將清潔報告書作為資產改善提案書活用的方法｜不動產業主必看的投資判斷術

將定期清潔報告書轉化為不動產業主戰略性資產改善工具的指南。

稻澤大輔 2025年11月26日最後更新: 2025年11月26日約1分鐘閱讀

將清潔報告書轉化為投資工具

定期清潔報告書含有有關物業狀況的寶貴信息，可以為戰略投資決策提供參考。INA&Associates幫助業主充分利用這些數據。

清潔報告書可識別：高流量區域的磨損、新出現的濕氣問題、接近使用壽命的設備和外觀改善機會。

利用這些發現優先排序改善項目：低成本預防性干預vs可提高租金的重大翻修。INA&Associates提供數據驅動的資產管理建議。

作者

代表董事社長 / 執行長 — INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長（CEO）。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士（UHNWI）及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。