일본의 「주문주택(注文住宅, chūmon jūtaku)」은 건축주가 부지 선정부터 설계, 마감재, 콘센트 위치 하나까지 직접 정해나가는 맞춤형 단독주택 건축 방식으로, 아파트 분양이 주류인 한국의 주택 공급 구조와는 근본적으로 다른 일본 특유의 제도입니다. 이 방식으로 집을 지을 때 실패를 막는 가장 빠른 길은, 착공 전에 「우리 가족이 절대 양보할 수 없는 조건」을 3가지까지 좁히고, 평면·동선·수납·콘센트·단열·예산·시공사 선정이라는 7가지 장면을 하나씩 점검해 나가는 것입니다. 주문주택에서 생기는 후회의 대부분은 설계 감각이 부족해서가 아니라, 결정해야 할 항목이 너무 많아 정리되지 않은 채 미팅이 진행되기 때문에 발생합니다. 이 글에서는 일본 부동산 실무에서 수많은 주택 건축 사례를 지켜본 입장에서, 흔히 발생하는 실패를 장면별로 정리하고, 각각의 회피책과 미팅에서 바로 쓸 수 있는 실무 체크리스트를 전달합니다.
이 글의 포인트
- 주문주택의 실패는 「결정해야 할 항목이 너무 많다」는 데서 비롯되므로, 우선순위를 3가지로 좁히는 것이 가장 확실한 예방책이 됩니다.
- 평면·수납·콘센트·단열채광의 실패는 실제 하루 생활 동작을 시간 순서대로 적어보는 것만으로 대부분 예방할 수 있습니다.
- 예산 초과는 부대공사비와 제반비용을 놓치는 것이 주된 원인이므로, 총액 기준으로 자금 계획을 세워야 합니다.
- 시공사는 하우스 메이커(ハウスメーカー)와 코무텐(工務店)의 성격 차이를 이해한 뒤, 가격·설계 자유도·사후관리라는 3가지 기준으로 고르면 후회가 줄어듭니다.
- 미팅에서는 「결정된 사항」을 매번 서면으로 남기고, 사양 확정의 누락을 체크리스트로 관리하는 것이 효과적입니다.
일본의 주문주택은 왜 실패가 많을까
주문주택에서 후회가 생기는 가장 큰 이유는, 난생처음 짓는 집인데도 수백 개 항목을 짧은 기간 안에 결정해야 하기 때문입니다. 평면, 설비, 자재, 색상, 콘센트 위치 하나하나까지 건축주 본인이 직접 고르는 것이 주문주택의 매력이자 동시에 어려움입니다. 한국에서는 대부분의 실수요자가 이미 완성된 아파트를 분양받거나 매매로 구입하기 때문에, 이렇게 수백 개의 선택을 스스로 내려야 하는 경험 자체가 낯설게 느껴질 수 있습니다.
일본에는 예로부터 「집은 세 번 지어봐야 만족한다(家は3回建てないと満足できない)」는 말이 있습니다. 뒤집어 말하면, 대부분의 후회는 감각이나 재능의 문제가 아니라 판단 자료와 절차가 부족한 채로 이야기가 진행된 결과라는 뜻입니다. 그렇기 때문에 실패하기 쉬운 장면을 미리 파악하고, 그곳에 집중적으로 시간을 쓰는 것이 가장 효과적입니다.
제가 주택 상담을 받을 때 가장 먼저 부탁드리는 것은, 잡지나 SNS에서 모은 이상적인 이미지는 일단 옆에 밀어두고, 아침에 일어나서 밤에 잠들 때까지의 동작을 종이에 적어보시라는 것입니다. 근사한 사진이 아니라 우리 가족의 실제 생활을 출발점으로 삼으면, 필요한 수납량도 콘센트 위치도 놀라울 만큼 구체적으로 보이기 시작합니다.
실패를 막는 기본 원칙은 「우선순위를 3가지로 좁히는 것」
장면별 대책에 들어가기 전에, 모든 실패 예방의 토대가 되는 사고방식을 먼저 전달합니다. 바로 가족이 함께 「절대 양보할 수 없는 조건」을 3가지까지 좁히는 것입니다. 주문주택은 선택지가 많은 만큼 이것도 저것도 욕심을 더하다 보면 판단의 기준이 흔들리고, 예산도 평면도 흐릿해지고 맙니다.
