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什么是社交借贷?机制与优缺点解析

本文从社交借贷的运作机制讲起,解析其优点、缺点以及与股票投资的不同,并介绍收益率5%至10%的借贷型投资特点及其与房地产投资结合的思路。

最后更新: 约3分钟阅读

社交借贷是一种通过互联网连接有融资需求的企业、个人与希望运用资金的投资者的金融服务。其特点在于年化收益率可达5%至10%,且1万日元起投,参与门槛较低因此也受到关注,被视为可与房地产投资结合的投资组合分散工具。本文将说明社交借贷的运作机制、优势、风险,以及它与股票投资的区别。

什么是社交借贷?机制解析

社交借贷是指由融资服务平台运营公司向借款方发放资金,再将向借款方回收的本金和利息分配给投资者的一种借贷型众筹机制。由于属于通过运营公司进行的间接融资,因此具备不像股票投资那样受市场价格波动影响的稳定性。

社交借贷的优势

收益率较高

参考收益率约为年化5%至10%与国债(约0.1%)和定期存款相比,属于较高水平。可以用较小金额争取较高收益,也是其受到投资新手欢迎的原因。

管理负担较轻

无需像股票那样每天查看价格波动,投资后通常在到期前无需额外操作因此适合兼职人士以及工作繁忙的投资者。

即使是新手也容易开始

由于1万日元即可起投,即使是投资新手也可以用小额资金进行分散投资并且通过分散配置到多个基金,也有助于降低风险。

相对具有较高保障性

历史坏账率约为1.47%,处于较低水平。选择带有抵押或担保的基金,还可以进一步降低风险。

社交借贷的缺点与风险

无法中途解约或变现

原则上在投资期间内无法解约或变现。由于无法应对突发的资金需求,因此原则上应仅使用闲置资金进行投资。

并非保本

如果借款企业经营恶化或破产,则存在本金全部或部分无法返还的风险。通过分散投资来尽量降低损失非常重要。

不适合追求暴利

它不具备外汇或股票那样的杠杆效应。更适合稳步积累稳定回报的投资方式

社交借贷与股票投资的区别

项目社交借贷股票投资
价格波动风险无(本金固定)
流动性低(到期前无法变现)高(可在市场交易)
预期收益率5%至10%浮动(3%至5%股息+资本利得)
操作负担较少较多(需要每日监控)
最低投资额1万日元起数百日元起(整股)

约1.47%的低坏账率,以及不受价格波动影响的稳定性,是社交借贷最大的吸引力。也有越来越多的投资者将其与房地产投资结合,用于分散整体投资组合风险。

关于与房地产投资结合的资产配置策略,也可参考房地产投资的风险规避方法。此外,在筹措投资资金方面,活用日本政策金融公库的方法也很有效。

常见问题(FAQ)

Q1. 什么是社交借贷?
它是一种通过互联网连接借款方与投资者的借贷型众筹。投资者通过向借款方出借资金来获得利息收益。
Q2. 收益率大概是多少?
一般收益率约为年化5%至10%。虽然与国债或定期存款相比处于较高水平,但也伴随风险。
Q3. 本金有保证吗?
不保本。若借款方发生债务违约(default),可能产生损失,因此分散投资非常重要。
Q4. 如果投资期间需要资金怎么办?
原则上不能中途解约或变现。请务必使用闲置资金投资,并与生活资金严格分开。
Q5. 与房地产投资的搭配性如何?
与房地产投资结合后,可以提高投资组合的分散效果。不过,也需要注意两者流动性都较低。
Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社代表董事社长。统筹以首都圈、近畿圈为中心的不动产买卖、租赁中介及物业管理业务。专注于收益型不动产投资战略及超高净值人士的不动产咨询服务。

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

取得11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者