投币洗衣店投资的吸引力是什么？面向投资者解析需求趋势、优势与入门方法

不需要特殊资格。不过，仍需满足依据消防法规所规定的设备标准。

在利用房地产开展的投资中，自助洗衣店投资正作为副业受到关注。由于可以实现无人经营，且不需要专业知识，进入门槛较低；但另一方面，选址会对收益产生重大影响。本文将面向投资者，讲解自助洗衣店投资的需求趋势、优势以及开始方法。

为什么自助洗衣店的需求正在增加？

当前的主要使用者是双职工家庭中的女性以及外国访客。使用人群已从过去以学生和单身人士为主转向新的结构。随着女性就业率提升以及入境游客增加，预计今后需求仍将持续扩大。

我们将从三个角度分析其作为投资的优势。

由于以无人经营为基本模式，因此无需人工成本。运营成本仅包括水电燃气费、洗涤剂费用和维护费用。如果自行进行清洁和维护，还可以进一步压缩成本。

引进洗衣机和烘干机的费用，可通过生产力提升设备投资促进税制和中小企业投资促进税制实现即时折旧。因此可以迅速将购置费用计入成本，并用于企业节税安排。

设备故障由厂家负责处理，因此不需要特殊技术或资格。

投资方式主要有两种。

可以自己持有建筑和设备开业，或者加盟特许经营体系并利用其经验与方法。自主经营的利润率较高，但如果获客失败，就存在亏损风险。加盟虽然需要支付加盟费，但可以期待借助品牌知名度带来的获客效果。

如果难以自行经营，也可以选择出租土地以获得稳定的租金收入。虽然收入会少于自主经营，但可以规避经营风险。

在自助洗衣店已经密集分布的区域新进入并不占优势。尽早确保有需求且竞争较少的地段，并选择靠近便于驾车到店的商业设施周边地点，是提高运营率的关键。

设备费用一般为2,000万至5,000万日元。若为加盟模式，还需另行支付加盟金。

虽取决于运营率，但一般参考区间为7至10年。对于地段优越的项目，也有可能在5年内回收。