Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

Abflussrohre reinigen und Verstopfungen lösen: Verschmutzungen je Bereich und richtige Intervalle

Dieser Leitfaden erklärt die Reinigung von Abflussrohren in Küche, Bad, Waschbecken und am Waschmaschinenanschluss. Er zeigt die Anwendung von Natron, Zitronensäure und Rohrreinigern, Maßnahmen bei Verstopfungen sowie den sinnvollen Zeitpunkt für einen Fachbetrieb inklusive Kostenrahmen.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 2 Min. Lesezeit

Wenn Verschmutzungen oder Verstopfungen in Abwasserrohren unbehandelt bleiben, können sich daraus schwerwiegende Probleme wie unangenehme Gerüche, Rückstau, Schädlingsbefall oder sogar Rohrbrüche entwickeln. Entscheidend für ein angenehmes Wohnumfeld ist, die Art der Verschmutzung je nach Bereich zu verstehen und die Rohre regelmäßig mit der passenden Methode zu reinigen.

Unterscheiden sich Verschmutzungen in Abwasserrohren je nach Ort?

Die Art der Verschmutzung in Abwasserrohren variiert je nach Einbauort, und entsprechend unterscheiden sich auch die wirksamen Reinigungsmethoden.

Küche

Hauptsächliche Verschmutzungen sind Fett, Speisereste und Waschmittelrückstände. Bei Fettverschmutzungen sind alkalische Reinigungsmittel oder Natron wirksam. Geht es nur um Speisereste, reicht ein neutrales Küchenreinigungsmittel aus. In Haushalten mit kleinen Kindern ist Natron eine sichere Wahl.

Badezimmer

Hier entstehen leicht Hautfett, Seifenrückstände und Schimmel. Die Nutzung eines Haarfängers im Abfluss, um das Eindringen von Haaren zu verhindern, ist die Grundlage zur Vorbeugung von Verstopfungen. Gegen Hautfett helfen alkalische Reinigungsmittel oder Natron, gegen Schimmel chlorhaltige Reiniger.

Waschbecken

Wenn sich Hautfett, Seifenrückstände, Make-up-Entferner, ölhaltige Haarstylingprodukte und Haare miteinander verbinden, kommt es leicht zu Verstopfungen. Wichtig ist, keine Fremdkörper in den Abfluss gelangen zu lassen und regelmäßig mit alkalischen Reinigungsmitteln zu reinigen.

Waschmaschine

Rund um den Abfluss sammeln sich Staub, Waschmittelrückstände und Flusen an. Als Richtwert gelten die Nutzung von Flusen- und Abflussfiltern sowie eine Reinigung der Abwasserrohre einmal im Monat.

Was passiert, wenn die Reinigung der Abwasserrohre vernachlässigt wird?

  • Verstopfung und Rückstau: Verschmutzungen verklumpen und das Wasser fließt nicht mehr ab
  • Unangenehme Gerüche: Keime vermehren sich und Gerüche breiten sich im Innenraum aus
  • Schädlingsbefall: Wenn der Geruchsverschluss austrocknet, können Schädlinge über den Abfluss eindringen
  • Rohrbruch: Durch inneren Druck besteht das Risiko, dass Abwasserrohre beschädigt werden oder platzen

Methoden zur Reinigung von Abwasserrohren in Eigenregie

Reinigung mit Rohrreiniger

  1. 45 bis 50 °C warmes Wasser einlaufen lassen
  2. Rohrreiniger einfüllen
  3. 30 Minuten bis 1 Stunde einwirken lassen (bei zu langer Einwirkzeit können sich gelöste Verschmutzungen erneut festsetzen)
  4. Mit Wasser nachspülen und prüfen

Reinigung mit Natron und Zitronensäure

  1. Natron auf Abfluss und Rohr geben
  2. Zitronensäure hinzufügen, damit es aufschäumt
  3. Etwas lauwarmes Wasser zugeben und 30 Minuten bis 1 Stunde einwirken lassen
  4. Mit 45 bis 50 °C warmem Wasser nachspülen

Die Methode ist zwar nicht so stark wie ein Rohrreiniger, kann aber in Küchen, in denen Lebensmittel verarbeitet werden, und bei empfindlicher Haut bedenkenlos eingesetzt werden.

