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塔楼公寓阳台有哪些规定?入住前要确认的晾晒、纱窗与安全事项

全面解析塔楼公寓的阳台使用情况,包括为何不能晾晒衣物、为何常见无纱窗设计,以及有孩子的家庭在入住前应确认的安全对策。

最后更新: 约2分钟阅读

在考虑入住塔式公寓时,容易被忽视的一点是阳台的使用限制。如果在不了解超高层特有规则和安全措施的情况下入住,日常生活中可能会感到不便。本文将把塔式公寓特有的阳台情况整理为入住前应确认的要点。

阳台、露台和平台有什么区别?

首先,我们先明确这些用语的区别。平台是位于建筑外部、比地面高出一层的空间,主要设置在1层。露台是2层以上且没有顶棚的空间阳台则是有顶棚且可供通行的空间

塔式公寓的阳台有哪些特点?

下面介绍一些与普通公寓不同、塔式公寓特有的情况。

不能晾晒衣物

许多新的塔式公寓都禁止在阳台晾晒衣物。原因有两个。一是为了维持外观的高端质感,二是防止高层坠物引发事故。不过,不同房源的规定有所不同,签约时请务必确认。

有些房源没有纱窗

高层楼层存在纱窗被强风吹落的风险,因此有些房源并未安装纱窗。需要记住的是,虫子进入室内的风险并不是完全为零。

甚至也有根本没有阳台的情况

出于设计或安全方面的原因,也有一些房源本身就没有阳台。在这种情况下,通常会配备较完善的替代设施,例如衣物烘干机或日光房

使用阳台时有哪些安全注意事项?

尤其是有年幼孩子的家庭,更需要注意。

  • 阳台门一定要上锁
  • 不要放置可作为垫脚物的桌子、椅子或花盆
  • 排除孩子可以攀爬的结构物

常见问题(FAQ)

Q. 在塔式公寓里如何晾衣服?

一般是在室内晾晒,或使用衣物烘干机。许多房源还会将浴室烘干设备作为标准配置。

Q. 高层也会有虫子吗?

虽然比地面少,但并不是完全没有。尤其是在阳台种植家庭菜园时,虫子往往会增多。

Q. 选择没有阳台的房源有什么好处?

室内面积往往会更大,而且通常会配备更完善的设备,例如衣物烘干机或日光房。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社代表董事社长。统筹以首都圈、近畿圈为中心的不动产买卖、租赁中介及物业管理业务。专注于收益型不动产投资战略及超高净值人士的不动产咨询服务。

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

取得11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者