Während sich das Arbeiten im Homeoffice rasant verbreitet, wächst auch das Interesse an Sanierungen, die das Arbeitsumfeld zu Hause verbessern. Als professionelle Partner in der Immobilienverwaltung ist es ein großer Vorteil, Mieterinnen und Mietern sowie Eigentümerinnen und Eigentümern Vorschläge zur Gestaltung von Arbeitsbereichen machen zu können.
Welche Herausforderungen im eigenen Zuhause treten beim Homeoffice auf?
Viele Menschen stellen nach dem Start ins Homeoffice fest, dass ihr Zuhause nicht optimal auf konzentriertes Arbeiten ausgelegt ist. Vor allem zwei Herausforderungen werden häufig genannt.
Alltagsgeräusche der Familie stören die Arbeit
Kinderstimmen und Geräusche bei der Hausarbeit sind wesentliche Faktoren, die die Konzentration im Homeoffice beeinträchtigen. Gerade während Webkonferenzen können Umgebungsgeräusche auch für die andere Seite hörbar sein und den Arbeitsablauf stören.
Zu Hause fällt es schwer, zwischen Arbeit und Freizeit umzuschalten
Wenn man in den eigenen vier Wänden arbeitet, die eigentlich der Erholung dienen sollen, wird es schwieriger, Konzentration aufrechtzuerhalten und mit klarer Struktur zu arbeiten. Fehlt ein eigener Arbeitsbereich, sinkt die Produktivität deutlich.
Welche Sanierungen sind für das Homeoffice wirksam?
Mit einer Sanierung des eigenen Zuhauses lässt sich die Arbeitsumgebung im Homeoffice deutlich verbessern.
Mit Schallschutz ein Umfeld schaffen, in dem konzentriertes Arbeiten möglich ist
Schon die Ausführung von Schallschutzmaterial an den Wänden des Arbeitszimmers kann Geräusche im Haus erheblich reduzieren. Auch wenn man während der Arbeit Musik hört, werden andere Familienmitglieder dadurch nicht gestört. In jüngster Zeit nehmen zudem Beispiele zu, bei denen im Garten ein Containerhaus oder ein separates Nebengebäude aufgestellt wird, um einen vollständig unabhängigen Arbeitsbereich zu schaffen.
Die Netzwerkumgebung optimieren
Da im Homeoffice die Nutzung von Webkonferenzen und Cloud-Diensten zunimmt, ist eine stabile Kommunikationsumgebung unverzichtbar. Durch die Verlegung von LAN-Kabeln oder die Einführung von Wi-Fi-Mesh-Routern lässt sich die Verbindungsqualität verbessern.
Die Ausstattung des Arbeitsbereichs aufwerten
Schon die Einrichtung eines ausschließlich für die Arbeit vorgesehenen Schreibtischs und Bücherregals sowie die Erneuerung der Wände in hellen Farben kann die Motivation für die Arbeit steigern. Wird in einem Gemeinschaftsbereich eine Arbeitsecke eingerichtet, fällt es auch Menschen mit Kinderbetreuung leichter, Beruf und Familie miteinander zu vereinbaren.
Welche Vorschlagspunkte sollten Immobilienverwaltungsprofis im Blick behalten?
Sanierungsvorschläge für besseres Arbeiten im Homeoffice sind ein Differenzierungsmerkmal für Immobilienverwaltungsunternehmen.
- Höhere Zufriedenheit der Mieterinnen und Mieter: Immobilien mit geeigneten Arbeitsbereichen können zu geringeren Auszugsquoten beitragen
- Steigerung des Mehrwerts der Immobilie: Ein gut ausgestatteter Schallschutzraum und eine hochwertige Netzwerkumgebung liefern eine Grundlage für höhere Mieten
- Investitionsvorschläge für Eigentümerinnen und Eigentümer: Sanierungskonzepte aufzeigen, mit denen sich bei geringen Kosten die Vermietungsquote verbessern lässt
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie hoch sind die Kosten für eine Schallschutzsanierung?
Für Schallschutzmaterial an den Wänden eines Raums sind als Richtwert etwa 150.000 bis 300.000 Yen pro Zimmer anzusetzen. Wird zusätzlich auf Doppelverglasung beziehungsweise Doppelfenster umgestellt, liegen die Kosten bei etwa 400.000 bis 600.000 Yen.
Gibt es auch bei Mietwohnungen Möglichkeiten, das Homeoffice-Umfeld zu verbessern?
Verbesserungen sind beispielsweise mit freistehenden Schallschutzpaneelen, Schreibtischtrennwänden oder Noise-Cancelling-Kopfhörern möglich. Größere Bauarbeiten sind nicht erforderlich.
Wie groß sollte ein Arbeitsbereich mindestens sein?
Für die Aufstellung von Schreibtisch und Stuhl reichen mindestens etwa zwei Tatami-Matten Fläche aus. Werden jedoch regelmäßig Webkonferenzen durchgeführt, ist ein separates Zimmer mit mehr als drei Tatami-Matten ideal.
