【業主必看】決定租賃經營成敗的「入住前檢查」完全指南｜防範糾紛與維持資產價值的秘訣

決定租賃管理成功的入住前檢查完全指南。涵蓋防範糾紛和維持物業價值策略。

稻澤大輔 2025年11月26日最後更新: 2025年11月26日約1分鐘閱讀

入住前檢查：租賃成功的關鍵

在承租人入住前進行徹底檢查是預防租約到期時糾紛的最有效措施之一。INA&Associates提供業界標準的檢查協議。

以照片和書面記錄：牆壁和地板狀況、設備設施狀況、表計讀數及任何預先存在的損壞。

適當的記錄保護業主和承租人雙方，減少糾紛並維持積極關係，促進合約續簽。INA&Associates提供全面的入住前檢查支援。

作者

代表董事社長 / 執行長 — INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長（CEO）。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士（UHNWI）及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。