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Der Beitrag erläutert typische Fehlschläge bei der Renovierung von Bestandsimmobilien, etwa schlechten Verwaltungszustand, illegale Umbauten und strukturelle Einschränkungen, und zeigt Auswahlprinzipien für Objekte sowie wichtige Punkte zur Nutzung von Fördermitteln auf.
Erfahren Sie, wie eine auf das Homeoffice ausgerichtete Renovierung den Mehrwert von Mietobjekten steigern kann. Dieser Leitfaden erläutert vier Kernpunkte, Stauraum, Raumtrennung, Farbgestaltung und Ausstattung, sowie ihren Einfluss auf die Investitionsrendite. Eine praxisnahe Strategie, um Telework-Nachfrage in Erträge umzuwandeln.
Wer eine Eigentumswohnung in Japan verkauft, muss die Abschreibung (減価償却, genka shōkyaku) korrekt aus den Anschaffungskosten herausrechnen – ein japanspezifisches Verfahren, das mit der deutschen AfA nur die Grundidee teilt, in der Berechnung aber eigenen Regeln folgt. Dieser Guide erklärt anhand der Unterlagen der japanischen Nationalen Steuerbehörde (国税庁) die Abschreibungssätze für Stahlbetonbauten (0,015 für das selbst genutzte Eigenheim, 0,022 für die Kapitalanlage), liefert die vollständige Abschreibungssatztabelle nach Baujahr und drei durchgerechnete Steuerbeispiele – in Yen und mit Euro-Umrechnung, inklusive des entscheidenden Unterschieds zur deutschen Zehnjahresfrist nach § 23 EStG.
Ein Japan-Guide für internationale Investoren: Preis, Lage und Besichtigungsvorteil gebrauchter Eigentumswohnungen (manshon) im Vergleich zum Neubau – mit Erdbebenstandard, Instandhaltungsrücklage, Finanzierung, Nebenkosten und Kaufablauf, jeweils im Vergleich zum DACH-Markt.
Der Beitrag beleuchtet aus Investorensicht die Vor- und Nachteile renovierter Eigentumswohnungen und älterer Einfamilienhäuser in Tokio und zeigt, wie sich ein angemessener Preis sowie Dämmung und Haltbarkeit beurteilen lassen.
Erläutert die Vor- und Nachteile einer Einzimmerwohnung als Kapitalanlage aus Investorensicht. Behandelt Anfangskosten, Liquidität, Leerstandsrisiko, Kostenquote und weitere wichtige Entscheidungsfaktoren.
Umfassender Leitfaden zu Schallschutzmaßnahmen gegen Lärmprobleme in Holzapartments. Behandelt werden typische Sanierungskosten für Boden, Wände und Decken, die Vorbeugung von Mieterstreitigkeiten sowie für Eigentümer besonders wirtschaftliche Maßnahmen.
Dieser Leitfaden erläutert den Ablauf vom Kauf einer Bestandswohnung bis zur Renovierung. Behandelt werden Unterschiede zum Neubau, die Vorprüfung der Finanzierung und Anträge bei der Eigentümergemeinschaft, mit praxisnahen Hinweisen für Investoren und Eigennutzer.