Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

مزايا الاستعانة بشركة لمكافحة الصراصير في الشقق والتكاليف وخطوات العمل

نشرح مزايا الاستعانة بشركة متخصصة لمكافحة الصراصير في الشقق والتكاليف المتوقعة وخطوات العمل.

آخر تحديث: قراءة حوالي 2 دقيقة

كثير من سكان الشقق الإيجارية يعانون من مشكلة الصراصير.
يُقال إن "وجود صرصور واحد يعني وجود أكثر من 100"، إذ تتمتع بقدرة تكاثر هائلة قد تبعث على الرعب.
حتى لو نجحت في القضاء على الصراصير الظاهرة، لا يمكن ضمان عدم عودتها.
للقضاء التام على الصراصير من منزلك، لا يكفي مجرد إبادتها، بل يجب سد مسالك دخولها أيضاً.
عند الاستعانة بشركة متخصصة في إبادة الحشرات، تنفذ الإبادة وأعمال سد مسالك الدخول معاً.
نقدم في هذا المقال تفاصيل فوائد الاستعانة بمتخصص لإبادة الصراصير، والتكاليف التقديرية، وأساليب المكافحة التي يمكنك اتخاذها بنفسك.

ما أسباب ظهور الصراصير في الشقق؟

مشاكل تتعلق بالمبنى ذاته

تُصنَّف مشاكل المبنى في أربع نقاط رئيسية:

· قِدم المبنى
· البناء الخشبي
· وجود متجر مناوبة في الطابق الأرضي
· البيئة غير الصحية

المباني القديمة عرضة لظهور شقوق وتشوهات في الجدران الخارجية والأنابيب؛ وفي المباني الخشبية يتسارع التدهور أيضاً، مما يخلق فتحات تُشكّل مسالك دخول للصراصير.
كما تنجذب الصراصير إلى رائحة الطعام من متاجر المناوبة الموجودة في الطابق الأرضي.

مشاكل تتعلق بالبيئة المحيطة

تُصنَّف مشاكل البيئة المحيطة في خمس نقاط:

· أعمدة الكهرباء أو الأشجار قرب النوافذ
· الغابات أو الحدائق الكثيفة النباتات
· الشقق القذرة المجاورة
· صناديق القمامة القريبة
· مبنى قيد الإنشاء في المجاورة

مشاكل داخل المنزل

· السكن في الطابق الأرضي
· إهمال التنظيف والتهوية
· بعثرة الأشياء على الأرض
· النباتات على الشرفة

مشاكل تتعلق بمسالك الدخول

يُقال إن الصراصير يمكنها الدخول من فتحة لا يتجاوز عرضها 2 ملم.
إن وُجدت فجوات في الباب الرئيسي والنوافذ والأطر والشبكات، يجب سدّها حتماً.

الفرق بين المتخصص والأساليب المنزلية

طرق إبادة الصراصير المنزلية

الطعم السام

بوضعه في الأماكن التي تُحتمل فيها الصراصير، يُبيد ليس فقط الصراصير التي أكلت الطعم، بل أيضاً تلك التي أكلت فضلاتها.

مبيد حشرات رذاذي

اختر منتجاً مناسباً للحشرات التي تريد إبادتها.

بخّاخ دخاني

رغم فعاليته، يترك روائح في الغرفة ولا يُستخدم من قِبَل الأشخاص المصابين بأمراض الجهاز التنفسي.

لاصقة الحشرات

ميزة اللاصقة أنها تُمكّن من التخلص من جثث الصراصير بشكل مؤكد.

طرق المتخصصين المحترفين

الإبادة بالطعم الاحترافي

يضع موظفو المتخصصين ذوو الخبرة في سلوك الصراصير الطعم في الأماكن الأكثر فعالية.

أعمال سد مسالك الدخول

حتى بعد الإبادة، إذا بقيت مسالك الدخول مفتوحة ستعود الصراصير. لذلك يسدّون الفجوات بمادة متخصصة أو شبك معدني.

3 فوائد للاستعانة بشركة متخصصة في إبادة الصراصير

إبادة الصراصير في الأماكن صعبة الوصول

الشركات المتخصصة تعرف سلوك الصراصير وخصائصها جيداً، فتجدها حتى في مخابئها وتُبيدها.

إبادة فعّالة تتكيف مع خصائص الصراصير

يستخدم المتخصصون أدوات احترافية بالطريقة المثلى، مما يُتيح توقع كفاءة إبادة أعلى.

الوقاية من الدخول وتكرار الظهور

يحدد المتخصصون سبب الإصابة وينفذون تدابير لمنع التكرار.

التكاليف التقديرية للاستعانة بشركة متخصصة لإبادة الصراصير في الشقق

تتفاوت التكاليف وفق عدد الغرف والمساحة.
التكاليف التقديرية كما يلي:

· غرفة واحدة 1R~1K: 12,000~15,000 ين
· 1DK~2K: 13,000~19,000 ين
· 1LDK~2DK: 15,000~20,000 ين
· 2LDK أو 3K أو 3DK: 20,000~25,000 ين
· 3LDK أو 4K أو 4DK: 25,000~31,000 ين
· 4LDK: 30,000~32,000 ين

3 نقاط للتحقق منها قبل الاستعانة بمتخصص

التحقق من إمكانية تدخل المالك أو شركة الإدارة

إبادة الصراصير تقع في الأصل على عاتق المستأجر، لكن بعض شركات الإدارة قد تتكفل بذلك.

