在租賃物件的空屋對策中，設備升級是重要手段之一。本文解說設置獨立洗臉台的效果。
獨立洗臉台是什麼？
獨立洗臉台是指，廁所與洗臉台（洗手台）分離設置的格局。在洗臉台和廁所設置在同一空間的一般衛浴（ユニットバス一體型）相比，可同時使用，也能維持衛生。
設置對入住率的效果
對租客的優點
- 可同時使用廁所和洗臉台（早晨尖峰時間）
- 衛生意識高的租客（特別是女性）評價高
- 洗臉、化妝的空間更寬裕
對入住率的影響
在租賃市場，擁有獨立洗臉台是提升物件競爭力的重要因素。特別是在年輕女性和夫妻等目標客群中，有助於縮短空屋期間。
費用行情
- 設置費用（含設備・工程費）：約15萬〜30萬日圓
- 格局變更（廁所・洗臉台分離工程）：約50萬〜100萬日圓以上
翻新時的注意事項
- 確認現有格局的可變更範圍
- 確認配管工程的可行性
- 考慮翻新費用與租金上漲效果的費用效益
其他有效的設備投資
- 追加加熱功能：讓浴缸熱水保溫
- 室內洗衣機位置：避免共用洗衣房
- 宅配置物箱：不在家時也能收貨
總結
設置獨立洗臉台是對目標租客訴求高、有效的設備投資。INA&Associates株式會社提供租賃物件設備投資的全面諮詢服務。歡迎聯繫。
