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出租公寓何時適合重建？從空置率、修繕費與稅務判斷最佳時機

出租公寓通常在屋齡20至30年時進入重建評估期。本文從空置率超過50%、高額修繕支出與稅務成本上升等指標切入，並說明收益規劃與租戶搬遷協商的實務重點，供屋主與投資人參考。