选择方法。
蟑螂的驱除和防治也可以自行进行。
请尝试利用市售驱除剂，或采取措施不营造蟑螂喜欢的环境。
但是，如果努力采取了对策，蟑螂仍然出现，请考虑委托专业业者。
委托业者，除了根据种类和特性进行有效驱除外，还会采取封堵侵入路径等防止复发的对策。