추천하는 방법은 가족이 제시한 희망 사항을 다음 3가지로 분류하는 것입니다. 이 작업을 가장 먼저 끝내두면, 미팅에서 망설여질 때 판단이 흔들리지 않습니다.
| 분류 | 의미 | 취급 방법 |
|---|---|---|
| 절대 양보 불가 | 이것이 이루어지지 않으면 집을 짓는 의미가 없는 조건 | 3가지까지 좁혀 예산과 설계를 최우선 배정 |
| 가능하면 이루고 싶음 | 있으면 좋지만 타협 여지가 있는 조건 | 예산에 여유가 있으면 채택, 없으면 후순위로 미룸 |
| 포기해도 되는 것 | 유행이나 막연한 동경으로 꼽아본 조건 | 과감히 제외하고 그만큼을 우선 조건에 재배분 |
부부나 가족 간에 우선순위가 엇갈리는 일은 흔합니다. 오히려 그 차이를 착공 전에 말로 명확히 해두는 것이 중요합니다. 양보할 수 없는 조건에 합의가 되어 있으면, 세부 사양에서 의견이 갈리더라도 돌아갈 기준이 있기 때문에 이야기가 잘 정리됩니다. 이 3단계 분류는 앞으로 소개할 모든 장면의 판단에도 그대로 적용됩니다. 참고로 한국의 아파트 분양이나 기존 주택 매매에서는 이미 정해진 평면과 사양 중에서 고르기만 하면 되지만, 일본의 주문주택은 이 3단계 분류 작업 자체가 건축 과정의 출발점이라는 점에서 근본적인 차이가 있습니다.
[장면별] 일본 주문주택에서 흔한 실패와 회피책
실패는 집 전체에 고르게 흩어져 있는 것이 아니라 특정 장면에 집중되어 나타납니다. 먼저 전체 그림을 표로 파악한 뒤, 중요한 4가지 장면을 깊이 살펴보겠습니다.
| 장면 | 흔한 실패 | 회피책 |
|---|---|---|
| 평면·동선 | 가사·생활 동작과 맞지 않아 이동이 늘어남 | 세탁·요리·준비 동작을 하루 단위로 적어 확인한다 |
| 수납 | 양은 충분하지만 사용 장소와 떨어져 있어 활용되지 않음 | 「사용하는 곳 가까이에 보관」을 원칙으로 용도별로 분산한다 |
| 콘센트·조명 | 개수·위치가 맞지 않아 멀티탭투성이가 됨 | 가구·가전 배치도를 먼저 정하고 그 위에 배선을 배치한다 |
| 단열·채광 | 창을 지나치게 늘려 여름엔 덥고 겨울엔 추우며 가구도 못 둠 | 방위별로 창의 역할을 정하고 단열 성능과 함께 검토한다 |
| 예산 | 본체 가격만으로 계획해 제반비용에서 총액이 불어남 | 부대공사·제반비용을 포함한 총액으로 자금 계획을 세운다 |
| 시공사 선정 | 가격·인지도만으로 결정해 궁합·대응에서 고생함 | 가격·자유도·사후관리 3가지 기준으로 여러 업체를 비교한다 |
평면·생활동선의 실패
평면에 대한 후회 중 가장 많은 것은 생활동선과 가사동선이 실제 생활과 맞지 않는 경우입니다. 예를 들어 빨래는 「세탁, 건조, 걷기, 개기, 수납」이라는 여러 공정으로 이루어져 있습니다. 세탁기와 건조 공간, 그리고 옷 수납장이 집의 양쪽 끝으로 갈라져 있으면, 매일의 이동 거리가 쌓여 큰 부담이 됩니다.
또 하나 상담에서 자주 나오는 것이 거실과 주방을 이어붙인 개방형 평면입니다. 가족이 같은 공간에서 시간을 보낼 수 있다는 매력이 있는 반면, 조리 냄새와 소음이 퍼지기 쉽고 손님이 왔을 때 조리대가 그대로 노출된다는 목소리도 있습니다. 칸막이나 배치를 궁리해 해결할 수 있는 범위인지, 아니면 별실로 나누어야 하는지는 가족이 요리와 손님 접대를 어떻게 다루느냐에 따라 달라집니다. 유행하는 형태를 그대로 따라 하기보다 우리 가족의 생활 방식에 비추어 선택하는 것이 후회를 막습니다. 한국의 아파트에서도 최근 오픈형 다이닝-키친이 인기를 끌고 있지만, 이미 완성된 구조에서 고르기만 하면 되는 아파트와 달리 일본 주문주택은 벽 위치 자체를 처음부터 설계할 수 있다는 점에서 판단의 무게가 다릅니다.