Fünf Methoden gegen Verstopfungen

  • Heißes Wasser: Im Spülbecken gesammeltes 45 bis 50 °C warmes Wasser auf einmal ablaufen lassen
  • Plastikflasche: In den Abfluss einsetzen und Druck erzeugen
  • Saugglocke: Wirksam bei fettbedingten Verstopfungen (bei festen Gegenständen wirkungslos)
  • Drahtbürste: Die verstopfte Stelle mechanisch durchdringen
  • Hochdruckreiniger: Am wirksamsten. Eine Beauftragung eines Fachbetriebs wird empfohlen

Geeignete Reinigungsintervalle für Abwasserrohre

  • Küche: 2- bis 3-mal pro Woche (bei häufiger Verwendung von Öl entsprechend öfter)
  • Badezimmer und Waschbecken: 1- bis 2-mal pro Woche
  • Waschmaschine: einmal pro Monat (wenn die Aufstellung dies erschwert, mindestens einmal jährlich gründlich)

Wann sollte ein Fachbetrieb beauftragt werden und welche Kosten sind üblich?

Wenn sich das Problem trotz eigener Maßnahmen nicht verbessert, ist die Beauftragung eines Profis die sichere Lösung. Die üblichen Kosten liegen bei Einfamilienhäusern bei etwa 17.000 bis 25.000 Yen und bei Apartments oder Mehrfamilienhäusern bei etwa 47.000 bis 60.000 Yen. In Wohnanlagen kann es sein, dass die Hausverwaltung bereits regelmäßige Reinigungen durchführt. Hilfreich ist auch die Auswahl des richtigen Anbieters für die Beauftragung einer Abwasserrohrreinigung.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

F1. In welchem Abstand sollte eine Reinigung der Abwasserrohre erfolgen?

Für die Küche gelten 2- bis 3-mal pro Woche als Richtwert, für Badezimmer und Waschbecken 1- bis 2-mal pro Woche und für die Waschmaschine einmal im Monat. Passen Sie das Intervall jedoch an die Häufigkeit der Ölnutzung und die Zahl der Haushaltsmitglieder an.

F2. Kann Rohrreiniger auch über längere Zeit einwirken?

Empfohlen wird eine maximale Einwirkzeit von einer Stunde. Bei längerer Einwirkzeit können sich gelöste Verschmutzungen erneut festsetzen und die Verstopfung sogar verschlimmern.

F3. Warum erhöht die Kombination aus Natron und Zitronensäure die Wirkung?

Der Schaum, der bei der Reaktion von Natron (alkalisch) und Zitronensäure (sauer) entsteht, löst Verschmutzungen mechanisch an. Dieser Reinigungseffekt durch die chemische Reaktion hilft dabei, Ablagerungen im Abwasserrohr zu entfernen.

F4. Was sind die Ursachen, wenn aus dem Abwasserrohr ein unangenehmer Geruch kommt?

Die drei Hauptursachen sind Keimvermehrung durch angesammelte Verschmutzungen, ein ausgetrockneter Geruchsverschluss und Schäden am Abwasserrohr. Vorbeugen lässt sich dies durch regelmäßige Reinigung und das Abdecken des Abflusses bei längerer Abwesenheit.

F5. Wann sollte die Reinigung der Abwasserrohre von einem Fachbetrieb übernommen werden?

Wenn Anzeichen wie schlechter Wasserabfluss, gluckernde Geräusche oder ausbleibende Verbesserung trotz eigener Maßnahmen auftreten, sollte die Beratung durch einen Fachbetrieb in Betracht gezogen werden. Auch eine jährliche Hochdruckreinigung durch einen Spezialisten ist als regelmäßige Wartung wirksam.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte