不動產投資困難的原因是綜合能力不足？稅務・法務・建築的3道牆解說

解說為何不動產投資需要稅務、法務、建築的綜合知識。INA&Associates提供克服這些障礙的整合支援。

稻澤大輔 2025年3月28日最後更新: 2026年3月22日約1分鐘閱讀

日本不動產投資的3道牆

日本不動產投資需要在三個基本領域的知識：稅務、法律和建築工程。INA&Associates幫助投資者以綜合建議克服這些障礙。

不動產稅、折舊扣除和稅務規劃策略需要專業知識。

日本租賃法、合約和分區法規為投資者帶來法律複雜性。

評估建築狀況、翻新費用和建築標準需要技術經驗。INA&Associates提供所需的綜合支援。

作者

代表董事社長 / 執行長 — INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長（CEO）。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士（UHNWI）及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。