能把已经变凉的洗澡水重新加热的“追焚”功能，是日本出租房源中很受租客欢迎的设备之一。
需要先说明一点：“追焚”是日本特有的浴缸使用方式。日本家庭习惯把浴缸里的热水留到全家人依次使用，水温下降后不是放掉重新放水，而是通过热水器把浴缸里原有的水循环抽出、加热后再送回浴缸，做到“不换水、只加热”。这与中国大陆常见的即热式燃气热水器（每次用水现烧现用、不循环加热浴缸存水）是两种完全不同的思路，也是本文要介绍的这套系统在国内比较陌生的原因。本文将详细说明追焚功能的原理与种类、加装改造的施工内容、费用行情与注意事项，并对比简易追焚机、给热水器供应紧张时的应对办法，供正在考虑加装该设备的房东参考。
追焚功能有哪些种类？工作原理是什么？
追焚功能，是指不额外加水，而是把已经变凉的浴缸水直接循环加热到设定温度。要理解这套设备，首先需要区分“循环方式”和“全自动/半自动”这两个维度的差异。
强制循环式（单孔型）
浴缸壁上只开一个孔，进水和出水都通过这一个孔完成，内部实际是两根管路。由于用水泵强制让热水循环，浴缸内温度分布均匀，水垢也不容易在管路里沉积，是目前的主流方式，改造施工也相对简单。
自然循环式（双孔型）
浴缸壁上开上下两个孔，下孔吸入凉水、上孔排出热水，利用“热水上浮、凉水下沉”的原理循环。容易出现上热下凉的温度不均，管路内也更容易积水垢，近年来采用的房源逐渐减少。这种方式需要定期清洗管路。
全自动与半自动的区别
半自动机型只具备放水和追焚这两项基本功能。全自动机型在此基础上增加了自动补水、自动清洗管路、恒温保温等功能，两者的价格差在1万〜5万日元左右。选择哪种机型，可以根据目标租客的生活方式来决定。
为什么追焚功能受欢迎？对房东和租客各有什么好处
追焚功能不仅能提升租客的日常生活便利性，对房东来说也有实实在在的收益价值。
自动放水，省去看管的麻烦
只需按一个按钮，就能自动完成设定水量、设定水温的放水，并在一定时间内保持水温。租客不用再守在浴室旁边担心溢水。
不受时间限制，随时都能舒服洗澡
一键即可完成追焚和保温，即使家人回家时间不一致，每个人都能用上温度合适的洗澡水。这一点尤其受有孩子的家庭和情侣、夫妻租客的欢迎。
有助于提高租金、缩短空置期
带追焚功能的房源，相比条件相同但没有该功能的房源，租金一般可以高出每月5,000〜10,000日元左右。作为一项受欢迎的设备，追焚功能对招租有直接帮助，也有助于缩短空置周期。
出租房能不能加装追焚功能？可以和不可以的情况
大多数浴室都可以加装追焚功能，但受房屋结构限制，也存在做不了的情况。
可以加装的情况
从只需更换热水器就能实现，到需要在浴缸上打孔并新增管路的情况，大部分都可以施工。不过，搪瓷材质的浴缸加工难度较大，能承接这类施工的厂商比较有限。
无法加装的情况
浴室墙壁无法打孔的结构，或者热水器与浴室之间距离过远、铺设管路需要拆除其他房间的墙壁时，施工会很困难。有些公寓的管理规约还明确禁止在墙上打孔。
无法加装时的替代方案
如果无法加装，安装简易追焚机或者通过浴室翻新提升保温性能（例如加装隔热材料）都是有效的替代办法。
加装改造的施工内容与费用行情
费用会因施工内容不同而有很大差异，下面按三种典型情况分别说明。
方案一：仅更换热水器
适用于浴缸上已经有孔、管路也已经具备的情况。
- 费用参考：15万〜25万日元（全自动机型可能到40万日元左右）
- 工期：半天〜1天
方案二：更换浴缸＋铺设管路＋更换热水器
如果浴缸材质难以打孔，就需要连浴缸一起更换。
- 费用参考：30万〜60万日元
- 工期：2〜3天
方案三：浴室整体翻新
需要连同整体浴室（成套卫浴单元）一起更换的情况。
- 费用参考：70万〜150万日元
- 工期：5〜7天
热水器的使用寿命大约是10年，如果能配合到期更换的时机一并选择支持追焚功能的机型，就能省下一笔额外的施工费用。
加装追焚功能时要注意什么
为了让施工顺利完成，以下几点需要提前掌握。
有可能演变成大规模施工
如果热水器和浴室距离较远，管路就会变长，有时甚至需要拆除其他房间的墙壁。施工前务必先做实地勘察。
必须提前与租客沟通
安装热水器、在浴缸上打孔等施工都会产生噪音和震动。务必提前把施工日期和工期告知租客，并要求施工方避开清晨和夜间时段作业。
后续需要定期清洗管路
追焚管路容易积存污垢和水垢，建议与物业管理公司配合，向租客做好定期清洗管路的提醒。
热水器与简易追焚机的区别对比
在初期投入和功能方面，两者存在明显差别。
| 项目 | 热水器（带追焚功能） | 简易追焚机 |
|---|---|---|
| 是否需要施工 | 需要 | 不需要 |
| 加热速度 | 短时间内完成加热 | 耗时较长 |
| 安装位置 | 室外（不占用浴室空间） | 放入浴缸内使用 |
| 初期费用 | 15万〜150万日元 | 几千〜几万日元 |
| 每月使用成本 | 燃气费约2,700日元＋电费约150日元 | 电费约1,600〜2,900日元 |
如果想控制成本，简易追焚机是不错的选择。保温型更适合单人居住的房源，加热型则更适合有家庭的租客。
热水器供应紧张的现状与应对办法
受芯片短缺和供应链紊乱的影响，热水器的供货依然不稳定。建议提前做好计划，从容应对。
预留充足的时间表
部分产品的交货周期可能长达3〜6个月以上。如果目标是赶上秋冬用水高峰期，建议提前半年就开始安排。
警惕不良施工方
对声称“可以马上施工”的厂商要保持警惕。务必确认厂商的施工业绩和口碑，并一定要多家比价后再下单。
常见问题（FAQ）
Q. 加装追焚功能大概需要多少钱？
仅更换热水器的费用为15万〜25万日元，含管路施工的情况为30万〜60万日元，浴室整体翻新则为70万〜150万日元。
Q. 热水器什么时候更换比较合适？
热水器的使用寿命约为10年。如果在更换时选择支持追焚功能的机型，就不用另外单独施工，可以省下一笔费用。
Q. 有没有简易追焚机就够用的情况？
面向单身租客的房源，或者无法进行管路施工的房源，简易追焚机是很实用的选择。保温型只需几千日元就能配置，也不需要施工。
Q. 全自动和半自动应该怎么选？
如果面向有家庭的租客，建议选择带自动补水、自动清洗功能的全自动机型；如果面向单身租客，半自动机型也完全够用，两者价格差在1万〜5万日元左右。