회피책은 도면을 들여다보기 전에 우리 가족의 동작을 선으로 이어보는 것입니다. 아침 준비 시간에 가족의 동선이 한곳에 몰리지 않는지, 손님이 왔을 때 생활감이 드러나는 공간이 그대로 보이지 않는지, 이런 구체적인 장면을 하나씩 확인합니다. 평면 설계에 대해 더 자세히 알고 싶다면 신축 평면 설계에서 실패하지 않는 포인트와 성공 사례도 함께 참고하시기 바랍니다.
수납의 실패
수납은 「넓이」가 아니라 「위치」로 결정됩니다. 커다란 창고를 한곳에 만들었는데 정작 사용하는 장소에서 멀어서 결국 물건이 밖에 나와 있게 되었다는 후회는 드물지 않습니다. 수납량을 충분히 확보해도 동선에서 벗어나 있으면 활용되지 않는 것입니다.
해결 원칙은 단순합니다. 사용하는 곳 가까이에 보관 장소를 만드는 것입니다. 현관에는 코트와 우산, 세면대에는 속옷과 수건, 주방에는 식재료 재고라는 식으로 용도별로 분산시킵니다. 아울러 가족이 늘거나 아이가 성장했을 때 보관량이 어떻게 변할지도 미리 상상해두면 안심할 수 있습니다.
또 하나 놓치기 쉬운 것이 수납의 「깊이」와 「높이」입니다. 깊이가 너무 깊으면 앞쪽에 물건이 쌓여 안쪽이 사장 공간이 되고, 선반 높이가 맞지 않으면 사용할 때마다 발판이 필요해집니다. 넣고 싶은 물건의 치수를 먼저 재고 그에 맞춰 선반 구획을 정하면, 양뿐 아니라 사용 편의성까지 갖춘 수납이 됩니다.
콘센트·조명·스위치의 실패
콘센트와 스위치의 위치는 실제로 살기 시작한 뒤 매일같이 체감되는 부분입니다. 개수가 부족해 멀티탭이 바닥을 기어다니거나, 스위치가 문 뒤에 숨어 있어 손이 잘 닿지 않는 실패는 미팅 막바지에 긴장이 풀렸을 때 자주 발생합니다.
여기서 회피책은 순서를 지키는 것입니다. 먼저 가구와 가전을 어디에 둘지 도면에 그려 넣고, 그 배치 위에 콘센트와 조명을 겹쳐 배치합니다. 청소기를 사용하는 동선 위에 낮은 위치의 콘센트가 있는지, 침대 옆에서 충전할 수 있는지와 같은 구체적인 사용법에서 거꾸로 계산하면 필요한 개수와 위치가 자연스럽게 정해집니다. 예전에 어느 건축주 댁에서, 주방 뒷벽에 콘센트를 충분히 마련해둔 덕분에 나중에 추가로 구입한 조리 가전도 모두 그 자리에 그대로 둔 채 사용할 수 있어 도움이 되었다는 이야기를 들은 적이 있습니다. 작은 궁리이지만 생활 만족도를 크게 좌우합니다.
단열·채광·창의 실패
창은 채광과 개방감을 주는 한편, 지나치게 늘리면 실패의 원인이 됩니다. 남쪽에 큰 창을 여러 개 배치했더니 여름 햇살이 너무 강했다, 창이 많아 벽이 부족해서 가구를 놓을 수 없었다, 단열 성능이 떨어져 냉난방비가 늘었다는 후회가 전형적입니다.
회피책은 창 하나하나에 역할을 부여하는 것입니다. 이 창은 채광용, 이 창은 통풍용, 이 창은 조망용이라는 식으로 목적을 정하고, 방위에 따라 크기와 위치를 조정합니다. 단열 성능과 함께 고려하는 것도 빼놓을 수 없습니다. 일조 문제를 한 걸음 더 깊이 검토하고 싶다면 일조가 나쁜 집의 대책과 평면 설계 궁리도 참고가 됩니다. 창은 「많을수록 좋은」 것이 아니라 생활에 맞는 개수와 위치로 정하는 것입니다. 한국의 아파트는 대개 남향 위주로 이미 정해진 창호 계획을 그대로 받아들이는 구조이지만, 일본의 주문주택에서는 방위별 창 계획 자체를 건축주가 설계 단계에서 직접 조율할 수 있다는 차이가 있습니다.
