Entre los apartamentos, hay una distribución peculiar llamada "tipo mezonette" que tiene escaleras interiores. Aunque el atractivo es la sensación de vivir en una vivienda unifamiliar, es importante elegirla conociendo también las diferencias con los lofts y los inconvenientes. Este artículo explica la definición, los tipos, las diferencias con los lofts y las ventajas e inconvenientes al comprar un apartamento de segunda mano de tipo mezonette.
¿Qué tipo de propiedad es la de tipo mezonette?
Mezonette (maisonnette) significa "casita" en francés, y es una forma de vivienda de estructura de 2 niveles con escalera interior en el espacio habitable. La mayor característica es que, siendo un apartamento, se puede experimentar una sensación de vida cercana a la de una vivienda unifamiliar.
Principales tipos de mezonette
- Tipo estándar: Tipo en que 2 plantas adyacentes forman 1 vivienda (el más habitual)
- Tipo dividido: Tipo en que 3 plantas se dividen en 2 viviendas superior e inferior
- Mezonette con terraza en la azotea: Tipo con terraza en la cubierta en la última planta
- Mezonette de planta baja con jardín: Tipo cercano a una vivienda unifamiliar con jardín en la planta baja
¿Cuál es la diferencia con las propiedades con loft?
El mezonette y el loft se parecen en apariencia, pero la definición legal es fundamentalmente diferente.
| Elemento | Mezonette | Loft |
|---|---|---|
| Definición según la Ley de Construcción | Espacio habitable (reconocido como habitación) | "Almacén bajo techo, etc." (espacio de almacenamiento) |
| Instalación de aire acondicionado | Sin restricciones | No se puede instalar (con algunas excepciones) |
| Tamaño de las ventanas | Sin restricciones | Restricciones para instalar ventanas grandes |
| Restricción de área | Sin restricciones | Menos de 1/2 de la habitación |
El loft es simplemente "un espacio de almacenamiento amplio", y el mezonette es "una habitación que se extiende por 2 plantas". La comodidad es muy diferente.
Ventajas de elegir un mezonette en un apartamento de segunda mano
- Garantía de privacidad: Se puede separar el espacio para visitas y el espacio privado en plantas superior e inferior
- Reducción del problema de ruido: Como las plantas superior e inferior son la propia vivienda, es difícil que los pasos de los niños lleguen a los vecinos de la planta inferior
- Entorno de trabajo desde casa: Se puede separar la planta de vida y la planta de trabajo
- Adecuado para tener mascotas: Si se permiten mascotas, hay un alto grado de libertad
- Alta calidad de diseño: Hay muchas propiedades refinadas, y la satisfacción de vida tiende a aumentar
Inconvenientes de elegir un mezonette en un apartamento de segunda mano
- Carga de las escaleras: Mayor costo cuando se está cansado, con mucho equipaje o al mudarse
- Riesgo de caída para personas mayores y niños pequeños: Las escaleras interiores requieren especial atención
- Reducción real del área habitable: El área habitable real disminuye por el espacio de la escalera interior
- Wi-Fi difícil de llegar: Puede ser necesario añadir un enrutador ya que abarca 2 plantas
- Pocas propiedades disponibles: Las opciones son limitadas y es difícil encontrar una propiedad que cumpla las condiciones
Preguntas frecuentes (FAQ)
- P. ¿Cuál es la diferencia entre el mezonette y el loft?
- R. El mezonette es una "habitación" que se extiende por 2 plantas, pero el loft es un "espacio de almacenamiento" según la Ley de Construcción. Hay grandes diferencias en la instalación de aire acondicionado, el tamaño de las ventanas, etc.
- P. ¿Los apartamentos de segunda mano de tipo mezonette tienen un precio alto?
- R. En comparación con el tipo plano ordinario de la misma área y ubicación, en muchos casos el precio es más alto por la rareza y la calidad de diseño, pero como hay pocas propiedades, la comparación es difícil.
- P. ¿Cuáles son los puntos de atención al elegir un mezonette para un hogar con niños pequeños?
- R. Existe el riesgo de tropiezos y caídas en las escaleras interiores. Verifiquemos en la visita si las escaleras tienen pasamanos y si la inclinación no es pronunciada.
- P. ¿Hay propiedades de tipo mezonette también en alquiler?
- R. Sí. Las propiedades de tipo mezonette también existen en alquiler. En el caso del alquiler, la característica es que hay muchas propiedades donde todas las habitaciones son del mismo tipo mezonette.
