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塔樓公寓陽台有哪些規定?入住前要確認的晾曬、紗窗與安全事項

全面解析塔樓公寓的陽台使用情況,包括為何不能晾曬衣物、為何常見無紗窗設計,以及有孩子的家庭在入住前應確認的安全對策。

最後更新: 約2分鐘閱讀

在考慮入住塔式公寓時,容易被忽略的一點是陽台的使用限制。如果在不了解超高層特有規則與安全措施的情況下入住,日常生活中可能會感到不便。本文將把塔式公寓特有的陽台情況整理為入住前應確認的重點。

陽台、露台與平台有什麼差異?

首先,先明確這些用語之間的差異。平台是位於建築外部、比地面高出一層的空間,主要設置在1樓。露台是2樓以上且沒有頂棚的空間陽台則是有頂棚且可供通行的空間

塔式公寓的陽台有哪些特徵?

以下介紹一些與一般公寓不同、屬於塔式公寓特有的情況。

不能晾曬衣物

許多新的塔式公寓都禁止在陽台晾曬衣物。原因有兩點。一是為了維持外觀的高級質感,二是防止高樓層墜物造成事故。不過,各物件的規定有所不同,簽約時請務必確認。

有些物件沒有紗窗

高樓層存在紗窗被強風吹落的風險,因此有些物件並未安裝紗窗。需要記住的是,蟲子進入室內的風險並不是完全為零。

甚至也有根本沒有陽台的情況

基於設計或安全方面的理由,也有一些物件本身就沒有陽台。在這種情況下,通常會配備較完善的替代設備,例如衣物烘乾機或日光室

使用陽台時有哪些安全注意事項?

尤其是有年幼孩子的家庭,更需要留意。

  • 陽台門務必上鎖
  • 不要放置可作為墊腳物的桌子、椅子或花盆
  • 排除孩子可以攀爬的結構物

常見問題(FAQ)

Q. 在塔式公寓裡要怎麼晾衣服?

一般是在室內晾曬,或使用衣物烘乾機。許多物件也會將浴室乾燥設備列為標準配備。

Q. 高樓層也會有蟲子嗎?

雖然比地面少,但並不是完全沒有。尤其是在陽台種植家庭菜園時,蟲子往往會增加。

Q. 選擇沒有陽台的物件有什麼好處?

室內面積往往會更大,而且通常會配備更完善的設備,例如衣物烘乾機或日光室。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
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