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Real Estate Intelligence
COLUMN

Vermoegensaufbau in den 20er und 30er Jahren - NISA, iDeCo und Immobilieninvestition im Vergleich

Vergleich der wichtigsten Vermoegensaufbaustrategien fuer junge Erwachsene in Japan: NISA, iDeCo und Immobilieninvestitionen.

Etwa 1 Min. Lesezeit

Fruehzeitiger Vermoegensaufbau ist entscheidend fuer finanzielle Sicherheit. Dieser Artikel vergleicht die wichtigsten Optionen fuer junge Menschen in Japan.

Tsumitate NISA (Investitions-Steuerbefeiungskonto)

Monatliche Investitionen in Investmentfonds steuerfrei. Ideal fuer Einsteiger. Limit: 120.000 Yen/Jahr (bis 2023) bzw. neues NISA-System ab 2024.

iDeCo (Individuelle Definierte Beitragspension)

Steuerbefreite Rentenanlage. Beitraege steuerlich absetzbar. Nachteil: Kapital bis 60 Jahre gebunden.

Immobilieninvestition

Langfristiger Vermoegensaufbau durch Mieteinnahmen. Erfordert mehr Kapital und Wissen, bietet aber einzigartige Steuervorteile.

Empfohlene Strategie

  • 20er: NISA fuer Liquiditaet, iDeCo fuer Steuerersparnis
  • 30er: Zusaetzlich Immobilien in Betracht ziehen

Fazit

INA&Associates beraet bei der Einbettung von Immobilien in eine ganzheitliche Anlagestrategie.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er verfügt über elf japanische Berufsqualifikationen: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte