Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

排水管洗浄のやり方と詰まり対処法|場所別の汚れと適切な掃除頻度を解説

キッチン・浴室・洗面所・洗濯機の排水管洗浄方法を徹底解説。重曹・クエン酸・パイプクリーナーの使い方、詰まり対処法、業者依頼の目安と費用相場も紹介。

最終更新: 約4分で読めます

排水管の汚れや詰まりを放置すると悪臭・逆流・害虫・破裂といった深刻なトラブルに発展します。場所ごとの汚れの種類を把握して適切な方法で定期的に洗浄することが、快適な生活環境を維持する鍵です。

排水管の汚れは場所によって異なるのか?

排水管の汚れは設置場所によって種類が異なり、それぞれ効果的な洗浄方法も変わります。

キッチン

油汚れ・食材残りカス・洗剤カスが主な汚れ。油汚れにはアルカリ性洗剤または重曹が効果的です。食材カスのみなら台所用中性洗剤で十分です。小さい子どものいる家庭では重曹が安心です。

浴室

皮脂汚れ・石けんカス・カビが発生しやすい場所。排水口のヘアキャッチャーを活用して髪の毛の流入を防ぐことが詰まり予防の基本です。皮脂汚れにはアルカリ性洗剤・重曹、カビには塩素系洗剤が効果的です。

洗面所

皮脂・石けんカス・クレンジング・整髪料の油分と髪の毛が絡み合うと詰まりの原因になります。異物を流さないようにすること、定期的にアルカリ性洗剤で洗浄することが大切です。

洗濯機

排水溝周りのホコリ・洗剤カス・糸くずが蓄積します。糸くずフィルター・排水フィルターの活用と、月1回の排水管清掃が目安です。

排水管洗浄を怠るとどうなるか?

  • 詰まり・逆流:汚れが塊になり水が流れなくなります
  • 悪臭:雑菌が繁殖し室内に臭いが充満します
  • 害虫発生:封水がなくなると排水口から害虫が侵入します
  • 配管破裂:内部からの圧迫で排水管が損傷・破裂するリスクがあります

自分でできる排水管洗浄の方法

パイプクリーナーを使う方法

  1. 45〜50℃のお湯を流す
  2. パイプクリーナーを注入
  3. 30分〜1時間放置(放置しすぎると汚れが再固着するため注意)
  4. 水を流して確認

重曹・クエン酸を使う方法

  1. 重曹を排水口・排水管にかける
  2. クエン酸をかけて泡立てる
  3. ぬるま湯を少量加え30分〜1時間放置
  4. 45〜50℃のお湯で流す

パイプクリーナーほど強力ではありませんが、食材を扱うキッチンや肌が弱い方に安心して使えます。

詰まりに対処する5つの方法

  • お湯:シンクに溜めた45〜50℃のお湯を一気に流す
  • ペットボトル:排水口に差し込んで圧力をかける
  • ラバーカップ:油汚れ系の詰まりに有効(固形物には効果なし)
  • ワイヤーブラシ:詰まり箇所を物理的に貫通させる
  • 高圧洗浄機:最も効果的。業者依頼が推奨

排水管洗浄の適切な頻度

  • キッチン:週2〜3回(油使用が多い場合はより頻繁に)
  • 浴室・洗面所:週1〜2回
  • 洗濯機:月1回(配置上難しい場合は年1回念入りに)

業者に依頼する目安と費用相場

自分で対処しても改善しない場合はプロへの依頼が確実です。相場は戸建てで17,000〜25,000円、アパート・マンションで47,000〜60,000円程度です。集合住宅では管理会社による定期洗浄が行われている場合もあります。排水管洗浄の適正発注先の選び方も参考にしてください。

よくある質問(FAQ)

Q1. 排水管洗浄はどのくらいの頻度でやれば十分ですか?

キッチンは週2〜3回、浴室・洗面所は週1〜2回、洗濯機は月1回が目安です。ただし油の使用頻度や家族人数によって調整してください。

Q2. パイプクリーナーを長時間放置しても大丈夫ですか?

放置時間は最大1時間までが推奨です。長時間放置すると溶けた汚れが再固着し、かえって詰まりを悪化させる可能性があります。

Q3. 重曹とクエン酸を組み合わせると効果が高まるのはなぜですか?

重曹(アルカリ性)とクエン酸(酸性)が反応して発生する泡が汚れを物理的に浮き上がらせます。化学反応による洗浄効果で、排水管内の汚れを落とします。

Q4. 排水管から異臭がする場合の原因は何ですか?

主な原因は汚れの蓄積による雑菌繁殖、封水切れ(排水トラップが乾燥)、排水管の破損の3つです。定期的な洗浄と、長期不在時の排水口への蓋がけで予防できます。

Q5. 業者に排水管洗浄を依頼するタイミングはいつですか?

流れが悪い・ゴポゴポと音がする・自分で対処しても改善しないといったサインが出たら業者への相談を検討してください。定期点検として年1回の専門業者による高圧洗浄も効果的です。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

著者

代表取締役社長 / CEOINA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社 代表取締役社長。首都圏・近畿圏を中心に不動産売買仲介、賃貸仲介、プロパティマネジメントを統括。収益不動産投資戦略と超富裕層向け不動産コンサルティングを専門領域とする。

稲澤 大輔(いなざわ・だいすけ)は、INA&Associates株式会社の代表取締役社長(CEO)。大阪本店・東京営業所を拠点に、首都圏・近畿圏における不動産売買仲介、賃貸仲介、プロパティマネジメントの三事業を統括する。

専門領域は、収益不動産の投資戦略立案、賃貸経営の収支最適化、超富裕層(UHNWI)・機関投資家向け不動産コンサルティング、およびクロスボーダー不動産投資。国内外の投資家に対し、データと長期視点に基づくアドバイザリーを提供している。

「企業の最も重要な資産は人財である」を経営理念に掲げ、人財投資カンパニーとして持続可能な企業価値の創造に取り組む。経営者として、変化の時代におけるリーダーシップのあり方と組織文化についても積極的に発信を続けている。

合格・取得資格は11種:宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、行政書士、個人情報保護士、甲種防火管理者、競売不動産取扱主任者、マンション維持修繕技術者、貸金業務取扱主任者。

  • 宅地建物取引士
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • マンション管理士
  • 管理業務主任者
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 行政書士
  • 個人情報保護士
  • 甲種防火管理者
  • 競売不動産取扱主任者
  • マンション維持修繕技術者
  • 貸金業務取扱主任者