디자인을 우선했을 때 놓치기 쉬운 장면
평면과 설비의 주요 장면을 짚어본 데 이어, 놓치기 쉬운 세부 사항도 짚어보겠습니다. 디자인이나 유행을 우선한 결과, 실제로 살기 시작한 뒤에야 불편함을 깨닫는 후회도 적지 않습니다. 다음 표는 상담 현장에서 자주 듣는 「고집이 역효과를 낸」 장면과 그 재검토 방법을 정리한 것입니다.
| 고집했던 요소 | 일어나기 쉬운 후회 | 재검토 관점 |
|---|---|---|
| 오픈 천장(吹き抜け) | 개방감은 있지만 겨울에 춥고 냉난방비가 오름 | 단열·공조 계획과 함께 면적을 결정한다 |
| 나선 계단·스킵플로어 | 보기는 좋지만 오르내림과 청소가 부담됨 | 일상 이동 빈도와 가족 연령으로 판단한다 |
| 실내 차고(인너 개러지) | 엔진음과 배기가스가 거실에 전달됨 | 침실·거실과의 위치 관계와 차음을 확인한다 |
| 발코니 | 사용 기회는 적고 방수 유지보수만 남음 | 세탁 동선과 용도를 구체적으로 그려본 뒤 결정한다 |
| 2층 물 사용 공간 | 계단 오르내림이 늘어 가사가 비효율적으로 됨 | 세탁기와 건조 공간, 수납의 위치 관계로 검토한다 |
공통점은 사진이 잘 나오는 요소일수록 「실제로 몇 번이나 쓰는가」, 「청소와 유지보수는 누가 하는가」라는 일상적 관점이 빠지기 쉽다는 점입니다. 동경하던 설비를 도입하는 것 자체는 나쁘지 않습니다. 중요한 것은 그 하나를 넣기 위해 다른 무엇을 포기하는지를 가족이 미리 말로 정리해두는 것입니다.
예산 초과는 왜 발생할까? 비용의 함정과 방지법
예산 초과의 주된 원인은 본체 가격만으로 자금 계획을 세워 부대공사비와 제반비용을 놓치는 데 있습니다. 한 조사에서는 당초 예산을 초과한 금액의 평균이 200만 엔(약 1,860만 원, 1엔≈9.3원 기준)을 넘는다고 보도된 바 있으며, 개중에는 수백만 엔 단위로 불어난 사례도 있다고 합니다. 금액은 어디까지나 참고치이지만, 총액 기준으로 생각하는 것의 중요성을 보여줍니다. 참고로 한국에서 아파트를 분양받을 경우 계약금 이후 중도금·잔금 일정이 사전에 명확히 정해져 있는 것과 달리, 일본의 주문주택은 설계가 진행되는 도중에도 사양 변경에 따라 금액이 계속 바뀌기 때문에 예산 관리 방식 자체가 다릅니다.
견적서에 기재되는 것은 건물 본체 가격이 중심이며, 지반 개량, 외부 조경(외구), 옥외 급배수 등의 부대공사, 그리고 등기비용이나 화재보험료, 주택담보대출 수수료 같은 제반비용은 별도 항목으로 처리되는 경우가 많은 것이 현실입니다. 특히 지반 개량은 조사 결과에 따라 수십만 엔(약 300만~900만 원)에서 100만 엔(약 930만 원)을 넘는 경우도 있어, 착공 전에는 금액을 가늠하기 어려운 항목입니다.
| 비용의 종류 | 내용의 예 | 누락 방지 대책 |
|---|---|---|
| 본체 공사비 | 건물 자체의 건축비 | 평당 단가뿐 아니라 포함된 사양까지 확인한다 |
| 부대공사비 | 지반 개량, 외부 조경, 옥외 급배수 등 | 지반 조사 전이라도 개략적인 예산 범위를 확보해둔다 |
| 제반비용 | 등기비용, 화재보험, 대출 수수료 등 | 본체 가격의 1할 전후를 기준으로 별도 계상한다 |
| 예비비 | 사양 변경·추가 공사에 대한 대비 | 총액의 몇 %를 처음부터 확보해둔다 |
예산 배분에서 놓치기 쉬운 것이 외부 조경(외구)입니다. 어느 가정에서는 건물에 공을 들인 결과, 인도 직전이 되어서야 대문과 진입로, 주차 공간에 쓸 비용이 부족해져 외부 조경을 몇 년이나 미룰 수밖에 없었다는 이야기를 들었습니다. 외부 조경은 맨 나중에 검토되기 쉽지만, 생활 편의성과 집 전체의 인상을 좌우합니다. 총액을 짤 때 외부 조경 몫을 미리 확보해두는 것이 이런 후회를 막습니다.