النظر في إجراء الإبادة بنفسك

حتى لو أبدت الصراصير مؤقتاً، إن لم تسدّ مسالك الدخول لن يُحل المشكلة من جذورها.

التحقق من روائح المواد الكيميائية

إن أزعجتك الروائح، استفسر من الشركة مسبقاً.

مراحل العمل للشركة المتخصصة في الشقة

المعاينة الميدانية وإعداد عرض السعر

كثير من الشركات تُجري المعاينة مجاناً وتقترح أنسب طريقة إبادة.

تنفيذ عملية إبادة الصراصير

تستغرق العملية نحو ساعتين تقريباً حسب مساحة الشقة.

المتابعة بعد الإبادة

بعض الشركات توفر فترة ضمان، تأكد من ذلك عند انتهاء الأعمال.

من يتحمل تكاليف الإبادة؟

الحالات التي يتحملها المستأجر

إذا كان سبب ظهور الحشرات يعود إلى المستأجر، قد تقع تكاليف الإبادة على عاتقه.

الحالات التي يتحملها المالك

إذا كان سبب ظهور الآفات يتعلق بالبيئة المحيطة كدخول الحشرات بسبب عيوب في المبنى، يتحمل المالك في الغالب تكاليف الإبادة.

5 نقاط لاختيار شركة إبادة الصراصير في الشقق

شرح واضح لمحتوى الأعمال

تحقق أيضاً من التفاصيل كالمواد الكيميائية المستخدمة ومدة العمل.

عرض سعر مفصّل وواضح

عرض السعر الغامض قد يؤدي إلى إضافة أعمال لاحقاً وارتفاع كبير في المبلغ النهائي.

تدابير وقائية ومتابعة ما بعد العلاج

تحقق من محتوى المتابعة ومدة الضمان عند التعاقد.

خبرة واسعة

ننصح بالتحقق مسبقاً مما إذا كانت الشركة لديها خبرة تتوافق مع طلبك.

تقييمات جيدة

تحقق ليس فقط من فعالية الإبادة، بل أيضاً من سلوك الموظفين ومستوى احترافيتهم.

طرق سد مسالك دخول الصراصير

سد الفجوات بشريط العزل

شريط العزل معروف للعزل الحراري، لكنه يُستخدم أيضاً لمنع دخول الحشرات كالصراصير.

رش طارد الحشرات

الطارد بالرذاذ عملي وسهل الاستخدام.

تركيب فخ الصرف وشبكة جمع القمامة

لمنع الدخول عبر مصارف المياه، يُطمئن تركيب شبكة جمع.

لصق شبكة مانعة للحشرات

مجرد لصقها يحجب دخول الصراصير مادياً.

تزويد خرطوم تصريف التكييف بغطاء

ثمة حالات دخول إلى المنزل عبر خرطوم تصريف التكييف، ضع غطاء على طرفه الخارجي.

سد الفجوات حول الأنابيب بمادة الإغلاق

إزالة الفجوات يحجب مسالك دخول الصراصير مادياً.

تركيب فلتر على فتحة التهوية

ركّب فلتر تهوية يغطي فتحة التهوية بالكامل.

وضع طارد خارجي على الشرفة

لمنع دخولها إلى المنزل، ضع طارداً خارجياً على الشرفة أيضاً.

7 أساليب مكافحة الصراصير في الحياة اليومية

إغلاق أكياس المخلفات الغذائية جيداً

سلة المهملات ذات الغطاء تكبت روائح المخلفات أكثر.

عدم وضع المواد الغذائية مباشرة على الأرض

البصل بالتحديد طعام مفضّل للصراصير لدرجة أن رائحته تستخدم في المبيدات.

الحفاظ على نظافة المنزل

قشرة الرأس والشعر البشري أيضاً مصدر تغذية للصراصير، لذا التنظيف المنتظم ضروري.

إفراغ أطباق التجميع تحت أصص النباتات بانتظام

الأصص التي تتراكم فيها المياه باستمرار تمثل بيئة مريحة للصراصير.

التخلص من الصناديق الكرتونية بسرعة

الصناديق الكرتونية الرطبة المظلمة الدافئة بيئة مثالية لوضع بيض الصراصير.

إدخال عطور الأعشاب العطرية

إدخال عطور الأعشاب العطرية في المنزل إجراء فعّال أيضاً.

ملخص

إذا ظهرت الصراصير رغم جهودك، فكّر في الاستعانة بمتخصص.
المتخصص لن يكتفي بإبادة فعّالة تتكيف مع نوع الصراصير وخصائصها، بل سيتخذ أيضاً تدابير وقائية كسد مسالك الدخول.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض