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地暖推荐品牌10选|热水式・电热式的特点与房东应了解的导入要点

解析推荐的地暖10大厂商(林内、大金、松下等)的特点与产品阵容。同时介绍温水式与电气式的比较,以及在出租物业中导入地暖的优势。

约3分钟阅读

地暖分为热水式和电气式两种类型,不同厂商的特点和对应方案各有差异。业主或建筑方在选择地暖时,了解各厂商的特性以及适合安装环境的方案至关重要。本文将介绍10家主要厂商的特点与产品阵容。

地暖推荐厂商10选及其特点

林内(Rinnai)

总部位于爱知县名古屋市。以辐射热、传导热、对流热三向加热为特点,提供即便室温低于18℃也能保持温暖、且具有防干燥、防结露、抑制螨虫效果的热水式地暖。代表产品:床ほっとE・HEM系列・床ほっと6・6・榻榻米类型。

大金(Daikin)

总部位于大阪市。擅长热泵式热水暖房,以利用大气热能再循环、抑制CO2排放的高环保性能地暖为特点。代表产品:ホッとく~る 系统多联机(地暖+空调联动型)。

松下(Panasonic)

在电气式地暖领域具有优势。展开利用碳素采暖模块的产品线,同时也提供适用于现有地板叠铺改造的产品。

东京燃气(Tokyo Gas)

燃气热水式地暖的领军企业。通过与燃气资费套餐捆绑合同可降低运行成本。对东京、神奈川等城市燃气覆盖区域的物业尤为有效。

大阪燃气(Osaka Gas)

在近畿地区与城市燃气供应联动的热水式地暖是其优势所在。通过与ENE·FARM组合,可构建同时供应电力与热能的高能效系统。

东芝(Toshiba)

作为电气式地暖厂商拥有丰富的业绩。薄型面板式产品众多,对后装改造的适应能力较强。

日立(Hitachi)

以与EcoCute联动的热泵式热水地暖为特点。能效高,与光伏发电组合后可大幅降低能源费用。

能率(Noritz)

以热水器与暖房一体化系统著称。通过热水式地暖与EcoJozu(高效热水器)的组合,可将运行成本降至最低。

科罗娜(Corona)

以与石油热水器组合的热水地暖系统为特点。在无法接通城市燃气的地方物业或寒冷地区具有较高的成本效益。

三菱电机(Mitsubishi Electric)

同时展开电气式地暖和电气热泵式两种产品。可与智能家居系统联动,部分产品还支持在外出时通过智能手机进行操控。

地暖导入的优缺点是什么?

优点

  • 从脚下均匀升温,体感温度高,即便室温较低也能保持舒适
  • 不产生风,灰尘和花粉不易扬起
  • 比空调更不容易导致干燥

缺点

  • 初始安装成本较高(尤其是热水式)
  • 启动需要时间(热水式约需30~60分钟)
  • 家具布置的变动有时较为困难

关于向租赁物业引入设备,请同时参阅租赁物业追加加热工程指南|后装费用行情・选择施工方的要点。

FAQ:关于地暖厂商选择的常见疑问

Q1. 热水式与电气式,哪种能源费用更低?

一般来说,热水式(尤其是热泵式)的运行成本更低。电气式的初始费用较为可控,但从长期运营来看,热水式更具优势。

Q2. 二手住宅或公寓改造时也能安装吗?

可以安装。许多厂商都提供适用于现有地板叠铺改造的产品。由于可能产生高度差,请同时考虑门扇的调整等问题。

Q3. 地暖与榻榻米的搭配效果不好吗?

林内等厂商提供榻榻米专用热水垫的对应产品。虽然可以安装,但可使用的榻榻米材质有时会受到限制。

Q4. 在租赁物业中引入地暖会提高入住率吗?

设备的完善程度对入住率产生积极影响的案例已有大量报告。尤其在寒冷地区或朝北物业中,这将成为重要的卖点。

Q5. 地暖的使用寿命大约有多长?

热水式的热源机通常可使用10~15年,配管在很多情况下可使用30年以上。电气式面板的使用年限约为20~30年。定期维护可延长使用寿命。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

持有11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者