방지법은 처음부터 총액 기준으로 자금 계획을 짜고, 우선순위가 낮은 취향부터 조정하는 것입니다. 줄여도 되는 부분과, 단열이나 내진 성능처럼 줄이면 후회하기 쉬운 부분을 나누어 생각하는 것이 핵심입니다. 비용의 전체상은 집 건축비용 시세와 비용대별 특징에서 체계적으로 정리해두었으니 자금 계획의 출발점으로 활용하시기 바랍니다. 집짓기 자금 계획이 불안한 분은 INA의 무료 상담을 통해 제3자 시각에서 총액을 점검받을 수도 있습니다.
시공사 선정에서 실패하지 않으려면
시공사 선정의 실패는 가격이나 인지도만으로 결정해버리는 데서 비롯됩니다. 하우스 메이커(ハウスメーカー, hausu mēkā, 전국구 규격형 주택회사)와 코무텐(工務店, kōmuten, 지역 밀착형 소규모 시공사)은 각각 성격이 다르며, 그 차이를 이해한 뒤 가격·자유도·사후관리라는 3가지 기준으로 비교하는 것이 후회를 막는 지름길입니다. 한국에는 이 두 업태를 정확히 나누는 구분이 없어, 대형 건설사의 규격주택과 지역 시공사의 맞춤 시공이 혼재되어 있는 경우가 많다는 점에서 이해가 필요한 대목입니다.
| 비교 기준 | 하우스 메이커 | 코무텐 |
|---|---|---|
| 특징 | 전국 전개·규격화된 상품 | 지역 밀착·설계 자유도가 높음 |
| 가격 경향 | 광고비 등이 포함되어 비교적 높아지기 쉬움 | 홍보비가 적어 억제하기 쉬운 경향 |
| 자유도 | 규격 범위 내에서 선택하므로 제약이 생기기 쉬움 | 세세한 요구에 대응하기 쉬움 |
| 사후관리 | 표준화되어 체계가 갖춰져 있음 | 업체마다 품질 편차가 있음 |
어느 쪽이 더 우수하다는 이야기가 아니라, 무엇을 중시하느냐에 따라 답이 달라집니다. 사양에 대한 안심감과 보증 체계를 중시한다면 하우스 메이커, 평면 자유도와 지역과의 연결을 중시한다면 코무텐이 맞는 경우가 많다는 정도로 이해해두면 좋습니다. 하우스 메이커를 가려내는 방법은 하우스 메이커 선택법과 코무텐과의 차이에서 자세히 설명하고 있습니다.
시공사를 정할 때는 반드시 여러 업체에서 아이미쓰모리(相見積もり, ai-mitsumori, 동일 조건으로 여러 업체의 견적을 나란히 비교하는 일본식 관행)를 받아 같은 조건에서 비교하시기 바랍니다. 금액의 높고 낮음뿐 아니라, 담당자가 요구 사항을 정확히 파악하고 단점까지 솔직하게 설명해주는지도 중요한 판단 재료입니다. 오랫동안 함께할 상대이기 때문에, 대응의 성실함은 가격 이상으로 중요하게 작용합니다.
아이미쓰모리를 받을 때는 각 업체에 완전히 동일한 조건을 전달하는 것이 필수입니다. 어떤 분은 A사에는 넓은 평면을, B사에는 표준적인 평면을 전달해버려서, 금액 차이의 원인이 사양의 차이인지 가격 차이인지 판단할 수 없게 된 경험을 했다고 합니다. 요구 사항을 서면으로 정리해 동일한 자료를 각 업체에 전달하는 것만으로도 비교의 정확도가 크게 올라갑니다. 아이미쓰모리는 가격을 깎는 도구가 아니라, 각 업체의 사고방식과 성실함을 가려내는 기회로 활용하는 것이 현명한 접근입니다.
