Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

Cómo limpiar el extractor de ventilación tú mismo: frecuencia, pasos y métodos

Limpiar el extractor de ventilación uno mismo es posible con el método correcto. Aprende la frecuencia recomendada, los pasos y los mejores productos para cada tipo de extractor.

Última actualización: Lectura de unos 1 min

Los extractores de ventilación acumulan grasa, polvo y suciedad con el tiempo y pierden eficiencia. Esta guía explica con qué frecuencia limpiarlos, cómo hacerlo tú mismo y los mejores métodos según el tipo de extractor.

¿Con qué frecuencia limpiar un extractor?

Se recomienda limpiar el filtro mensualmente y hacer una limpieza profunda cada 3–6 meses en extractores de cocina. Los de baño generalmente cada 3 meses.

Herramientas y productos

  • Lavavajillas o detergente neutro
  • Cepillo de dientes viejo o cepillo pequeño
  • Paño de microfibra o esponja
  • Guantes de goma
  • Periódicos o plástico para proteger la zona inferior

Limpieza paso a paso

  1. Cortar la corriente — apagar el interruptor del circuito de ventilación
  2. Retirar la cubierta y dejarla en remojo en agua jabonosa caliente 15–20 minutos
  3. Frotar con el cepillo para eliminar grasa y polvo
  4. Retirar las aspas (si son desmontables) y limpiarlas de la misma manera
  5. Limpiar el interior de la carcasa con un paño húmedo
  6. Secar bien todas las piezas antes de volver a montar

Trucos para la grasa difícil

Usa una solución de bicarbonato y agua a partes iguales, o un desengrasante alcalino de cocina. Deja actuar 10–15 minutos antes de frotar.

Preguntas frecuentes

P. ¿Quién paga la limpieza del extractor en un alquiler?

La limpieza periódica es responsabilidad del inquilino. Si falla por un defecto de fabricación, la reparación corre a cargo del propietario.

P. ¿Puedo contratar un servicio de limpieza profesional?

Sí — el coste suele ser ¥8.000–¥15.000 por extractor y merece la pena para unidades muy sucias.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente y Director EjecutivoINA&Associates Inc.

Presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc. Dirige la intermediación inmobiliaria, el alquiler y la gestión de propiedades en el Gran Tokio y la región de Kansai. Especializado en estrategia de inversión en inmuebles de renta y asesoramiento a grandes patrimonios.

Daisuke Inazawa es presidente y director ejecutivo de INA&Associates Inc., una firma inmobiliaria japonesa con sede en Osaka y oficina en Tokio. Dirige las tres líneas de negocio centrales de la compañía —intermediación en la compraventa de inmuebles, alquiler y gestión de propiedades— en el Gran Tokio y la región de Kansai.

Sus áreas de especialización incluyen la estrategia de inversión en inmuebles de renta, la optimización de la rentabilidad del negocio de alquiler, el asesoramiento inmobiliario para grandes patrimonios (UHNWI) e inversores institucionales, y la inversión inmobiliaria transfronteriza. Ofrece asesoramiento de largo plazo y basado en datos a inversores tanto de Japón como del extranjero.

Bajo la filosofía de gestión «el activo más importante de una empresa son las personas», posiciona a INA&Associates como una «empresa de inversión en capital humano» y se compromete con la creación sostenible de valor a través del desarrollo del talento. Como directivo, también interviene públicamente sobre liderazgo y cultura organizativa en tiempos de cambio.

Ha superado once exámenes de cualificación profesional japonesa: agente inmobiliario licenciado (Takken), Máster certificado en consultoría inmobiliaria, gestor licenciado de condominios, supervisor licenciado de gestión de edificios, profesional certificado de gestión de alquileres, gyōseishoshi (jurista administrativo), responsable certificado de protección de datos personales, responsable de prevención de incendios de clase A, especialista certificado en inmuebles subastados, ingeniero certificado de mantenimiento de condominios y supervisor licenciado de operaciones de préstamo.

  • Agente inmobiliario licenciado (Takken)
  • Máster certificado en consultoría inmobiliaria
  • Gestor licenciado de condominios
  • Supervisor licenciado de gestión de edificios
  • Profesional certificado de gestión de alquileres
  • Gyōseishoshi (jurista administrativo)
  • Responsable certificado de protección de datos personales
  • Responsable de prevención de incendios clase A
  • Especialista certificado en inmuebles subastados
  • Ingeniero certificado de mantenimiento de condominios
  • Supervisor licenciado de operaciones de préstamo