미팅·사양 확정 실무 체크리스트
미팅에서의 실패를 막는 가장 큰 요령은 「결정된 사항」을 매번 서면으로 남기고, 확정된 사양과 보류 중인 항목을 나누어 관리하는 것입니다. 구두로만 주고받으며 진행하면 인식 차이와 결정 누락이 나중에 표면화됩니다.
다음은 사양 확정의 누락을 막기 위한 실무적인 확인 항목입니다. 미팅 때마다 하나씩 채워나가면 재작업이 크게 줄어듭니다.
- 양보할 수 없는 조건을 3가지로 좁혀 가족과 공유하고 있는가
- 생활동선·가사동선을 하루 동작으로 도면 위에서 확인했는가
- 수납을 「사용하는 곳 가까이」에 배치해 양이 아닌 위치로 결정했는가
- 가구·가전 배치도를 먼저 만들고 그 위에서 콘센트·조명을 결정했는가
- 창마다 채광·통풍·조망의 역할을 정하고 단열 성능과 함께 검토했는가
- 본체 가격·부대공사·제반비용·예비비를 포함한 총액으로 자금 계획을 세웠는가
- 여러 업체에서 동일 조건으로 아이미쓰모리를 받아 대응의 성실함도 비교했는가
- 미팅에서 결정한 내용을 매번 서면으로 남겨 변경 이력을 추적할 수 있게 했는가
기록을 남기는 방식에도 궁리할 여지가 있습니다. 미팅 때마다 결정된 항목·보류 항목·다음 미팅까지의 과제를 한 장의 메모로 정리해 담당자와 공유해두면 인식 차이를 막을 수 있습니다. 사양을 변경했을 때는 언제·왜·얼마의 차액으로 바꾸었는지도 함께 남겨두면, 나중에 「말했다·안 했다」로 다투는 일이 없어집니다. 몇 달에 걸친 미팅에서는 기억이 반드시 흐려지기 마련이므로, 서면이라는 공통의 토대를 갖추는 것이 건축주와 시공사 양쪽을 모두 지켜줍니다.
사양 확정을 계획적으로 진행하려면 전체 공정을 먼저 파악해두는 것도 도움이 됩니다. 계약 전에 미리 봐두어야 할 공정과 비용 흐름은 주문주택의 흐름과 기간, 계약 전에 살펴볼 공정에서 확인할 수 있습니다. 판단이 망설여지는 장면이 생겼을 때는 이해관계가 없는 제3자와 상담함으로써 냉정하게 우선순위를 재검토할 수 있습니다. 집짓기 진행 방식이 불안한 분은 INA의 무료 상담도 부담 없이 이용하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 주문주택에서 가장 실패하기 쉬운 부분은 어디인가요?
A. 평면·동선, 수납 위치, 콘센트와 조명 배치가 실패하기 쉬운 대표적인 부분입니다. 어느 것이든 실제 생활 동작을 하루 단위로 적어보는 것으로 대부분 사전에 막을 수 있습니다. 근사한 사진이 아니라 우리 가족의 생활 방식을 출발점으로 삼는 것이 핵심입니다.
Q. 주문주택의 실패를 막는 가장 중요한 포인트는 무엇인가요?
A. 착공 전에 「절대 양보할 수 없는 조건」을 3가지까지 좁히는 것입니다. 모든 것에 집착하면 판단이 분산되고 예산도 불어납니다. 우선순위를 가족이 공유하고 그 기준을 따라 하나씩 사양을 정해나가면 후회가 크게 줄어듭니다.
Q. 예산 초과를 막으려면 어떻게 해야 하나요?
A. 본체 가격뿐 아니라 부대공사비·제반비용·예비비를 포함한 총액으로 자금 계획을 세우는 것입니다. 지반 개량이나 등기비용, 화재보험 등은 견적서에 포함되지 않는 경우가 많으므로, 본체 가격의 1할 전후를 제반비용의 기준으로 별도 계상해두면 안심할 수 있습니다.
Q. 하우스 메이커와 코무텐 중 어느 쪽을 선택해야 하나요?
A. 어느 쪽이 더 낫다기보다 무엇을 중시하느냐로 선택합니다. 사양의 안심감과 보증 체계라면 하우스 메이커, 평면 자유도와 지역 밀착이라면 코무텐이 맞는 경향이 있습니다. 가격·자유도·사후관리라는 3가지 기준으로 여러 업체를 비교해 결정하시기 바랍니다.
